Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – modernisiert und sofort bezugsfrei

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese gepflegte und modernisierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses steht Ihnen ab sofort zum Einzug bereit.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem freundlichen Eingangsbereich empfangen, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.

Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet und bietet modernen Wohnkomfort. Die geräumige Küche verfügt über ausreichend Platz für einen Essbereich und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Von hier aus gelangen Sie auf einen weiteren kleinen Balkon – der perfekte Ort, um den Tag bei einer Tasse Kaffee entspannt zu beginnen.

Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ideal ab.

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

- *Keine Einbauküche* muss vom Mieter gestellt werden
- Parkettboden
- überdachter Balkon + französischer Balkon
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC
- Kellerraum
- Kehrwochen- und Winterdienst wird übernommen

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am24.03.2017
Gültig bis23.03.2027
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf168,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Das Gebäude befindet sich in einer optimalen Lage in der Nordbahnhofstraße in Stuttgart-Nord.
Durch den U-Bahn Anschluss, der sich lediglich 2 Minuten fußläufig entfernt befindet, ist eine ideale Verkehrsanbindung geboten.
Den Hauptbahnhof erreichen Sie mit der Bahn in rund 10 Minuten. Den Stuttgarter Flughafen sowie die Messe Stuttgart, erreichen Sie ebenfalls in nur rund 25 Minuten mit dem Auto.

Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Metzger und viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich unweit im Zentrum.

Die Wohnung liegt zudem direkt am Rosensteinpark. Hier kann man ideal allen sportlichen Aktivitäten nachgehen oder nach Feierabend einfach die Seele baumeln lassen.

Flughafen
16.27 km
Fernbahnhof
0.37 km
Bus
0.16 km

Hinweis

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns freuen, wenn Sie uns zusammen mit Ihrer Anfrage eine kurze persönliche Vorstellung übermitteln.

Wir melden uns im Anschluss bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollten Sie die Wohnung nach der Besichtigung anmieten wollen, benötigen wir die folgenden Unterlagen von Ihnen:

- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Charlottenstraße 44
70182 Stuttgart

Hinweis

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns freuen, wenn Sie uns zusammen mit Ihrer Anfrage eine kurze persönliche Vorstellung übermitteln.

Wir melden uns im Anschluss bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollten Sie die Wohnung nach der Besichtigung anmieten wollen, benötigen wir die folgenden Unterlagen von Ihnen:

- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ort
70191 Stuttgart
Etage
1
Wohnfläche
ca. 66,40 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
1.120 €
Warmmiete
1.280 €
Nebenkosten
160 €
Kautions Hinweis
3.360 €
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Baujahr
1953
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
vollständig renoviert

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – modernisiert und sofort bezugsfrei

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese gepflegte und modernisierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses steht Ihnen ab sofort zum Einzug bereit.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem freundlichen Eingangsbereich empfangen, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.

Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet und bietet modernen Wohnkomfort. Die geräumige Küche verfügt über ausreichend Platz für einen Essbereich und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Von hier aus gelangen Sie auf einen weiteren kleinen Balkon – der perfekte Ort, um den Tag bei einer Tasse Kaffee entspannt zu beginnen.

Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ideal ab.

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

- *Keine Einbauküche* muss vom Mieter gestellt werden
- Parkettboden
- überdachter Balkon + französischer Balkon
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC
- Kellerraum
- Kehrwochen- und Winterdienst wird übernommen

Ort
70191 Stuttgart
Etage
1
Wohnfläche
ca. 66,40 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
1.120 €
Warmmiete
1.280 €
Nebenkosten
160 €
Kautions Hinweis
3.360 €
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Baujahr
1953
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
vollständig renoviert

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am24.03.2017
Gültig bis23.03.2027
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf168,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Das Gebäude befindet sich in einer optimalen Lage in der Nordbahnhofstraße in Stuttgart-Nord.
Durch den U-Bahn Anschluss, der sich lediglich 2 Minuten fußläufig entfernt befindet, ist eine ideale Verkehrsanbindung geboten.
Den Hauptbahnhof erreichen Sie mit der Bahn in rund 10 Minuten. Den Stuttgarter Flughafen sowie die Messe Stuttgart, erreichen Sie ebenfalls in nur rund 25 Minuten mit dem Auto.

Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Metzger und viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich unweit im Zentrum.

Die Wohnung liegt zudem direkt am Rosensteinpark. Hier kann man ideal allen sportlichen Aktivitäten nachgehen oder nach Feierabend einfach die Seele baumeln lassen.

Flughafen
16.27 km
Fernbahnhof
0.37 km
Bus
0.16 km

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Charlottenstraße 44
70182 Stuttgart

Hinweis

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns freuen, wenn Sie uns zusammen mit Ihrer Anfrage eine kurze persönliche Vorstellung übermitteln.

Wir melden uns im Anschluss bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollten Sie die Wohnung nach der Besichtigung anmieten wollen, benötigen wir die folgenden Unterlagen von Ihnen:

- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

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