Frisch modernisiert: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Klimaanlage

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese vollständig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung steht ab sofort zur Erstvermietung bereit. Sie besticht durch eine hochwertige Ausstattung, eine klare Struktur der Wohnbereiche und ein helles, modernes Ambiente.

Raumaufteilung:
- Alle Zimmer sind bequem über den zentralen Flur erreichbar
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem, freundlich gestaltetem Grundriss
- Zwei weitere Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsraum
- Offener Küchenbereich, separat vom Flur aus zugänglich (die Einbauküche ist vom Mieter bereitzustellen)
- Zugang zum Balkon direkt über den Küchenbereich
- Stilvolles Tageslichtbad mit bodengleicher Regendusche, WC und modernem Waschtisch
- Klimaanlage im Flur für zusätzlichen Komfort

Die Wohnung vereint ein durchdachtes Wohnkonzept mit zeitgemäßem Komfort und überzeugt durch ihre hochwertige Sanierung bis ins Detail.

Mit Balkon, eigenem Kellerraum und Klimaanlage bietet sie alles, was ein modernes Zuhause ausmacht – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Stil und Erstbezug legen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Klimatisiert
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

- Parkettboden
- Malervließ
- EBK muss vom Mieter gestellt werden
- Tageslicht-Badezimmer mit Regendusche & WC
- Balkon
- Wärmepumpe
- Klimaanlage
- Kellerraum

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am12.05.2018
Gültig bis11.05.2028
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf304,90 kWh/(m²·a)
HeizungsartWärmepumpe

Lage

Die Immobilie liegt im beliebten und belebten Stuttgart-Westen.
Mehrere Bus- und U- und S-Bahnlinien verkehren in der Nähe.
In direkter Umgebung sowie im Stuttgarter Zentrum finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufszentren und Ärzte vor.
Auch einige Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios erreichen Sie fußläufig.

Flughafen
13.46 km
Fernbahnhof
0.81 km
Bus
0.09 km

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Mannspergerstraße 13
70619 Stuttgart

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ort
70193 Stuttgart
Etage
2
Wohnfläche
ca. 70,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
1.370 €
Warmmiete
1.490 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
4.110 €
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Baujahr
1908
Letzte Modernisierung
2025

Frisch modernisiert: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Klimaanlage

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese vollständig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung steht ab sofort zur Erstvermietung bereit. Sie besticht durch eine hochwertige Ausstattung, eine klare Struktur der Wohnbereiche und ein helles, modernes Ambiente.

Raumaufteilung:
- Alle Zimmer sind bequem über den zentralen Flur erreichbar
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem, freundlich gestaltetem Grundriss
- Zwei weitere Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsraum
- Offener Küchenbereich, separat vom Flur aus zugänglich (die Einbauküche ist vom Mieter bereitzustellen)
- Zugang zum Balkon direkt über den Küchenbereich
- Stilvolles Tageslichtbad mit bodengleicher Regendusche, WC und modernem Waschtisch
- Klimaanlage im Flur für zusätzlichen Komfort

Die Wohnung vereint ein durchdachtes Wohnkonzept mit zeitgemäßem Komfort und überzeugt durch ihre hochwertige Sanierung bis ins Detail.

Mit Balkon, eigenem Kellerraum und Klimaanlage bietet sie alles, was ein modernes Zuhause ausmacht – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Stil und Erstbezug legen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Klimatisiert
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

- Parkettboden
- Malervließ
- EBK muss vom Mieter gestellt werden
- Tageslicht-Badezimmer mit Regendusche & WC
- Balkon
- Wärmepumpe
- Klimaanlage
- Kellerraum

Ort
70193 Stuttgart
Etage
2
Wohnfläche
ca. 70,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
1.370 €
Warmmiete
1.490 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
4.110 €
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Baujahr
1908
Letzte Modernisierung
2025

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am12.05.2018
Gültig bis11.05.2028
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf304,90 kWh/(m²·a)
HeizungsartWärmepumpe

Lage

Die Immobilie liegt im beliebten und belebten Stuttgart-Westen.
Mehrere Bus- und U- und S-Bahnlinien verkehren in der Nähe.
In direkter Umgebung sowie im Stuttgarter Zentrum finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufszentren und Ärzte vor.
Auch einige Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios erreichen Sie fußläufig.

Flughafen
13.46 km
Fernbahnhof
0.81 km
Bus
0.09 km

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Mannspergerstraße 13
70619 Stuttgart

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Jetzt unverbindliche Auskunft am Telefon erhalten – Ich freue mich auf Sie!