Zentral wohnen in Stuttgart-Süd: Modernisierte 2-Zim.-Wohnung mit Balkon & besonderem Altbaucharme

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, einem besonderen Altbaucharme und einem hochwertigen Dielenboden.
Auf ca. 50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein gemütliches und komfortables Zuhause für Singles oder Paare.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein langer, zentral gelegener Flur, über den sämtliche Räume bequem und individuell erreichbar sind.
Das helle Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind zusätzlich durch eine praktische Durchgangstür miteinander verbunden, wodurch sich die Räume flexibel nutzen und gestalten lassen.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt durch das vorhandene Fenster für eine angenehme Atmosphäre sowie eine optimale Belüftung. Ein eigener Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Der separate Kellerraum schafft wertvollen Stauraum. Die regelmäßige Reinigung des Treppenhauses wird durch einen Kehrwochendienst übernommen und trägt zu einem gepflegten Wohnumfeld bei.

Da die Wohnung ohne Einbauküche vermietet wird, ist die Küche vom Mieter selbst einzubauen und bietet somit die Möglichkeit, den Kochbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Die Wohnung eignet sich somit ideal für alle, die eine zentrale Lage, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine praktische Raumaufteilung schätzen.

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Dielen
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

- Balkon
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Dielenboden
- Waschmaschinenanschluss in Whg.
- Kehrwochendienst wird übernommen
- Kellerraum
*Einbauküche muss vom Mieter gestellt werden*

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im beliebten Stuttgarter Süden – einem Stadtbezirk, der urbanes Leben, historische Architektur und eine ausgezeichnete Infrastruktur miteinander verbindet. Das Umfeld zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Cafés, Restaurants, kleinen Boutiquen sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf aus.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Stuttgarter Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer guten Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Marienplatz, die Karlshöhe sowie zahlreiche Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen im Freien ein. Darüber hinaus bietet der Stadtbezirk ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot sowie eine hohe Lebensqualität.

Die Kombination aus urbanem Lebensstil, kurzen Wegen und einem vielfältigen Freizeit- und Versorgungsangebot macht diese Wohnlage zu einer der gefragtesten Adressen im Stuttgarter Süden.

Flughafen
12.0 km
Fernbahnhof
1.48 km
Bus
0.19 km

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Charlottenstraße 44
70182 Stuttgart

Hinweis

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Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ort
70178 Stuttgart
Etage
2
Wohnfläche
ca. 50,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
1.140 €
Warmmiete
1.425 €
Nebenkosten
285 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
3.420 €
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Baujahr
1909
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Modernisiert

Zentral wohnen in Stuttgart-Süd: Modernisierte 2-Zim.-Wohnung mit Balkon & besonderem Altbaucharme

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, einem besonderen Altbaucharme und einem hochwertigen Dielenboden.
Auf ca. 50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein gemütliches und komfortables Zuhause für Singles oder Paare.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein langer, zentral gelegener Flur, über den sämtliche Räume bequem und individuell erreichbar sind.
Das helle Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind zusätzlich durch eine praktische Durchgangstür miteinander verbunden, wodurch sich die Räume flexibel nutzen und gestalten lassen.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt durch das vorhandene Fenster für eine angenehme Atmosphäre sowie eine optimale Belüftung. Ein eigener Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Der separate Kellerraum schafft wertvollen Stauraum. Die regelmäßige Reinigung des Treppenhauses wird durch einen Kehrwochendienst übernommen und trägt zu einem gepflegten Wohnumfeld bei.

Da die Wohnung ohne Einbauküche vermietet wird, ist die Küche vom Mieter selbst einzubauen und bietet somit die Möglichkeit, den Kochbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Die Wohnung eignet sich somit ideal für alle, die eine zentrale Lage, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine praktische Raumaufteilung schätzen.

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Dielen
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

- Balkon
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Dielenboden
- Waschmaschinenanschluss in Whg.
- Kehrwochendienst wird übernommen
- Kellerraum
*Einbauküche muss vom Mieter gestellt werden*

Ort
70178 Stuttgart
Etage
2
Wohnfläche
ca. 50,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
1.140 €
Warmmiete
1.425 €
Nebenkosten
285 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
3.420 €
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Baujahr
1909
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Modernisiert

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im beliebten Stuttgarter Süden – einem Stadtbezirk, der urbanes Leben, historische Architektur und eine ausgezeichnete Infrastruktur miteinander verbindet. Das Umfeld zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Cafés, Restaurants, kleinen Boutiquen sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf aus.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Stuttgarter Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer guten Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Marienplatz, die Karlshöhe sowie zahlreiche Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen im Freien ein. Darüber hinaus bietet der Stadtbezirk ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot sowie eine hohe Lebensqualität.

Die Kombination aus urbanem Lebensstil, kurzen Wegen und einem vielfältigen Freizeit- und Versorgungsangebot macht diese Wohnlage zu einer der gefragtesten Adressen im Stuttgarter Süden.

Flughafen
12.0 km
Fernbahnhof
1.48 km
Bus
0.19 km

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Charlottenstraße 44
70182 Stuttgart

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

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