Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen des Stuttgarter Westens

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt mit individuellem Charakter und einer besonders wohnlichen Atmosphäre. Sie ist ab sofort bezugsfrei und bietet ideale Voraussetzungen, um sich direkt zuhause zu fühlen.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Über eine stilvolle Flügeltür ist er harmonisch mit dem Essbereich sowie der Küche verbunden – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Die Küche bietet ausreichend Raum für Ihre persönliche Einbauküche und kann ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Das helle Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsoase und sorgt für erholsame Nächte. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch rundet das Gesamtbild stimmig ab.

Alle Räume sind bequem über den zentral gelegenen Flur erreichbar und fügen sich zu einem durchdachten und harmonischen Wohnkonzept zusammen.

Eine ideale Wohnung für alle, die das Besondere suchen – lichtdurchflutet, gemütlich und mit unverwechselbarem Dachgeschoss-Charme.

Ausstattung
Gehoben
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja

Ausstattung

- Parkettboden
- Keine EBK *muss vom Mieter gestellt werden*
- Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch
- Waschmaschinenanschluss in Whg.
- Gas-Etagenheizung
- Reinigungs- und Winterdienst wird übernommen

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am24.07.2018
Gültig bis24.07.2028
Endenergieverbrauch173,5 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die Immobilie liegt im beliebten und belebten Stuttgart-Westen.
Mehrere Bus- und U- und S-Bahnlinien verkehren in der Nähe.
In direkter Umgebung sowie im Stuttgarter Zentrum finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufszentren und Ärzte vor.
Auch einige Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios erreichen Sie fußläufig.

Flughafen
12.44 km
Fernbahnhof
0.44 km
Bus
0.04 km

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Charlottenstraße 44
70182 Stuttgart

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ort
70197 Stuttgart
Etage
4
Wohnfläche
ca. 63,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.275 €
Warmmiete
1.365 €
Nebenkosten
90 €
Kautions Hinweis
3.825 €
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt

Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen des Stuttgarter Westens

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt mit individuellem Charakter und einer besonders wohnlichen Atmosphäre. Sie ist ab sofort bezugsfrei und bietet ideale Voraussetzungen, um sich direkt zuhause zu fühlen.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Über eine stilvolle Flügeltür ist er harmonisch mit dem Essbereich sowie der Küche verbunden – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Die Küche bietet ausreichend Raum für Ihre persönliche Einbauküche und kann ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Das helle Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsoase und sorgt für erholsame Nächte. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch rundet das Gesamtbild stimmig ab.

Alle Räume sind bequem über den zentral gelegenen Flur erreichbar und fügen sich zu einem durchdachten und harmonischen Wohnkonzept zusammen.

Eine ideale Wohnung für alle, die das Besondere suchen – lichtdurchflutet, gemütlich und mit unverwechselbarem Dachgeschoss-Charme.

Ausstattung
Gehoben
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja

Ausstattung

- Parkettboden
- Keine EBK *muss vom Mieter gestellt werden*
- Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch
- Waschmaschinenanschluss in Whg.
- Gas-Etagenheizung
- Reinigungs- und Winterdienst wird übernommen

Ort
70197 Stuttgart
Etage
4
Wohnfläche
ca. 63,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.275 €
Warmmiete
1.365 €
Nebenkosten
90 €
Kautions Hinweis
3.825 €
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am24.07.2018
Gültig bis24.07.2028
Endenergieverbrauch173,5 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die Immobilie liegt im beliebten und belebten Stuttgart-Westen.
Mehrere Bus- und U- und S-Bahnlinien verkehren in der Nähe.
In direkter Umgebung sowie im Stuttgarter Zentrum finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufszentren und Ärzte vor.
Auch einige Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios erreichen Sie fußläufig.

Flughafen
12.44 km
Fernbahnhof
0.44 km
Bus
0.04 km

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Charlottenstraße 44
70182 Stuttgart

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Jetzt unverbindliche Auskunft am Telefon erhalten – Ich freue mich auf Sie!