Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten & TG-Stellplatz

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente mit praktischen Ausstattungsmerkmalen. Sämtliche Räume sind bequem über den Flur aus erreichbar und ermöglichen eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich.

Der Designvinylboden sorgt für eine wohnliche Atmosphäre und verleiht der Wohnung ein gepflegtes Erscheinungsbild. Das Badezimmer verfügt über eine Dusch-Badewanne und wird durch ein separates WC ergänzt. Eine Einbauküche kann gegen Ablöse vom aktuellen Mieter übernommen werden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung.

Die Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet und sowohl der Kellerraum als auch der Tiefgaragenstellplatz sind bequem über den Aufzug erreichbar. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für alle Altersgruppen und bietet hohen Komfort im Alltag.

Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen Hausmeisterservice inklusive Kehrwoche, Winterdienst und Gartenpflege – für entspanntes Wohnen ohne zusätzlichen Aufwand.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Badezimmer mit Badewanne
- sep. WC
- Abstellraum
- Einbauküche (gegen Ablöse vom Vormieter zu übernehmen)
- Designvinylboden
- Terrasse
- Aufzug
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Kehrwochen-, Winterdienst & Gartenpflege werden übernommen

+ 1.001 €/p.m. Kaltmiete
+ 400 €/p.m. Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung
+ 65 €/p.m. TG-Stellplatz

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am03.07.2017
Gültig bis02.07.2027
Endenergieverbrauch78,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Immobilie liegt zentral in Filderstadt- Bonlanden
Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe.
In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufszentren und Ärzte vor.
Auch einige Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte und Fitnessstudios erreichen Sie fußläufig.

Flughafen
8.46 km
Fernbahnhof
3.4 km

Hinweis

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns freuen, wenn Sie uns zusammen mit Ihrer Anfrage eine kurze persönliche Vorstellung übermitteln.

Wir melden uns im Anschluss bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollten Sie die Wohnung nach der Besichtigung anmieten wollen, benötigen wir die folgenden Unterlagen von Ihnen:

- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Charlottenstraße 44
70182 Stuttgart

Hinweis

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns freuen, wenn Sie uns zusammen mit Ihrer Anfrage eine kurze persönliche Vorstellung übermitteln.

Wir melden uns im Anschluss bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollten Sie die Wohnung nach der Besichtigung anmieten wollen, benötigen wir die folgenden Unterlagen von Ihnen:

- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ort
70794 Filderstadt
Wohnfläche
ca. 74,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.001 €
Warmmiete
1.401 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
3.003 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
65 €
Verfügbar ab
01.07.2026 bzw. nach Vereinbarung
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt

Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten & TG-Stellplatz

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente mit praktischen Ausstattungsmerkmalen. Sämtliche Räume sind bequem über den Flur aus erreichbar und ermöglichen eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich.

Der Designvinylboden sorgt für eine wohnliche Atmosphäre und verleiht der Wohnung ein gepflegtes Erscheinungsbild. Das Badezimmer verfügt über eine Dusch-Badewanne und wird durch ein separates WC ergänzt. Eine Einbauküche kann gegen Ablöse vom aktuellen Mieter übernommen werden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung.

Die Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet und sowohl der Kellerraum als auch der Tiefgaragenstellplatz sind bequem über den Aufzug erreichbar. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für alle Altersgruppen und bietet hohen Komfort im Alltag.

Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen Hausmeisterservice inklusive Kehrwoche, Winterdienst und Gartenpflege – für entspanntes Wohnen ohne zusätzlichen Aufwand.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Badezimmer mit Badewanne
- sep. WC
- Abstellraum
- Einbauküche (gegen Ablöse vom Vormieter zu übernehmen)
- Designvinylboden
- Terrasse
- Aufzug
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Kehrwochen-, Winterdienst & Gartenpflege werden übernommen

+ 1.001 €/p.m. Kaltmiete
+ 400 €/p.m. Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung
+ 65 €/p.m. TG-Stellplatz

Ort
70794 Filderstadt
Wohnfläche
ca. 74,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.001 €
Warmmiete
1.401 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
3.003 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
65 €
Verfügbar ab
01.07.2026 bzw. nach Vereinbarung
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am03.07.2017
Gültig bis02.07.2027
Endenergieverbrauch78,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Immobilie liegt zentral in Filderstadt- Bonlanden
Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe.
In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufszentren und Ärzte vor.
Auch einige Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte und Fitnessstudios erreichen Sie fußläufig.

Flughafen
8.46 km
Fernbahnhof
3.4 km

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Charlottenstraße 44
70182 Stuttgart

Hinweis

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns freuen, wenn Sie uns zusammen mit Ihrer Anfrage eine kurze persönliche Vorstellung übermitteln.

Wir melden uns im Anschluss bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollten Sie die Wohnung nach der Besichtigung anmieten wollen, benötigen wir die folgenden Unterlagen von Ihnen:

- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

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