Diese stilvolle Eigentumswohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Terrassenhaus und überzeugt mit großzügigem Wohnkomfort, hoher Lebensqualität und außergewöhnlicher Flexibilität. Durch die Zusammenlegung zweier ursprünglich separater Wohneinheiten entstand eine großzügige und modern konzipierte Wohnung mit vielseitig nutzbarem Grundriss – ideal für Paare mit erhöhtem Platzbedarf, kleine Familien oder alle, die komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen schätzen.
Ein besonderer Vorteil ist die barrierearme Erreichbarkeit der Wohnung über den vorhandenen Aufzug. Damit bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen bis ins hohe Alter. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht zudem unterschiedliche Wohnkonzepte – vom selbstbestimmten Wohnen im Alter über ein Mehrgenerationenmodell bis hin zu einer Wohnsituation mit unterstützender Betreuung.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Südterrasse mit schönem Ausblick. Zwei Markisen spenden an sonnigen Tagen angenehmen Schatten, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum direkt auf der Terrasse bietet. Hier lässt sich der Wohnraum wunderbar ins Freie erweitern – ob zum entspannten Frühstück, für gesellige Stunden oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung.
Im Inneren erwartet Sie ein heller und großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnambiente ein und bietet eine optimale Verbindung von Funktionalität und Wohnkomfort.
Zwei behagliche Schlafzimmer eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Das zweite Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Besonders interessant ist es auch für ein altersgerechtes Wohnkonzept: So kann hier beispielsweise eine Pflege- oder Betreuungskraft untergebracht werden. Auf diese Weise lässt sich notwendige Unterstützung im Alltag integrieren, ohne dass die Privatsphäre der Bewohner verloren geht.
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein großzügiges Hauptbad mit moderner Dusche, ein separates Duschbad mit WC sowie ein weiteres Gäste-WC. Die mehreren Sanitärbereiche erweisen sich insbesondere bei mehreren Bewohnern oder im Rahmen eines Betreuungskonzepts als äußerst praktisch.
Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Flexibilität der Immobilie. Aufgrund der ursprünglichen Aufteilung sind weiterhin zwei separate Eingänge sowie mehrere Sanitärbereiche vorhanden. In einem Teilbereich bestehen zudem vollständige Anschlüsse für eine Küche. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als separater Bereich für Angehörige, Pflege- oder Betreuungspersonal, als Einliegerlösung, Arbeitsbereich oder Homeoffice.
Bei Bedarf lässt sich die ursprüngliche Aufteilung wiederherstellen, sodass aus der heutigen großzügigen Wohnung erneut zwei eigenständige Wohneinheiten entstehen können. Diese besondere Flexibilität macht die Immobilie sowohl für die heutige Lebenssituation als auch für zukünftige Veränderungen interessant.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze (zzgl. je 19.500 €), einen großzügigen und trockenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen abschließbaren Fahrradraum.
Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und befindet sich in ruhiger und gehobener Wohnlage. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, Südterrasse, Aufzug, mehreren Sanitärbereichen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten schafft beste Voraussetzungen für komfortables, barrierearmes und langfristig planbares Wohnen.
Ob als großzügiges Zuhause für ein Paar, für eine kleine Familie, als Mehrgenerationenlösung oder als altersgerechte Wohnform mit optionaler Unterstützung – diese Immobilie passt sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse an.
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