Charmante & großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren besonderen Altbau-Charme. Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus erreichbar. Zwei der Räume sind zusätzlich über eine stilvolle Flügeltüre miteinander verbunden und bieten so flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Wohn- und Esszimmer.

Die Wohnung verfügt über:
- Küche mit moderner Einbauküche und Zugang zum sonnigen Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC
- 3 großzügige Zimmer, ideal als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer nutzbar
- Charmante Flügeltüren, die den Räumen ein besonderes Ambiente verleihen

Ob als Paar, kleine Familie oder für Home-Office-Liebhaber – diese Wohnung bietet viel Platz und Wohnkomfort in einem ansprechenden Ambiente.

Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

- Parkettboden
- Malervlies
- EBK inkl. Elektrogeräten
- Balkon
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
- Kellerraum
- Kehrwochen- und Winterdienst von der Hausverwaltung beauftragt

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am24.03.2019
Gültig bis23.03.2023
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf102,70 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die Immobilie liegt im beliebten und belebten Stuttgart-Westen.
Mehrere Bus- und U- und S-Bahnlinien verkehren in der Nähe.
In direkter Umgebung sowie im Stuttgarter Zentrum finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufszentren und Ärzte vor.
Auch einige Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios erreichen Sie fußläufig.

Flughafen
22.22 km
Fernbahnhof
2.59 km
Bus
0.13 km

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Mannspergerstraße 13
70619 Stuttgart

Hinweis

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Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ort
70193 Stuttgart
Etage
3
Wohnfläche
ca. 95,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
1.591 €
Warmmiete
1.776 €
Nebenkosten
185 €
Kautions Hinweis
4.533 €
Verfügbar ab
01.10.2025
Baujahr
1950
Zustand
Gepflegt

Charmante & großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren besonderen Altbau-Charme. Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus erreichbar. Zwei der Räume sind zusätzlich über eine stilvolle Flügeltüre miteinander verbunden und bieten so flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Wohn- und Esszimmer.

Die Wohnung verfügt über:
- Küche mit moderner Einbauküche und Zugang zum sonnigen Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC
- 3 großzügige Zimmer, ideal als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer nutzbar
- Charmante Flügeltüren, die den Räumen ein besonderes Ambiente verleihen

Ob als Paar, kleine Familie oder für Home-Office-Liebhaber – diese Wohnung bietet viel Platz und Wohnkomfort in einem ansprechenden Ambiente.

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Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

- Parkettboden
- Malervlies
- EBK inkl. Elektrogeräten
- Balkon
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
- Kellerraum
- Kehrwochen- und Winterdienst von der Hausverwaltung beauftragt

Ort
70193 Stuttgart
Etage
3
Wohnfläche
ca. 95,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
1.591 €
Warmmiete
1.776 €
Nebenkosten
185 €
Kautions Hinweis
4.533 €
Verfügbar ab
01.10.2025
Baujahr
1950
Zustand
Gepflegt

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am24.03.2019
Gültig bis23.03.2023
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf102,70 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die Immobilie liegt im beliebten und belebten Stuttgart-Westen.
Mehrere Bus- und U- und S-Bahnlinien verkehren in der Nähe.
In direkter Umgebung sowie im Stuttgarter Zentrum finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufszentren und Ärzte vor.
Auch einige Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios erreichen Sie fußläufig.

Flughafen
22.22 km
Fernbahnhof
2.59 km
Bus
0.13 km

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Herr Markus Denzle
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Mannspergerstraße 13
70619 Stuttgart

Hinweis

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Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

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- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

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