Solide & gepflegte Kapitalanlage in historischem & denkmalgeschützen Gebäude

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die angebotene und derzeit vermietete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Sämtliche Räume sind bequem vom zentral gelegenen Flur aus erreichbar, wodurch eine optimale Nutzung der Wohnfläche gewährleistet wird.

Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafräume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum.

Da die Wohnung aktuell vermietet ist, eignet sie sich ideal als attraktive Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen.

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

- Aktuell vermietet
- Tageslicht Bad mit Wanne und WC
- Waschmaschienenanschluss im Bad
- Kellerraum
- Denkmalgeschütztes Haus

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerStrom
HeizungsartNachtspeicheröfen
EnergieträgerElektro

Lage

Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage im historischen Zentrum von Eltingen, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil von Leonberg. Die Hindenburgstraße und Carl-Schmincke-Straße sind zentrale Achsen mit guter Sichtbarkeit, Nahversorgung und Laufkundschaft – ideal für gewerbliche Nutzungen.

Leonberg liegt strategisch günstig im Einzugsgebiet von Stuttgart und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A8, A81 sowie den öffentlichen Nahverkehr. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit historischem Flair und einem hohen Wohnwert.

Flughafen
21.6 km
Fernbahnhof
1.29 km
Bus
0.14 km

Hinweis

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage mit der vollständigen Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Besichtigungstermine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.

Bei Fragen stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.

Das Exposé wurde auf Grundlage, der zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung vorliegenden Informationen des Verkäufers erstellt. Für die zeichnerischen und textlichen Informationen wird keine Haftung übernommen.

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Charlottenstraße 44
70182 Stuttgart

Hinweis

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage mit der vollständigen Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Besichtigungstermine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.

Bei Fragen stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.

Das Exposé wurde auf Grundlage, der zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung vorliegenden Informationen des Verkäufers erstellt. Für die zeichnerischen und textlichen Informationen wird keine Haftung übernommen.

Ort
71229 Leonberg
Wohnfläche
ca. 85,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
198.900 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.
Vermietet
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
1913
Zustand
Gepflegt

Solide & gepflegte Kapitalanlage in historischem & denkmalgeschützen Gebäude

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die angebotene und derzeit vermietete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Sämtliche Räume sind bequem vom zentral gelegenen Flur aus erreichbar, wodurch eine optimale Nutzung der Wohnfläche gewährleistet wird.

Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafräume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum.

Da die Wohnung aktuell vermietet ist, eignet sie sich ideal als attraktive Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen.

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

- Aktuell vermietet
- Tageslicht Bad mit Wanne und WC
- Waschmaschienenanschluss im Bad
- Kellerraum
- Denkmalgeschütztes Haus

Ort
71229 Leonberg
Wohnfläche
ca. 85,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
198.900 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.
Vermietet
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
1913
Zustand
Gepflegt

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerStrom
HeizungsartNachtspeicheröfen
EnergieträgerElektro

Lage

Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage im historischen Zentrum von Eltingen, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil von Leonberg. Die Hindenburgstraße und Carl-Schmincke-Straße sind zentrale Achsen mit guter Sichtbarkeit, Nahversorgung und Laufkundschaft – ideal für gewerbliche Nutzungen.

Leonberg liegt strategisch günstig im Einzugsgebiet von Stuttgart und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A8, A81 sowie den öffentlichen Nahverkehr. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit historischem Flair und einem hohen Wohnwert.

Flughafen
21.6 km
Fernbahnhof
1.29 km
Bus
0.14 km

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
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Charlottenstraße 44
70182 Stuttgart

Hinweis

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage mit der vollständigen Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Besichtigungstermine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.

Bei Fragen stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.

Das Exposé wurde auf Grundlage, der zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung vorliegenden Informationen des Verkäufers erstellt. Für die zeichnerischen und textlichen Informationen wird keine Haftung übernommen.

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