Gutachten / Bewertung
Als Immobilienexperte können wir den Zustand einer Bestandsimmobilie beurteilen und den realen Marktwert ermitteln. Immobilienkäufer erhalten so einen guten Einblick in ihr Wunschobjekt und stärken ihre Verhandlungsbasis.
Somit können wir Käufer und Verkäufer von Immobilien vor allem Sicherheit und Klarheit bieten.
Marktwertermittlung
Eine kurze und dennoch zuverlässige Methode zur Preisermittlung bieten wir Ihnen mit unserer Marktwertermittlung an. Diese effiziente Bewertungsvariante eignet sich besonders gut für Wohnimmobilien und zur Absicherung eines privaten Immobilien(ver)kaufs.
Kurzgutachten
Für viele außergerichtliche Bewertungsanlässe, wie z. B. Nachlass- oder Trennungsfälle, bieten wir eine Immobilienexpertise in Form eines sog. „Kurzgutachtens“. Das Kurzgutachten ist eine gute und günstigere Alternative zu den meist sehr umfangreichen und damit auch kostenintensiven Verkehrswertgutachten.
Im Wesentlichen unterscheidet sich diese oft sinnvolle Alternative zum „Vollgutachten“ durch den Verzicht auf eine detaillierte Grund-, Boden- und Gebäudebeschreibung samt Anhängen.
| Marktwertermittlung | Kurzgutachten | |
| Verwendungsmöglichkeit | z.B. für Kauf oder Verkauf | z.B. für Erbschaft, Schenkung, Scheidung oder zur Vermögensaufstellung |
| Wertermittlungsgrundlage | Einfacher Marktwert | Differenzierter Marktwert |
| Persönliche Besichtigung durch Denzle Immobilien | ✔ | ✔ |
| Bewertung mittels zwei unabhängiger Verfahren | – | ✔ |
| Bewertung erkennbarer Baumängel- und Schäden | – | ✔ |
| Bewertung von Rechten und Belastungen (z.B. Nießbrauch) | – | ✔ |
| Prüfung Altlastenkataster und Baulastenverzeichnis | – | ✔ |
| Umfang | ca. 3 – 4 Seiten | ca. 15 – 20 Seiten |
| Honorar und Nebenkosten (inkl. 19 % Umsatzsteuer) | Pauschal 399,- (Wird bei erfolgreichem Verkauf durch Denzle Immobilien mit der Provision verrechnet) | Pauschal 899,- Unterlagen-Checkliste |
In unseren Honoraren sind die An- und Abreise zum Ortstermin in einem Umkreis von 40 km um Stuttgart, sowie die üblichen Nebenkosten für Telefon, Kopien, (Farb-)Ausdrucke und Versand bereits enthalten. Zusatzleistungen werden nach Zeitaufwand mit einem Stundensatz entsprechend der „Honorar-Richtlinie für Immobilienbewertung“ (HonRIb) berechnet.
Kontaktieren Sie uns
Denzle Immobilien
Mannspergerstraße 13
70619 Stuttgart
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