Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten, moderner EBK & TG-Stellplatz in Altstadtnähe

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese moderne Neubauwohnung befindet sich im beliebten Wohnquartier PANDION LEON in Leonberg und überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise sowie ein harmonisches Wohnumfeld mit durchdachtem Gesamtkonzept.

Die Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse und Gartenanteil ist ab dem 01.05.2026 bezugsfrei. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein zeitgemäßes und angenehmes Wohnambiente schafft. Die hochwertige Einbauküche ist komplett ausgestattet und verfügt unter anderem über eine Spülmaschine, einen Waschtrockner sowie eine Kühl-Gefrier-Kombination.

Dank bodentiefer Fenster sind beide Zimmer lichtdurchflutet und bieten einen schönen Ausblick in den Garten sowie auf die überdachte Terrasse. Hier lässt sich der offene Blick durch das Quartier in ruhiger Atmosphäre genießen.

Das stilvoll gestaltete Badezimmer mit großzügiger Regendusche rundet das komfortable Wohnangebot ab.

Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen und verbindet das Gebäude direkt mit der Tiefgarage. Im Untergeschoss stehen neben einem privaten Kellerraum auch gemeinschaftlich nutzbare Flächen wie ein Fahrradraum, ein Trockenraum und ein Kinderwagenraum zur Verfügung.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

- Hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte, Induktionsherd, Spülmaschine, Waschtrockner sowie Kühl- und Gefrierschrankkombi
- Bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- LAN-Verkabelung (Wahl zwischen Glasfaser Telekom und Vodafone)
- Terrasse und Garten
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz mit Steckdose - direkter und ebenerdiger Zugang zum Haus
- Hausmeisterdienst
- Winterdienst
- Trockenraum
- Fahrradraum
- Kinderwagenraum

Kaltmiete: 980 €
Nebenkostenvorrauszahlung: 285 € (inkl. Heizung)
TG-Stellplatz: 80 €
Gesamtmiete: 1.345 €

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am21.12.2022
Gültig bis20.12.2032
PrimärenergieträgerKWK fossil
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf62,20 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Die Neubauwohnung befindet sich im PANDION LEON, einem neuwertigen Wohnquartier in Leonberg.

Die Anbindung an die Autobahn A8 sowie A81 ist bestens gegeben.
Der Bahnhof mit S-Bahnanschluss befindet sich nur ca. 7 Minuten entfernt. Die Buslinien 651, 92 und X2 verkehren in der Nähe.
Die Altstadt erreichen Sie in rund 5 Minuten zu Fuß, hier finden Sie einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés, Bars, Fitnessstudios, Modegeschäfte sowie viele weitere Dinge des täglichen Bedarfs.
Die Felder sind nur wenige Meter vom Haus entfernt und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss bei Ihnen um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Charlottenstraße 44
70182 Stuttgart

Hinweis

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Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss bei Ihnen um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ort
71229 Leonberg
Wohnfläche
ca. 54,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
980 €
Warmmiete
1.265 €
Nebenkosten
285 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
2.940 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
80 €
Verfügbar ab
01.05.2026
Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig

Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten, moderner EBK & TG-Stellplatz in Altstadtnähe

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese moderne Neubauwohnung befindet sich im beliebten Wohnquartier PANDION LEON in Leonberg und überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise sowie ein harmonisches Wohnumfeld mit durchdachtem Gesamtkonzept.

Die Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse und Gartenanteil ist ab dem 01.05.2026 bezugsfrei. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein zeitgemäßes und angenehmes Wohnambiente schafft. Die hochwertige Einbauküche ist komplett ausgestattet und verfügt unter anderem über eine Spülmaschine, einen Waschtrockner sowie eine Kühl-Gefrier-Kombination.

Dank bodentiefer Fenster sind beide Zimmer lichtdurchflutet und bieten einen schönen Ausblick in den Garten sowie auf die überdachte Terrasse. Hier lässt sich der offene Blick durch das Quartier in ruhiger Atmosphäre genießen.

Das stilvoll gestaltete Badezimmer mit großzügiger Regendusche rundet das komfortable Wohnangebot ab.

Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen und verbindet das Gebäude direkt mit der Tiefgarage. Im Untergeschoss stehen neben einem privaten Kellerraum auch gemeinschaftlich nutzbare Flächen wie ein Fahrradraum, ein Trockenraum und ein Kinderwagenraum zur Verfügung.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

- Hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte, Induktionsherd, Spülmaschine, Waschtrockner sowie Kühl- und Gefrierschrankkombi
- Bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- LAN-Verkabelung (Wahl zwischen Glasfaser Telekom und Vodafone)
- Terrasse und Garten
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz mit Steckdose - direkter und ebenerdiger Zugang zum Haus
- Hausmeisterdienst
- Winterdienst
- Trockenraum
- Fahrradraum
- Kinderwagenraum

Kaltmiete: 980 €
Nebenkostenvorrauszahlung: 285 € (inkl. Heizung)
TG-Stellplatz: 80 €
Gesamtmiete: 1.345 €

Ort
71229 Leonberg
Wohnfläche
ca. 54,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
980 €
Warmmiete
1.265 €
Nebenkosten
285 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
2.940 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
80 €
Verfügbar ab
01.05.2026
Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am21.12.2022
Gültig bis20.12.2032
PrimärenergieträgerKWK fossil
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf62,20 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Die Neubauwohnung befindet sich im PANDION LEON, einem neuwertigen Wohnquartier in Leonberg.

Die Anbindung an die Autobahn A8 sowie A81 ist bestens gegeben.
Der Bahnhof mit S-Bahnanschluss befindet sich nur ca. 7 Minuten entfernt. Die Buslinien 651, 92 und X2 verkehren in der Nähe.
Die Altstadt erreichen Sie in rund 5 Minuten zu Fuß, hier finden Sie einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés, Bars, Fitnessstudios, Modegeschäfte sowie viele weitere Dinge des täglichen Bedarfs.
Die Felder sind nur wenige Meter vom Haus entfernt und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Charlottenstraße 44
70182 Stuttgart

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss bei Ihnen um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
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