Wohnen mit Weitblick: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Terrasse & Doppelgarage

OBJEKTBESCHREIBUNG

Beginnen Sie Ihren Morgen entspannt mit einer Tasse Kaffee auf dem großzügigen, überdachten Balkon und lassen Sie den Blick über die Dächer Stuttgarts schweifen. Dieses besondere Wohngefühl erwartet Sie in dieser frisch sanierten 4-Zimmer-Wohnung, die ab sofort bezugsbereit ist.

Wohnungs-Highlights im Überblick:
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang und beeindruckender Aussicht – ein idealer Ort zum Abschalten und Genießen.
- Separater Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende bietet.
- Zwei behagliche Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Balkonzugang – perfekt für entspannte Stunden und erholsame Nächte.
- Modernes Tageslichtbad mit Badewanne als persönlicher Wohlfühlbereich.
- Zusätzliches, separates WC für mehr Komfort im Alltag.
- Zweite Terrasse, teilweise überdacht und direkt von der Küche erreichbar – ideal für Kräuter, Pflanzen oder kurze Auszeiten an der frischen Luft.
- Offener Küchenbereich ohne Einbauküche, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Zusätzliches Highlight:
Eine großzügige, überlange Doppelgarage steht optional für 250 € monatlich zur Anmietung bereit und bietet komfortablen sowie sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Großzügigkeit, viel Tageslicht und eine außergewöhnliche Aussicht legen. Ein Zuhause zum Ankommen, Durchatmen und individuellen Gestalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Parkettboden
- *Keine Einbaukücke* - muss vom Mieter gestellt werden
- Tageslichtbad mit Wanne
- sep. WC
- großer Balkon mit Stadtblick
- große Terrasse
- Doppelgarage ( für 250 €/p.m.)
- Kellerraum

- Kaltmiete: 2.015 €/p.m.
+ Nebenkostenvorauszahlung zzgl. Heizung: 195 €/p.m.
+ 250 €/p.m. Doppelgarage
Somit ergibt sich eine Gesamtmiete von 2.460 €/p.m.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am07.05.2018
Gültig bis06.05.2028
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf223,10 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage im "Im Kaisemer". Busse und Bahnen sowie verschiedene Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Hinweis

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.
Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Kopie des Personalausweises

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Mannspergerstraße 13
70619 Stuttgart

Hinweis

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.
Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Kopie des Personalausweises

Ort
70191 Stuttgart
Adresse
Im Kaisemer 23
Etage
1
Wohnfläche
ca. 132,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
2.015 €
Warmmiete
2.210 €
Nebenkosten
195 €
Kautions Hinweis
6.045 €
Stellplatz
250 €
Verfügbar ab
sofort/nach Absprache
Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Gepflegt

Wohnen mit Weitblick: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Terrasse & Doppelgarage

OBJEKTBESCHREIBUNG

Beginnen Sie Ihren Morgen entspannt mit einer Tasse Kaffee auf dem großzügigen, überdachten Balkon und lassen Sie den Blick über die Dächer Stuttgarts schweifen. Dieses besondere Wohngefühl erwartet Sie in dieser frisch sanierten 4-Zimmer-Wohnung, die ab sofort bezugsbereit ist.

Wohnungs-Highlights im Überblick:
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang und beeindruckender Aussicht – ein idealer Ort zum Abschalten und Genießen.
- Separater Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende bietet.
- Zwei behagliche Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Balkonzugang – perfekt für entspannte Stunden und erholsame Nächte.
- Modernes Tageslichtbad mit Badewanne als persönlicher Wohlfühlbereich.
- Zusätzliches, separates WC für mehr Komfort im Alltag.
- Zweite Terrasse, teilweise überdacht und direkt von der Küche erreichbar – ideal für Kräuter, Pflanzen oder kurze Auszeiten an der frischen Luft.
- Offener Küchenbereich ohne Einbauküche, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Zusätzliches Highlight:
Eine großzügige, überlange Doppelgarage steht optional für 250 € monatlich zur Anmietung bereit und bietet komfortablen sowie sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Großzügigkeit, viel Tageslicht und eine außergewöhnliche Aussicht legen. Ein Zuhause zum Ankommen, Durchatmen und individuellen Gestalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Parkettboden
- *Keine Einbaukücke* - muss vom Mieter gestellt werden
- Tageslichtbad mit Wanne
- sep. WC
- großer Balkon mit Stadtblick
- große Terrasse
- Doppelgarage ( für 250 €/p.m.)
- Kellerraum

- Kaltmiete: 2.015 €/p.m.
+ Nebenkostenvorauszahlung zzgl. Heizung: 195 €/p.m.
+ 250 €/p.m. Doppelgarage
Somit ergibt sich eine Gesamtmiete von 2.460 €/p.m.

Ort
70191 Stuttgart
Adresse
Im Kaisemer 23
Etage
1
Wohnfläche
ca. 132,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
2.015 €
Warmmiete
2.210 €
Nebenkosten
195 €
Kautions Hinweis
6.045 €
Stellplatz
250 €
Verfügbar ab
sofort/nach Absprache
Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Gepflegt

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am07.05.2018
Gültig bis06.05.2028
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf223,10 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage im "Im Kaisemer". Busse und Bahnen sowie verschiedene Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Mannspergerstraße 13
70619 Stuttgart

Hinweis

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.
Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Kopie des Personalausweises

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