Charmante Altbauwohnung mit Unikat-Küche am Hölderlinplatz

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung am Hölderlinplatz vereint stilvolles Wohnen mit einem besonderen und individuellen Charakter.

Das Herzstück der Wohnung bildet die außergewöhnliche Einbauküche aus Holzpaletten – ein echtes Unikat, das handwerkliche Qualität mit kreativem Design auf harmonische Weise verbindet. Der offen gestaltete Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet den idealen Rahmen für gesellige Abende.

Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit stilvollen Flügeltüren, die dem Raum eine klassische Eleganz verleihen und gleichzeitig für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Der hochwertige Parkettboden rundet das Gesamtbild ab und sorgt für ein warmes, wohnliches Ambiente.

Das Tageslichtbad mit Dusche und WC bietet ein besonderes Highlight: einen beeindruckenden Ausblick ins Grüne, der für entspannte Momente im Alltag sorgt und dem Raum eine besondere Wohnqualität verleiht.

Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als charmantes Zuhause mit individuellem Flair in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts – ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit besonderem Charakter schätzen.

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Parkettboden
- Abstellmöglichkeiten im Kellerraum
- offener Essbereich
- Tageslichtbad mit Dusche und WC

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am05.01.2018
Gültig bis05.01.2028
Endenergieverbrauch110,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Diese Wohnung befindet sich in äußerst begehrter Lage im Stuttgarter Westen, direkt am Hölderlinplatz – einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile Stuttgarts.

Der Hölderlinplatz überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die gelungene Verbindung aus lebendigem Umfeld und gewachsener Nachbarschaft. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Stadtbahn- und Buslinien in direkter Nähe gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie zu allen wichtigen Standorten der Region.

Darüber hinaus bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Grünanlagen sowie der nahegelegene Kräherwald laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.

Die Kombination aus lebendigem Umfeld, optimaler Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv.

Flughafen
13.91 km
Fernbahnhof
1.5 km
Bus
0.16 km

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Charlottenstraße 44
70182 Stuttgart

Hinweis

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Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ort
70176 Stuttgart
Wohnfläche
ca. 61,00 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.310 €
Warmmiete
1.475 €
Nebenkosten
165 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
3.930 €
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Baujahr
1922
Zustand
Gepflegt

Charmante Altbauwohnung mit Unikat-Küche am Hölderlinplatz

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung am Hölderlinplatz vereint stilvolles Wohnen mit einem besonderen und individuellen Charakter.

Das Herzstück der Wohnung bildet die außergewöhnliche Einbauküche aus Holzpaletten – ein echtes Unikat, das handwerkliche Qualität mit kreativem Design auf harmonische Weise verbindet. Der offen gestaltete Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet den idealen Rahmen für gesellige Abende.

Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit stilvollen Flügeltüren, die dem Raum eine klassische Eleganz verleihen und gleichzeitig für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Der hochwertige Parkettboden rundet das Gesamtbild ab und sorgt für ein warmes, wohnliches Ambiente.

Das Tageslichtbad mit Dusche und WC bietet ein besonderes Highlight: einen beeindruckenden Ausblick ins Grüne, der für entspannte Momente im Alltag sorgt und dem Raum eine besondere Wohnqualität verleiht.

Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als charmantes Zuhause mit individuellem Flair in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts – ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit besonderem Charakter schätzen.

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Parkettboden
- Abstellmöglichkeiten im Kellerraum
- offener Essbereich
- Tageslichtbad mit Dusche und WC

Ort
70176 Stuttgart
Wohnfläche
ca. 61,00 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.310 €
Warmmiete
1.475 €
Nebenkosten
165 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
3.930 €
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Baujahr
1922
Zustand
Gepflegt

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am05.01.2018
Gültig bis05.01.2028
Endenergieverbrauch110,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Diese Wohnung befindet sich in äußerst begehrter Lage im Stuttgarter Westen, direkt am Hölderlinplatz – einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile Stuttgarts.

Der Hölderlinplatz überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die gelungene Verbindung aus lebendigem Umfeld und gewachsener Nachbarschaft. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Stadtbahn- und Buslinien in direkter Nähe gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie zu allen wichtigen Standorten der Region.

Darüber hinaus bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Grünanlagen sowie der nahegelegene Kräherwald laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.

Die Kombination aus lebendigem Umfeld, optimaler Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv.

Flughafen
13.91 km
Fernbahnhof
1.5 km
Bus
0.16 km

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Charlottenstraße 44
70182 Stuttgart

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
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