Ihr neues Zuhause: 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Wohlfühlcharakter

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese einladende Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung und ihr freundliches Wohnambiente. Bereits beim Eintreten begrüßt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Zimmer separat zugänglich sind – ein Pluspunkt für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften, die Wert auf Privatsphäre und Struktur legen.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer bietet mit einem zweiten Balkon einen ruhigen Rückzugsort, perfekt zum Abschalten nach einem langen Tag. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und sofort einsatzbereit – ideal für alle, die gerne kochen. Das freundliche Tageslichtbad mit Dusche und WC sorgt für einen angenehmen Start in den Tag.

Zwei Balkone, helle Räume und eine durchdachte Aufteilung machen diese Wohnung zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich!

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja

Ausstattung

- EBK
- 2 Balkone
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Infrarotheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am08.06.2024
Gültig bis08.06.2034
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf273,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartElektro-Heizung

Lage

Die Immobilie liegt in Stuttgart-Mitte, in unmittelbarer nähe des Kernerplatzes.
Mehrere Bus- und U-Bahnlinien verkehren in der Nähe.
In direkter Umgebung sowie im Stuttgarter Zentrum finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufszentren und Ärzte vor.
Auch einige Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios erreichen Sie fußläufig.

Hinweis

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns freuen, wenn Sie uns zusammen mit Ihrer Anfrage eine kurze persönliche Vorstellung übermitteln.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollten Sie die Wohnung nach der Besichtigung anmieten wollen, benötigen wir die folgenden Unterlagen von Ihnen:

- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Mannspergerstraße 13
70619 Stuttgart

Hinweis

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns freuen, wenn Sie uns zusammen mit Ihrer Anfrage eine kurze persönliche Vorstellung übermitteln.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollten Sie die Wohnung nach der Besichtigung anmieten wollen, benötigen wir die folgenden Unterlagen von Ihnen:

- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ort
70190 Stuttgart
Etage
4
Wohnfläche
ca. 67,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
1.511 €
Warmmiete
1.616 €
Nebenkosten
105 €
Kautions Hinweis
4.533 €
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt

Ihr neues Zuhause: 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Wohlfühlcharakter

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese einladende Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung und ihr freundliches Wohnambiente. Bereits beim Eintreten begrüßt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Zimmer separat zugänglich sind – ein Pluspunkt für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften, die Wert auf Privatsphäre und Struktur legen.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer bietet mit einem zweiten Balkon einen ruhigen Rückzugsort, perfekt zum Abschalten nach einem langen Tag. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und sofort einsatzbereit – ideal für alle, die gerne kochen. Das freundliche Tageslichtbad mit Dusche und WC sorgt für einen angenehmen Start in den Tag.

Zwei Balkone, helle Räume und eine durchdachte Aufteilung machen diese Wohnung zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich!

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja

Ausstattung

- EBK
- 2 Balkone
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Infrarotheizung

Ort
70190 Stuttgart
Etage
4
Wohnfläche
ca. 67,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
1.511 €
Warmmiete
1.616 €
Nebenkosten
105 €
Kautions Hinweis
4.533 €
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am08.06.2024
Gültig bis08.06.2034
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf273,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartElektro-Heizung

Lage

Die Immobilie liegt in Stuttgart-Mitte, in unmittelbarer nähe des Kernerplatzes.
Mehrere Bus- und U-Bahnlinien verkehren in der Nähe.
In direkter Umgebung sowie im Stuttgarter Zentrum finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufszentren und Ärzte vor.
Auch einige Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios erreichen Sie fußläufig.

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Mannspergerstraße 13
70619 Stuttgart

Hinweis

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns freuen, wenn Sie uns zusammen mit Ihrer Anfrage eine kurze persönliche Vorstellung übermitteln.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollten Sie die Wohnung nach der Besichtigung anmieten wollen, benötigen wir die folgenden Unterlagen von Ihnen:

- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

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