Altbaucharme trifft auf Zentrumsnähe

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in zentraler Lage von Reutlingen und steht ab dem 01.06.2026 zur Vermietung bereit. Sie besticht durch ihren klassischen Altbaucharakter, der harmonisch mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Zimmern kombiniert wird.

Insgesamt stehen drei geräumige Räume zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können – beispielsweise als Wohn-, Schlaf- sowie Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist über das Kinderzimmer zugänglich und somit als Durchgangsraum konzipiert.

Ergänzend zum Badezimmer bietet die Wohnung ein separates WC. Die gut ausgestattete Einbauküche überzeugt mit ausreichend Stauraum und angenehmen Arbeitsflächen für entspanntes Kochen.

Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Für Fahrräder stehen sowohl ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Untergeschoss als auch der Hinterhof zur Verfügung, der ebenfalls als Abstellmöglichkeit genutzt werden kann.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die die Vorzüge einer zentralen Lage mit dem besonderen Flair einer Altbauwohnung verbinden möchten.

Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Gut ausgestattete Einbauküche
- Geräumiges Badezimmer mit Wanne
- sep. WC
- Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Abstellmöglichkeiten im Kellerraum
- Fahrradabstellraum im UG und Abstellfläche im Hinterhof
- Privater Winterdienst

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am17.07.2020
Gültig bis16.07.2030
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf204,5 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die Wohnung liegt in äußerst zentraler Lage in der Ottilienstraße in Reutlingen. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants sind bequem in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Der Marktplatz sowie die Reutlinger Einkaufsstraße mit ihren vielfältigen Geschäften und Cafés befinden sich nur etwa 10 Gehminuten entfernt und laden zum Bummeln ein.

Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben: Der Reutlinger Westbahnhof liegt nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Von dort aus erreicht man den Bahnhof Tübingen in etwa 10 Minuten sowie den Hauptbahnhof Stuttgart in rund 34 Minuten.

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss bei Ihnen um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Mannspergerstraße 13
70619 Stuttgart

Hinweis

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Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss bei Ihnen um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

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- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ort
72762 Reutlingen
Etage
2
Wohnfläche
ca. 73,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
990 €
Warmmiete
1.085 €
Nebenkosten
95 €
Kautions Hinweis
2.985 €
Verfügbar ab
01.06.2026
Baujahr
1907
Zustand
Gepflegt

Altbaucharme trifft auf Zentrumsnähe

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in zentraler Lage von Reutlingen und steht ab dem 01.06.2026 zur Vermietung bereit. Sie besticht durch ihren klassischen Altbaucharakter, der harmonisch mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Zimmern kombiniert wird.

Insgesamt stehen drei geräumige Räume zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können – beispielsweise als Wohn-, Schlaf- sowie Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist über das Kinderzimmer zugänglich und somit als Durchgangsraum konzipiert.

Ergänzend zum Badezimmer bietet die Wohnung ein separates WC. Die gut ausgestattete Einbauküche überzeugt mit ausreichend Stauraum und angenehmen Arbeitsflächen für entspanntes Kochen.

Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Für Fahrräder stehen sowohl ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Untergeschoss als auch der Hinterhof zur Verfügung, der ebenfalls als Abstellmöglichkeit genutzt werden kann.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die die Vorzüge einer zentralen Lage mit dem besonderen Flair einer Altbauwohnung verbinden möchten.

Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Gut ausgestattete Einbauküche
- Geräumiges Badezimmer mit Wanne
- sep. WC
- Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Abstellmöglichkeiten im Kellerraum
- Fahrradabstellraum im UG und Abstellfläche im Hinterhof
- Privater Winterdienst

Ort
72762 Reutlingen
Etage
2
Wohnfläche
ca. 73,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
990 €
Warmmiete
1.085 €
Nebenkosten
95 €
Kautions Hinweis
2.985 €
Verfügbar ab
01.06.2026
Baujahr
1907
Zustand
Gepflegt

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am17.07.2020
Gültig bis16.07.2030
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf204,5 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die Wohnung liegt in äußerst zentraler Lage in der Ottilienstraße in Reutlingen. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants sind bequem in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Der Marktplatz sowie die Reutlinger Einkaufsstraße mit ihren vielfältigen Geschäften und Cafés befinden sich nur etwa 10 Gehminuten entfernt und laden zum Bummeln ein.

Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben: Der Reutlinger Westbahnhof liegt nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Von dort aus erreicht man den Bahnhof Tübingen in etwa 10 Minuten sowie den Hauptbahnhof Stuttgart in rund 34 Minuten.

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Mannspergerstraße 13
70619 Stuttgart

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss bei Ihnen um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

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