Großzügiges EFH mit Potenzial: Großes Grundstück & viel Fläche für individuelle Bedürfnisse

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Käufer, die ihre Wohnideen individuell umsetzen möchten.

Das Erdgeschoss besticht durch eine funktionale und familienfreundliche Aufteilung. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entfaltung bietet. Auch vom Ess-Küchenzimmer aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, was ein offenes und angenehmes Wohnambiente schafft. Ein Teil der Terrasse ist überdacht und somit ganzjährig nutzbar.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem drei Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere großzügige Räume zur Verfügung. Einer dieser Räume verfügt über einen Zugang zu einem großen, überdachten Balkon. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Tageslichtbad mit Dusche und WC, wodurch sich diese Ebene ideal als privater Rückzugsbereich oder für Gäste eignet.

Das Untergeschoss bietet eine Garage mit direktem Zugang ins Haus, einen Hobbyraum sowie mehrere Abstell- und Lagerräume, die ausreichend Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine Größe, den schönen Garten und das vorhandene Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Bei diesem Haus handelt es sich um ein Fertighaus des Herstellers Ritter Haus.
Die Bauweise ist eine Mischung aus Massiv- und Holzbauweise.
Ein besonderes Highlight stellt die Klinkerfassade dar.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am04.02.2026
Gültig bis04.02.2036
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf238,60 kWh/(m²·a)
HeizungsartÖl-Heizung

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Wißgoldingen der Gemeinde Waldstetten im Ostalbkreis.
Waldstetten liegt eingebettet im reizvollen Vorland der Schwäbischen Alb, im landschaftlich attraktiven Gebiet zwischen Stuifen, Hohenrechberg und Hohenstaufen, den sogenannten Drei Kaiserbergen. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine Mischung aus Wohn‑, Freizeit‑ und Grünflächen aus.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grundschule und Kindergarten sind im Ortsbereich vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Vereine sowie medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Wander‑ und Freizeitwegen in der Landschaft um Waldstetten. Spazier‑ und Wanderwege führen durch die umliegenden Felder, Wälder und über die Hänge der Schwäbischen Alb, was ein naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert ermöglicht.

Hinweis

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage mit der vollständigen Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Besichtigungstermine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.

Bei Fragen stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.

Das Exposé wurde auf Grundlage, der zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung vorliegenden Informationen des Verkäufers erstellt. Für die zeichnerischen und textlichen Informationen wird keine Haftung übernommen.

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Mannspergerstraße 13
70619 Stuttgart

Hinweis

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage mit der vollständigen Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Besichtigungstermine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.

Bei Fragen stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.

Das Exposé wurde auf Grundlage, der zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung vorliegenden Informationen des Verkäufers erstellt. Für die zeichnerischen und textlichen Informationen wird keine Haftung übernommen.

Ort
73550 Waldstetten
Wohnfläche
ca. 204,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 834,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
399.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Baujahr
1985
Zustand
Renovierungsbedürftig

Großzügiges EFH mit Potenzial: Großes Grundstück & viel Fläche für individuelle Bedürfnisse

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Käufer, die ihre Wohnideen individuell umsetzen möchten.

Das Erdgeschoss besticht durch eine funktionale und familienfreundliche Aufteilung. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entfaltung bietet. Auch vom Ess-Küchenzimmer aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, was ein offenes und angenehmes Wohnambiente schafft. Ein Teil der Terrasse ist überdacht und somit ganzjährig nutzbar.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem drei Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere großzügige Räume zur Verfügung. Einer dieser Räume verfügt über einen Zugang zu einem großen, überdachten Balkon. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Tageslichtbad mit Dusche und WC, wodurch sich diese Ebene ideal als privater Rückzugsbereich oder für Gäste eignet.

Das Untergeschoss bietet eine Garage mit direktem Zugang ins Haus, einen Hobbyraum sowie mehrere Abstell- und Lagerräume, die ausreichend Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine Größe, den schönen Garten und das vorhandene Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Bei diesem Haus handelt es sich um ein Fertighaus des Herstellers Ritter Haus.
Die Bauweise ist eine Mischung aus Massiv- und Holzbauweise.
Ein besonderes Highlight stellt die Klinkerfassade dar.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Ort
73550 Waldstetten
Wohnfläche
ca. 204,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 834,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
399.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Baujahr
1985
Zustand
Renovierungsbedürftig

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am04.02.2026
Gültig bis04.02.2036
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf238,60 kWh/(m²·a)
HeizungsartÖl-Heizung

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Wißgoldingen der Gemeinde Waldstetten im Ostalbkreis.
Waldstetten liegt eingebettet im reizvollen Vorland der Schwäbischen Alb, im landschaftlich attraktiven Gebiet zwischen Stuifen, Hohenrechberg und Hohenstaufen, den sogenannten Drei Kaiserbergen. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine Mischung aus Wohn‑, Freizeit‑ und Grünflächen aus.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grundschule und Kindergarten sind im Ortsbereich vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Vereine sowie medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Wander‑ und Freizeitwegen in der Landschaft um Waldstetten. Spazier‑ und Wanderwege führen durch die umliegenden Felder, Wälder und über die Hänge der Schwäbischen Alb, was ein naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert ermöglicht.

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Mannspergerstraße 13
70619 Stuttgart

Hinweis

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage mit der vollständigen Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Besichtigungstermine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.

Bei Fragen stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.

Das Exposé wurde auf Grundlage, der zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung vorliegenden Informationen des Verkäufers erstellt. Für die zeichnerischen und textlichen Informationen wird keine Haftung übernommen.

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