Wohnen über den Dächern von Stuttgart – Charmante Whg mit Altbaudetails & Aussichtsbalkon

OBJEKTBESCHREIBUNG

Hoch oben erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, die mit ihrer besonderen Lage ein einzigartiges Wohngefühl bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer sowie einen weiteren Wohnbereich, der sich flexibel als Wohn-, Ess- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Alle Zimmer sind vom langen Flur aus erreichbar. Hochwertiger Parkettboden verleiht allen Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre.

Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon, der einen beeindruckenden Ausblick über die Dächer von Stuttgart bietet und zum Entspannen einlädt.

Das lichtdurchflutete Tageslichtbad überzeugt mit einem komfortablen Doppelwaschtisch, einer Dusche sowie einer Badewanne und erfüllt damit höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ein zusätzliches separates WC sorgt für mehr Privatsphäre im Alltag. Das Bad ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände bietet.

Auf Wunsch kann eine Einbauküche vom Vermieter zur eingebaut werden (monatlicher Aufpreis: ca. 150 €).

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch
- sonniger Balkon mit Ausblick
- Parkettboden
- EBK kann auf Wunsch vom Vermieter eingebaut werden (für ca. 150 €/m.)
- Kellerraum

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im Stuttgarter Westen, einem der beliebtesten Stadtteile Stuttgarts und überzeugt durch ihre zentrale und zugleich gewachsene Umgebung mit stilvollen Altbauten und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die bequem fußläufig erreichbar sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Stadtbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt sowie zu allen wichtigen Zielen im Stadtgebiet und darüber hinaus.

Auch im Bereich Freizeit und Erholung hat die Lage viel zu bieten. Verschiedene Grünanlagen in der Umgebung sowie nahegelegene Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.

Die Kombination aus zentraler Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv für Singles, Paare und Berufspendler.

Flughafen
13.27 km
Fernbahnhof
0.62 km
Bus
0.39 km

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Charlottenstraße 44
70182 Stuttgart

Hinweis

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Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ort
70197 Stuttgart
Etage
6
Wohnfläche
ca. 95,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
1.960 €
Warmmiete
2.080 €
Nebenkosten
120 €
Kautions Hinweis
5.880 €
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt

Wohnen über den Dächern von Stuttgart – Charmante Whg mit Altbaudetails & Aussichtsbalkon

OBJEKTBESCHREIBUNG

Hoch oben erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, die mit ihrer besonderen Lage ein einzigartiges Wohngefühl bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer sowie einen weiteren Wohnbereich, der sich flexibel als Wohn-, Ess- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Alle Zimmer sind vom langen Flur aus erreichbar. Hochwertiger Parkettboden verleiht allen Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre.

Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon, der einen beeindruckenden Ausblick über die Dächer von Stuttgart bietet und zum Entspannen einlädt.

Das lichtdurchflutete Tageslichtbad überzeugt mit einem komfortablen Doppelwaschtisch, einer Dusche sowie einer Badewanne und erfüllt damit höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ein zusätzliches separates WC sorgt für mehr Privatsphäre im Alltag. Das Bad ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände bietet.

Auf Wunsch kann eine Einbauküche vom Vermieter zur eingebaut werden (monatlicher Aufpreis: ca. 150 €).

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch
- sonniger Balkon mit Ausblick
- Parkettboden
- EBK kann auf Wunsch vom Vermieter eingebaut werden (für ca. 150 €/m.)
- Kellerraum

Ort
70197 Stuttgart
Etage
6
Wohnfläche
ca. 95,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
1.960 €
Warmmiete
2.080 €
Nebenkosten
120 €
Kautions Hinweis
5.880 €
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im Stuttgarter Westen, einem der beliebtesten Stadtteile Stuttgarts und überzeugt durch ihre zentrale und zugleich gewachsene Umgebung mit stilvollen Altbauten und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die bequem fußläufig erreichbar sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Stadtbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt sowie zu allen wichtigen Zielen im Stadtgebiet und darüber hinaus.

Auch im Bereich Freizeit und Erholung hat die Lage viel zu bieten. Verschiedene Grünanlagen in der Umgebung sowie nahegelegene Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.

Die Kombination aus zentraler Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv für Singles, Paare und Berufspendler.

Flughafen
13.27 km
Fernbahnhof
0.62 km
Bus
0.39 km

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Charlottenstraße 44
70182 Stuttgart

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

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