Elegante DG-Maisonette-Wohnung mit lichtdurchflutetem Wohnbereich, Kamin und Loggia

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese bezaubernde Dachgeschoss-Maisonette vereint Großzügigkeit, Licht und ein warmes Wohnambiente auf ganz besondere Weise. Hier wohnen Sie nicht einfach – Sie fühlen sich rundum wohl.

Untere Ebene – das lebendige Zentrum der Wohnung:
Beim Eintreten eröffnet sich Ihnen ein weitläufiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit ein herrlich freies Raumgefühl schafft.
Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während das separate Kaminzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden bietet.
Von dort gelangen Sie auf die überdachte Loggia – ein geschützter Platz für laue Sommerabende oder gemütliche Momente an kühleren Tagen.
Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Obere Ebene – Ihr privater Rückzugsort:
Über eine elegante Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss.
Hier empfängt Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung verspricht.
Das helle Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC bietet den idealen Rahmen für entspannte Wellness-Momente.
Mehrere Oberlichter durchfluten die gesamte Etage mit natürlichem Licht und schaffen eine freundliche, harmonische Atmosphäre.

Ein Außenstellplatz im Innenhof kann auf Wunsch für 50 € monatlich angemietet werden.

Diese Maisonette spricht all jene an, die offene Grundrisse, helle Räume und ein besonderes Wohnambiente schätzen – ideal als stilvolles Zuhause für Paare oder als exklusiver Rückzugsort für anspruchsvolle Singles.

Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und präsentieren Ihnen diese besondere Wohnung gerne persönlich.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Parkettboden
- Hochwertige Einbauküche (EBK)
- Überdachte Loggia
- Kaminzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Oberlichter für ein lichtdurchflutetes Ambiente
- Gas-Etagenheizung
- Kellerraum inklusive
- Optionaler Außenstellplatz (50 € / p.m.)
- Kehrwochen- und Winterdienst von der Hausverwaltung beauftragt

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis29.04.2028
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf174,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die Immobilie liegt im sehr gut angebundenen Stuttgarter-Stadtteil Bad Cannstatt.
Mehrere Bus- und Bahnlinien verkehren in der Nähe.
In direkter Umgebung sowie im Stuttgarter Zentrum finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufszentren und Ärzte vor.
Auch einige Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios erreichen Sie fußläufig.

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.
Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Kopie des Personalausweises

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Mannspergerstraße 13
70619 Stuttgart

Hinweis

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Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.
Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Kopie des Personalausweises

Ort
70372 Stuttgart
Wohnfläche
ca. 108,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.642 €
Warmmiete
1.857 €
Nebenkosten
215 €
Kautions Hinweis
4.776 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
50 €
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt

Elegante DG-Maisonette-Wohnung mit lichtdurchflutetem Wohnbereich, Kamin und Loggia

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese bezaubernde Dachgeschoss-Maisonette vereint Großzügigkeit, Licht und ein warmes Wohnambiente auf ganz besondere Weise. Hier wohnen Sie nicht einfach – Sie fühlen sich rundum wohl.

Untere Ebene – das lebendige Zentrum der Wohnung:
Beim Eintreten eröffnet sich Ihnen ein weitläufiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit ein herrlich freies Raumgefühl schafft.
Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während das separate Kaminzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden bietet.
Von dort gelangen Sie auf die überdachte Loggia – ein geschützter Platz für laue Sommerabende oder gemütliche Momente an kühleren Tagen.
Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Obere Ebene – Ihr privater Rückzugsort:
Über eine elegante Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss.
Hier empfängt Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung verspricht.
Das helle Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC bietet den idealen Rahmen für entspannte Wellness-Momente.
Mehrere Oberlichter durchfluten die gesamte Etage mit natürlichem Licht und schaffen eine freundliche, harmonische Atmosphäre.

Ein Außenstellplatz im Innenhof kann auf Wunsch für 50 € monatlich angemietet werden.

Diese Maisonette spricht all jene an, die offene Grundrisse, helle Räume und ein besonderes Wohnambiente schätzen – ideal als stilvolles Zuhause für Paare oder als exklusiver Rückzugsort für anspruchsvolle Singles.

Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und präsentieren Ihnen diese besondere Wohnung gerne persönlich.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Parkettboden
- Hochwertige Einbauküche (EBK)
- Überdachte Loggia
- Kaminzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Oberlichter für ein lichtdurchflutetes Ambiente
- Gas-Etagenheizung
- Kellerraum inklusive
- Optionaler Außenstellplatz (50 € / p.m.)
- Kehrwochen- und Winterdienst von der Hausverwaltung beauftragt

Ort
70372 Stuttgart
Wohnfläche
ca. 108,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.642 €
Warmmiete
1.857 €
Nebenkosten
215 €
Kautions Hinweis
4.776 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
50 €
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis29.04.2028
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf174,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die Immobilie liegt im sehr gut angebundenen Stuttgarter-Stadtteil Bad Cannstatt.
Mehrere Bus- und Bahnlinien verkehren in der Nähe.
In direkter Umgebung sowie im Stuttgarter Zentrum finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufszentren und Ärzte vor.
Auch einige Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios erreichen Sie fußläufig.

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Mannspergerstraße 13
70619 Stuttgart

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.
Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Kopie des Personalausweises

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