Altbaujuwel mit Charakter – stilvolles Wohnen trifft modernen Komfort

OBJEKTBESCHREIBUNG

Im dritten Obergeschoss eines beeindruckenden, denkmalgeschützten Altbaus erwartet Sie diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung – eine harmonische Verbindung aus klassischer Eleganz und modernem Wohnkomfort. Hohe Decken, elegante Flügeltüren und großzügige Raumproportionen schaffen ein unverwechselbares Ambiente mit historischem Charme.

Der weitläufige Wohnbereich geht fließend in das angrenzende Esszimmer über, das sich bei Bedarf durch stilvolle Flügeltüren abtrennen lässt. So entsteht ein flexibles Raumkonzept, das gleichermaßen Raum für gesellige Momente wie auch für Rückzug und Ruhe bietet.

Drei großzügig geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist die charmante Loggia, die von einem der Zimmer aus zugänglich ist und einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt bietet.

Die moderne Einbauküche überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon – perfekt für ein Frühstück im Freien oder einen entspannten Tagesausklang.

Das helle Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC lädt zum Verweilen ein. Ergänzend steht ein zweites Bad mit Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung – ideal für Familien oder Gäste.

Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit urbanem Lebensgefühl – ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Charakter, Raum und Atmosphäre legen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin.

Balkon
Ja
Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Garage
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Parkettboden
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC
- Tageslicht-Gästebad mit Dusche, Waschtisch und WC
- Einbauküche
- Balkon und Loggia
- Waschmaschienenanschluss in der Wohnung
- Kellerraum
- Kehrwochen und Winterdienst ist über die Hausverwaltung beauftragt

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer lebendigen und dennoch ruhigen Lage in einer Einbahnstraße in Stuttgart-West zwischen der Rotebühlstraße und der Augustenstraße.
Zu Fuß erreichen Sie Supermärkte, sympathische Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Einkaufszentren. Außerdem gibt es einige Bars und Grün- und Parkanlagen.
Die S-Bahn-Haltestelle "Seyfferstraße" (350 Meter) und eine Bushaltestelle (400 Meter) erreichen Sie gut zu Fuß. Die Innenstadt ist ca. 1,5 Kilometer entfernt und somit noch fußläufig erreichbar. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreicht, ohne dass Sie ins staugeplagte Zentrum hineinfahren müssen.

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Mannspergerstraße 13
70619 Stuttgart

Hinweis

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Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ort
70197 Stuttgart
Etage
3
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
2.965 €
Warmmiete
3.255 €
Nebenkosten
290 €
Kautions Hinweis
8.595 €
Miete Stellplatz (Garage)
110 €
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt
Ja
Zustand
Gepflegt

Altbaujuwel mit Charakter – stilvolles Wohnen trifft modernen Komfort

OBJEKTBESCHREIBUNG

Im dritten Obergeschoss eines beeindruckenden, denkmalgeschützten Altbaus erwartet Sie diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung – eine harmonische Verbindung aus klassischer Eleganz und modernem Wohnkomfort. Hohe Decken, elegante Flügeltüren und großzügige Raumproportionen schaffen ein unverwechselbares Ambiente mit historischem Charme.

Der weitläufige Wohnbereich geht fließend in das angrenzende Esszimmer über, das sich bei Bedarf durch stilvolle Flügeltüren abtrennen lässt. So entsteht ein flexibles Raumkonzept, das gleichermaßen Raum für gesellige Momente wie auch für Rückzug und Ruhe bietet.

Drei großzügig geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist die charmante Loggia, die von einem der Zimmer aus zugänglich ist und einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt bietet.

Die moderne Einbauküche überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon – perfekt für ein Frühstück im Freien oder einen entspannten Tagesausklang.

Das helle Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC lädt zum Verweilen ein. Ergänzend steht ein zweites Bad mit Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung – ideal für Familien oder Gäste.

Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit urbanem Lebensgefühl – ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Charakter, Raum und Atmosphäre legen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin.

Balkon
Ja
Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Garage
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Parkettboden
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC
- Tageslicht-Gästebad mit Dusche, Waschtisch und WC
- Einbauküche
- Balkon und Loggia
- Waschmaschienenanschluss in der Wohnung
- Kellerraum
- Kehrwochen und Winterdienst ist über die Hausverwaltung beauftragt

Ort
70197 Stuttgart
Etage
3
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
2.965 €
Warmmiete
3.255 €
Nebenkosten
290 €
Kautions Hinweis
8.595 €
Miete Stellplatz (Garage)
110 €
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt
Ja
Zustand
Gepflegt

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer lebendigen und dennoch ruhigen Lage in einer Einbahnstraße in Stuttgart-West zwischen der Rotebühlstraße und der Augustenstraße.
Zu Fuß erreichen Sie Supermärkte, sympathische Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Einkaufszentren. Außerdem gibt es einige Bars und Grün- und Parkanlagen.
Die S-Bahn-Haltestelle "Seyfferstraße" (350 Meter) und eine Bushaltestelle (400 Meter) erreichen Sie gut zu Fuß. Die Innenstadt ist ca. 1,5 Kilometer entfernt und somit noch fußläufig erreichbar. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreicht, ohne dass Sie ins staugeplagte Zentrum hineinfahren müssen.

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Mannspergerstraße 13
70619 Stuttgart

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

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