Stilvoll sanierter Altbau mit Balkon im beliebten Stuttgarter-Westen zentraler Lage

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese stilvolle Altbauwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Stuttgart-West und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Komfort, Qualität und durchdachter Raumaufteilung.
Auf drei großzügig geschnittenen Zimmern verteilt, bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl für Paare, kleine Familien, 2er WG´s oder Einzelpersonen.
Sämtliche Räume sind praktisch vom Flur aus erreichbar, was für eine klare Struktur und eine optimale Nutzung der Wohnfläche sorgt.
Die Wohnung wurde 2015 umfassend saniert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Hochwertiges Parkett verleiht den Wohnräumen eine warme, elegante Atmosphäre und unterstreicht den gehobenen Ausstattungsstandard.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Tageslichtbad, das mit einem Doppelwaschtisch ausgestattet ist und durch seine Helligkeit sowie moderne Gestaltung überzeugt.
Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen im Freien ein – perfekt für entspannte Abendstunden.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einem separaten Abstellraum, die ausreichend Stauraum bieten.

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Ausstattung

- Fischgrätenparkettboden
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch
- sep. WC
- Balkon
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Abstellraum in der Küche
- Kellerraum
*Einbauküche muss vom Mieter gestellt werden*

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am16.04.2019
Gültig bis16.04.2029
Endenergieverbrauch101,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten und lebendigen Stuttgart-West, einem der attraktivsten Wohnviertel der Stadt, das durch eine hervorragende Mischung aus hoher Lebensqualität und exzellenter Versorgung für den täglichen Bedarf überzeugt.

Bäckereien, Cafés und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar und prägen das lebendige Umfeld.
Die Stuttgarter Innenstadt sowie bekannte Einkaufszentren wie das Gerber, das Milaneo oder die Königsbau Passagen sind in ca. 5-10 Minuten bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichbar.

Eine exzellente Anbindung an Bus und Bahn ermöglicht schnelle Wege zum Hauptbahnhof, zu Hochschulen und in andere Stadtteile. Zudem befinden sich Grünflächen und Parks nur wenige Gehminuten entfernt und laden zur Erholung und Spaziergängen im Alltag ein.

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Mannspergerstraße 13
70619 Stuttgart

Hinweis

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Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ort
70176 Stuttgart
Etage
1
Wohnfläche
ca. 92,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
1.775 €
Warmmiete
1.895 €
Nebenkosten
120 €
Kautions Hinweis
5.325 €
Verfügbar ab
ab sofort
Baujahr
1908
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
vollständig renoviert

Stilvoll sanierter Altbau mit Balkon im beliebten Stuttgarter-Westen zentraler Lage

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese stilvolle Altbauwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Stuttgart-West und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Komfort, Qualität und durchdachter Raumaufteilung.
Auf drei großzügig geschnittenen Zimmern verteilt, bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl für Paare, kleine Familien, 2er WG´s oder Einzelpersonen.
Sämtliche Räume sind praktisch vom Flur aus erreichbar, was für eine klare Struktur und eine optimale Nutzung der Wohnfläche sorgt.
Die Wohnung wurde 2015 umfassend saniert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Hochwertiges Parkett verleiht den Wohnräumen eine warme, elegante Atmosphäre und unterstreicht den gehobenen Ausstattungsstandard.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Tageslichtbad, das mit einem Doppelwaschtisch ausgestattet ist und durch seine Helligkeit sowie moderne Gestaltung überzeugt.
Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen im Freien ein – perfekt für entspannte Abendstunden.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einem separaten Abstellraum, die ausreichend Stauraum bieten.

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Ausstattung

- Fischgrätenparkettboden
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch
- sep. WC
- Balkon
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Abstellraum in der Küche
- Kellerraum
*Einbauküche muss vom Mieter gestellt werden*

Ort
70176 Stuttgart
Etage
1
Wohnfläche
ca. 92,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
1.775 €
Warmmiete
1.895 €
Nebenkosten
120 €
Kautions Hinweis
5.325 €
Verfügbar ab
ab sofort
Baujahr
1908
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
vollständig renoviert

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am16.04.2019
Gültig bis16.04.2029
Endenergieverbrauch101,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten und lebendigen Stuttgart-West, einem der attraktivsten Wohnviertel der Stadt, das durch eine hervorragende Mischung aus hoher Lebensqualität und exzellenter Versorgung für den täglichen Bedarf überzeugt.

Bäckereien, Cafés und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar und prägen das lebendige Umfeld.
Die Stuttgarter Innenstadt sowie bekannte Einkaufszentren wie das Gerber, das Milaneo oder die Königsbau Passagen sind in ca. 5-10 Minuten bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichbar.

Eine exzellente Anbindung an Bus und Bahn ermöglicht schnelle Wege zum Hauptbahnhof, zu Hochschulen und in andere Stadtteile. Zudem befinden sich Grünflächen und Parks nur wenige Gehminuten entfernt und laden zur Erholung und Spaziergängen im Alltag ein.

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Mannspergerstraße 13
70619 Stuttgart

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

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