Exklusive Altbauwohnung mit Wintergarten und großzügigem Außenbereich

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung vereint den zeitlosen Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort und steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung.

Großzügige, lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und eine klare Grundrissgestaltung prägen das Wohnkonzept. Insgesamt drei geräumige Zimmer sind bequem vom Flur aus erreichbar, wobei zwei Räume zusätzlich durch eine elegante Verbindungstür miteinander verbunden sind.

Zentraler Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die ideale Voraussetzungen für gesellige Abende bietet. Daran anschließend befindet sich der helle Wintergarten, der als Rückzugsort zum Entspannen dient und direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse eröffnet – perfekt für erholsame Stunden im Freien.

Das moderne Tageslichtbad überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit Regendusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC. Es ist sowohl über den Flur als auch über den Wintergarten zugänglich. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.

Edles Fischgrätparkett, beeindruckende Deckenhöhen und ausgewählte Materialien verleihen der Wohnung ein elegantes und zugleich behagliches Wohnambiente.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Erstbezug nach Sanierung
- Malervlies
- Parkettboden
- Kassettentüren
- EBK muss vom Mieter gestellt werden
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Regendusche, Doppelwaschtisch und WC
- sep. WC mit Waschtisch
- Waschmaschinenanschluss
- Wintergarten
- großzügige Terrasse
- Kellerraum
- Reinigungsservice ist über die Hausverwaltung beauftragt

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am15.04.2019
Gültig bis15.05.2029
Endenergieverbrauch103,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die Immobilie liegt im beliebten und belebten Stuttgart-Westen.
Mehrere Bus- und U- und S-Bahnlinien verkehren in der Nähe.
In direkter Umgebung sowie im Stuttgarter Zentrum finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufszentren und Ärzte vor.
Auch einige Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios erreichen Sie fußläufig.

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Mannspergerstraße 13
70619 Stuttgart

Hinweis

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Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ort
70197 Stuttgart
Wohnfläche
ca. 105,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
2.215 €
Warmmiete
2.400 €
Nebenkosten
185 €
Kautions Hinweis
6.645 €
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2024

Exklusive Altbauwohnung mit Wintergarten und großzügigem Außenbereich

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung vereint den zeitlosen Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort und steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung.

Großzügige, lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und eine klare Grundrissgestaltung prägen das Wohnkonzept. Insgesamt drei geräumige Zimmer sind bequem vom Flur aus erreichbar, wobei zwei Räume zusätzlich durch eine elegante Verbindungstür miteinander verbunden sind.

Zentraler Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die ideale Voraussetzungen für gesellige Abende bietet. Daran anschließend befindet sich der helle Wintergarten, der als Rückzugsort zum Entspannen dient und direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse eröffnet – perfekt für erholsame Stunden im Freien.

Das moderne Tageslichtbad überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit Regendusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC. Es ist sowohl über den Flur als auch über den Wintergarten zugänglich. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.

Edles Fischgrätparkett, beeindruckende Deckenhöhen und ausgewählte Materialien verleihen der Wohnung ein elegantes und zugleich behagliches Wohnambiente.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Erstbezug nach Sanierung
- Malervlies
- Parkettboden
- Kassettentüren
- EBK muss vom Mieter gestellt werden
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Regendusche, Doppelwaschtisch und WC
- sep. WC mit Waschtisch
- Waschmaschinenanschluss
- Wintergarten
- großzügige Terrasse
- Kellerraum
- Reinigungsservice ist über die Hausverwaltung beauftragt

Ort
70197 Stuttgart
Wohnfläche
ca. 105,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
2.215 €
Warmmiete
2.400 €
Nebenkosten
185 €
Kautions Hinweis
6.645 €
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2024

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am15.04.2019
Gültig bis15.05.2029
Endenergieverbrauch103,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die Immobilie liegt im beliebten und belebten Stuttgart-Westen.
Mehrere Bus- und U- und S-Bahnlinien verkehren in der Nähe.
In direkter Umgebung sowie im Stuttgarter Zentrum finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufszentren und Ärzte vor.
Auch einige Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios erreichen Sie fußläufig.

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Mannspergerstraße 13
70619 Stuttgart

Hinweis

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Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

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- Mieterselbstauskunft
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