Hochwertiges Wohnambiente: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint eine hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und ein stilvolles Wohnambiente zu einem harmonischen Gesamtbild.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der die einzelnen Wohnräume geschickt miteinander verbindet und für ein offenes, angenehmes Raumgefühl sorgt.

Der helle Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Das Schlafzimmer ist über ein separates Durchgangszimmer zugänglich, das sich flexibel als Homeoffice, Ankleide oder zusätzlicher Rückzugsbereich gestalten lässt und der Wohnung eine besondere Wohnqualität verleiht.

Ein weiteres Highlight ist die moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist und sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Unmittelbar angrenzend eröffnet sich der lichtdurchflutete Wintergarten, der den Wohnbereich auf besondere Weise ergänzt und ganzjährig einen geschützten Ort zum Genießen, Entspannen oder für gesellige Stunden bietet.

Das geschmackvoll gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne und einer großzügigen Regendusche, die Komfort und zeitloses Design miteinander verbinden. Ein separates WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. In den Wohnräumen sorgt der hochwertige Parkettboden für eine warme Atmosphäre und unterstreicht den eleganten Charakter der Wohnung.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der integrierte Waschmaschinenanschluss, der Ihnen den Gang in den Keller erspart. Ein eigener Kellerraum bietet darüber hinaus praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Auch im Alltag profitieren Sie von einem gepflegten Wohnumfeld: Der Hausmeisterservice übernimmt sowohl die Kehrwoche als auch den Winterdienst und sorgt damit für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Entlastung im täglichen Leben.

Ausstattung
Gehoben
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Wintergarten
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
- sep. WC
- Parkettboden
- Waschmaschinenanschluss in Whg.
- Kehrwochen- und Winterdienst werden übernommen
- Kellerraum

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Stuttgarter Westen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen historischen Altbaubestand, eine lebendige Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur aus. Die gelungene Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und zahlreichen Grünflächen macht diese Lage besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den umliegenden Stadtteilen.

Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Kräherwald sowie weitere Grün- und Parkanlagen ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien. Gleichzeitig lädt die vielfältige Gastronomie- und Kulturszene des Stuttgarter Westens zum Verweilen ein.

Flughafen
13.88 km
Fernbahnhof
0.53 km
Bus
0.19 km

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Charlottenstraße 44
70182 Stuttgart

Hinweis

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Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ort
70176 Stuttgart
Etage
3
Wohnfläche
ca. 90,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.960 €
Warmmiete
2.115 €
Nebenkosten
155 €
Kautions Hinweis
5.490 €
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Modernisiert

Hochwertiges Wohnambiente: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint eine hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und ein stilvolles Wohnambiente zu einem harmonischen Gesamtbild.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der die einzelnen Wohnräume geschickt miteinander verbindet und für ein offenes, angenehmes Raumgefühl sorgt.

Der helle Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Das Schlafzimmer ist über ein separates Durchgangszimmer zugänglich, das sich flexibel als Homeoffice, Ankleide oder zusätzlicher Rückzugsbereich gestalten lässt und der Wohnung eine besondere Wohnqualität verleiht.

Ein weiteres Highlight ist die moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist und sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Unmittelbar angrenzend eröffnet sich der lichtdurchflutete Wintergarten, der den Wohnbereich auf besondere Weise ergänzt und ganzjährig einen geschützten Ort zum Genießen, Entspannen oder für gesellige Stunden bietet.

Das geschmackvoll gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne und einer großzügigen Regendusche, die Komfort und zeitloses Design miteinander verbinden. Ein separates WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. In den Wohnräumen sorgt der hochwertige Parkettboden für eine warme Atmosphäre und unterstreicht den eleganten Charakter der Wohnung.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der integrierte Waschmaschinenanschluss, der Ihnen den Gang in den Keller erspart. Ein eigener Kellerraum bietet darüber hinaus praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Auch im Alltag profitieren Sie von einem gepflegten Wohnumfeld: Der Hausmeisterservice übernimmt sowohl die Kehrwoche als auch den Winterdienst und sorgt damit für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Entlastung im täglichen Leben.

Ausstattung
Gehoben
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Wintergarten
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
- sep. WC
- Parkettboden
- Waschmaschinenanschluss in Whg.
- Kehrwochen- und Winterdienst werden übernommen
- Kellerraum

Ort
70176 Stuttgart
Etage
3
Wohnfläche
ca. 90,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.960 €
Warmmiete
2.115 €
Nebenkosten
155 €
Kautions Hinweis
5.490 €
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Modernisiert

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Stuttgarter Westen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen historischen Altbaubestand, eine lebendige Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur aus. Die gelungene Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und zahlreichen Grünflächen macht diese Lage besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den umliegenden Stadtteilen.

Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Kräherwald sowie weitere Grün- und Parkanlagen ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien. Gleichzeitig lädt die vielfältige Gastronomie- und Kulturszene des Stuttgarter Westens zum Verweilen ein.

Flughafen
13.88 km
Fernbahnhof
0.53 km
Bus
0.19 km

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Charlottenstraße 44
70182 Stuttgart

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

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