Viel Platz in zentraler Lage: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung, die derzeit deutlich unter Marktniveau vermietet ist.

Die Wohnung teilt sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine Küche. Ein Tageslichtbad mit Dusche sorgt für angenehmen Wohnkomfort, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die der Wohnung großzügige Terrasse, die bequem vom Flur aus erreichbar ist und zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.

Die durchdachte Raumaufteilung und der Außenbereich machen diese Wohnung besonders attraktiv.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am22.06.2023
Gültig bis22.06.2033
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf317,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartNachtspeicheröfen
EnergieträgerElektro

Lage

Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage im historischen Zentrum von Eltingen, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil von Leonberg. Die Hindenburgstraße und Carl-Schmincke-Straße sind zentrale Achsen mit guter Sichtbarkeit, Nahversorgung und Laufkundschaft – ideal für gewerbliche Nutzungen.

Leonberg liegt strategisch günstig im Einzugsgebiet von Stuttgart und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A8, A81 sowie den öffentlichen Nahverkehr. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit historischem Flair und einem hohen Wohnwert.

Hinweis

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage mit der vollständigen Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Besichtigungstermine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.

Bei Fragen stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.

Das Exposé wurde auf Grundlage, der zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung vorliegenden Informationen des Verkäufers erstellt. Für die zeichnerischen und textlichen Informationen wird keine Haftung übernommen.

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Mannspergerstraße 13
70619 Stuttgart

Hinweis

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage mit der vollständigen Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Besichtigungstermine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.

Bei Fragen stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.

Das Exposé wurde auf Grundlage, der zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung vorliegenden Informationen des Verkäufers erstellt. Für die zeichnerischen und textlichen Informationen wird keine Haftung übernommen.

Ort
71229 Leonberg
Wohnfläche
ca. 106,00 m²
Gesamtfläche
ca. 98,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
219.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.
Vermietet
Ja
Baujahr
1913
Zustand
Gepflegt

Viel Platz in zentraler Lage: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung, die derzeit deutlich unter Marktniveau vermietet ist.

Die Wohnung teilt sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine Küche. Ein Tageslichtbad mit Dusche sorgt für angenehmen Wohnkomfort, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die der Wohnung großzügige Terrasse, die bequem vom Flur aus erreichbar ist und zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.

Die durchdachte Raumaufteilung und der Außenbereich machen diese Wohnung besonders attraktiv.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Ort
71229 Leonberg
Wohnfläche
ca. 106,00 m²
Gesamtfläche
ca. 98,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
219.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.
Vermietet
Ja
Baujahr
1913
Zustand
Gepflegt

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am22.06.2023
Gültig bis22.06.2033
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf317,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartNachtspeicheröfen
EnergieträgerElektro

Lage

Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage im historischen Zentrum von Eltingen, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil von Leonberg. Die Hindenburgstraße und Carl-Schmincke-Straße sind zentrale Achsen mit guter Sichtbarkeit, Nahversorgung und Laufkundschaft – ideal für gewerbliche Nutzungen.

Leonberg liegt strategisch günstig im Einzugsgebiet von Stuttgart und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A8, A81 sowie den öffentlichen Nahverkehr. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit historischem Flair und einem hohen Wohnwert.

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Mannspergerstraße 13
70619 Stuttgart

Hinweis

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage mit der vollständigen Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Besichtigungstermine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.

Bei Fragen stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.

Das Exposé wurde auf Grundlage, der zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung vorliegenden Informationen des Verkäufers erstellt. Für die zeichnerischen und textlichen Informationen wird keine Haftung übernommen.

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