Modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Klimakomfort

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese umfassend und hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung steht ab sofort zur Erstvermietung bereit. Sie überzeugt durch eine klare Raumstruktur, eine hochwertige Ausstattung sowie ein helles, modernes Wohnambiente.

Alle Räume sind komfortabel über den zentralen Flur erreichbar. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem, freundlich gestaltetem Grundriss, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

Der offen gestaltete Küchenbereich verfügt über einen separaten Zugang vom Flur sowie direkten Zugang zum Balkon. Eine Einbauküche ist vom Mieter selbst einzubringen. Das modern ausgestattete Tageslichtbad besticht durch eine Regendusche, ein WC sowie einen hochwertigen Waschtisch. Eine integrierte Klimaanlage sorgt zusätzlich für angenehmen Wohnkomfort.

Die Wohnung verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit zeitgemäßer Technik und überzeugt durch ihre bis ins Detail sorgfältige Sanierung.

Mit Balkon, eigenem Kellerraum und moderner Ausstattung bietet sie ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause – perfekt geeignet für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Stil und den besonderen Reiz des Erstbezugs legen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin.

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Klimatisiert
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

- Parkettboden
- Malervließ
- EBK muss vom Mieter gestellt werden
- Tageslicht-Badezimmer mit Regendusche & WC
- Balkon
- Wärmepumpe/ Klimaanlage
- Kellerraum

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am12.05.2018
Gültig bis11.05.2028
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf304,90 kWh/(m²·a)
HeizungsartWärmepumpe

Lage

Die Immobilie liegt im beliebten und belebten Stuttgart-Westen.
Mehrere Bus- und U- und S-Bahnlinien verkehren in der Nähe.
In direkter Umgebung sowie im Stuttgarter Zentrum finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufszentren und Ärzte vor.
Auch einige Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios erreichen Sie fußläufig.

Flughafen
13.46 km
Fernbahnhof
0.81 km
Bus
0.09 km

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Mannspergerstraße 13
70619 Stuttgart

Hinweis

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Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ort
70193 Stuttgart
Etage
2
Wohnfläche
ca. 70,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
1.370 €
Warmmiete
1.490 €
Nebenkosten
120 €
Kautions Hinweis
4.110 €
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Baujahr
1908
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
vollständig renoviert

Modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Klimakomfort

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese umfassend und hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung steht ab sofort zur Erstvermietung bereit. Sie überzeugt durch eine klare Raumstruktur, eine hochwertige Ausstattung sowie ein helles, modernes Wohnambiente.

Alle Räume sind komfortabel über den zentralen Flur erreichbar. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem, freundlich gestaltetem Grundriss, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

Der offen gestaltete Küchenbereich verfügt über einen separaten Zugang vom Flur sowie direkten Zugang zum Balkon. Eine Einbauküche ist vom Mieter selbst einzubringen. Das modern ausgestattete Tageslichtbad besticht durch eine Regendusche, ein WC sowie einen hochwertigen Waschtisch. Eine integrierte Klimaanlage sorgt zusätzlich für angenehmen Wohnkomfort.

Die Wohnung verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit zeitgemäßer Technik und überzeugt durch ihre bis ins Detail sorgfältige Sanierung.

Mit Balkon, eigenem Kellerraum und moderner Ausstattung bietet sie ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause – perfekt geeignet für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Stil und den besonderen Reiz des Erstbezugs legen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin.

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Klimatisiert
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

- Parkettboden
- Malervließ
- EBK muss vom Mieter gestellt werden
- Tageslicht-Badezimmer mit Regendusche & WC
- Balkon
- Wärmepumpe/ Klimaanlage
- Kellerraum

Ort
70193 Stuttgart
Etage
2
Wohnfläche
ca. 70,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
1.370 €
Warmmiete
1.490 €
Nebenkosten
120 €
Kautions Hinweis
4.110 €
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Baujahr
1908
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
vollständig renoviert

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am12.05.2018
Gültig bis11.05.2028
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf304,90 kWh/(m²·a)
HeizungsartWärmepumpe

Lage

Die Immobilie liegt im beliebten und belebten Stuttgart-Westen.
Mehrere Bus- und U- und S-Bahnlinien verkehren in der Nähe.
In direkter Umgebung sowie im Stuttgarter Zentrum finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufszentren und Ärzte vor.
Auch einige Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios erreichen Sie fußläufig.

Flughafen
13.46 km
Fernbahnhof
0.81 km
Bus
0.09 km

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Mannspergerstraße 13
70619 Stuttgart

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

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