Stilvolle Altbauwohnung mit großzügigem Raumangebot und besonderem urbanem Flair

OBJEKTBESCHREIBUNG

Im dritten Obergeschoss eines eindrucksvollen, denkmalgeschützten Altbaus befindet sich diese stilvolle 5-Zimmer-Wohnung, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf gelungene Weise vereint. Hohe Decken, elegante Flügeltüren und großzügige Räume schaffen ein besonderes Wohnambiente mit klassischer Ausstrahlung.

Der weitläufige Wohnbereich geht nahtlos in das angrenzende Esszimmer über, das sich bei Bedarf durch stilvolle Flügeltüren separieren lässt. So entsteht ein flexibles Raumkonzept für gesellige Abende ebenso wie für ruhige Rückzugsphasen.

Drei großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia, die von einem der Zimmer aus zugänglich ist und einen ruhigen Rückzugsort im städtischen Umfeld bietet.

Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC – ein klarer Vorteil für Familien oder Gäste.

Ein Carport-Stellplatz befindet sich etwa 350 Meter entfernt und kann bei Bedarf separat angemietet werden.

Diese besondere Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit urbanem Flair und richtet sich an alle, die Großzügigkeit, Charakter und eine besondere Wohnatmosphäre zu schätzen wissen.

Balkon
Ja
Loggia
Ja
Ausstattung
Gehoben
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Parkettboden
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC
- Tageslicht-Gästebad mit Dusche, Waschtisch und WC
- Einbauküche
- Balkon und Loggia
- Waschmaschienenanschluss in der Wohnung
- Kellerraum
- Kehrwochen und Winterdienst wird übernommen

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer lebendigen und dennoch ruhigen Lage in einer Einbahnstraße in Stuttgart-West zwischen der Rotebühlstraße und der Augustenstraße.
Zu Fuß erreichen Sie Supermärkte, sympathische Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Einkaufszentren. Außerdem gibt es einige Bars und Grün- und Parkanlagen.
Die S-Bahn-Haltestelle "Seyfferstraße" (350 Meter) und eine Bushaltestelle (400 Meter) erreichen Sie gut zu Fuß. Die Innenstadt ist ca. 1,5 Kilometer entfernt und somit noch fußläufig erreichbar. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreicht, ohne dass Sie ins staugeplagte Zentrum hineinfahren müssen.

Flughafen
12.76 km
Fernbahnhof
0.46 km
Bus
0.24 km

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Charlottenstraße 44
70182 Stuttgart

Hinweis

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Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ort
70197 Stuttgart
Etage
3
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Kaltmiete
2.965 €
Warmmiete
3.255 €
Nebenkosten
290 €
Kautions Hinweis
8.595 €
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt
Ja
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt

Stilvolle Altbauwohnung mit großzügigem Raumangebot und besonderem urbanem Flair

OBJEKTBESCHREIBUNG

Im dritten Obergeschoss eines eindrucksvollen, denkmalgeschützten Altbaus befindet sich diese stilvolle 5-Zimmer-Wohnung, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf gelungene Weise vereint. Hohe Decken, elegante Flügeltüren und großzügige Räume schaffen ein besonderes Wohnambiente mit klassischer Ausstrahlung.

Der weitläufige Wohnbereich geht nahtlos in das angrenzende Esszimmer über, das sich bei Bedarf durch stilvolle Flügeltüren separieren lässt. So entsteht ein flexibles Raumkonzept für gesellige Abende ebenso wie für ruhige Rückzugsphasen.

Drei großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia, die von einem der Zimmer aus zugänglich ist und einen ruhigen Rückzugsort im städtischen Umfeld bietet.

Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC – ein klarer Vorteil für Familien oder Gäste.

Ein Carport-Stellplatz befindet sich etwa 350 Meter entfernt und kann bei Bedarf separat angemietet werden.

Diese besondere Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit urbanem Flair und richtet sich an alle, die Großzügigkeit, Charakter und eine besondere Wohnatmosphäre zu schätzen wissen.

Balkon
Ja
Loggia
Ja
Ausstattung
Gehoben
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Parkettboden
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC
- Tageslicht-Gästebad mit Dusche, Waschtisch und WC
- Einbauküche
- Balkon und Loggia
- Waschmaschienenanschluss in der Wohnung
- Kellerraum
- Kehrwochen und Winterdienst wird übernommen

Ort
70197 Stuttgart
Etage
3
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Kaltmiete
2.965 €
Warmmiete
3.255 €
Nebenkosten
290 €
Kautions Hinweis
8.595 €
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt
Ja
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer lebendigen und dennoch ruhigen Lage in einer Einbahnstraße in Stuttgart-West zwischen der Rotebühlstraße und der Augustenstraße.
Zu Fuß erreichen Sie Supermärkte, sympathische Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Einkaufszentren. Außerdem gibt es einige Bars und Grün- und Parkanlagen.
Die S-Bahn-Haltestelle "Seyfferstraße" (350 Meter) und eine Bushaltestelle (400 Meter) erreichen Sie gut zu Fuß. Die Innenstadt ist ca. 1,5 Kilometer entfernt und somit noch fußläufig erreichbar. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreicht, ohne dass Sie ins staugeplagte Zentrum hineinfahren müssen.

Flughafen
12.76 km
Fernbahnhof
0.46 km
Bus
0.24 km

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
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Charlottenstraße 44
70182 Stuttgart

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

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