Diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Büro, Praxis oder kleines Ladengeschäft.

Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Teeküche, ein neu ausgebautes WC sowie einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum oder Lagerfläche bietet.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Schaufensterfront, die für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und eine repräsentative Außenwirkung sorgt. Sie bietet optimale Voraussetzungen, um Ihr Gewerbe wirkungsvoll zu präsentieren und die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden zu gewinnen.
Zwei separate Zugänge gewährleisten zudem eine flexible Nutzung: Der Haupteingang erfolgt über die Passage an der Schaufensterfront, während ein weiterer Zugang über das Treppenhaus beispielsweise als Mitarbeiter- oder Lieferanteneingang genutzt werden kann.
Die Passage gehört ebenfalls zur Mietfläche und die Schaufenster können genutzt werden.

Für zusätzlichen Komfort werden die Reinigung des Treppenhauses sowie der Winterdienst übernommen, sodass Sie sich voll und ganz auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren können.

*Bitte beachten Sie, dass eine gastronomische Nutzung der Gewerbeeinheit nicht vorgesehen ist.*