Barrierefreie 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche im beliebten Stuttgarter Westen

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, komfortabler Ausstattung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf rund 2,5 Zimmern erwarten Sie gut geschnittene Räume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Herzstück der Wohnung ist der offene Koch- und Essbereich, der zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet einen sofort nutzbaren Komfort. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss in der Küche sorgt für zusätzliche Funktionalität im Alltag.

Über elegante Flügeltüren gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das durch seine freundliche Atmosphäre und dem gelungenen Übergang zum Essbereich überzeugt. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet neben ausreichend Platz auch einen integrierten Ankleidebereich.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum schaffen ein praktischer Abstellraum innerhalb des Wohnzimmers sowie ein eigener Kellerraum.

Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie und altersgerechte Gestaltung der Wohnung, die ein komfortables Wohnen in jeder Lebensphase ermöglicht. Die Kehrwoche sowie der Winterdienst werden übernommen, sodass Sie Ihre Freizeit unbeschwert genießen können.

Bitte beachten Sie: Einige Möbel können gegen eine Ablösezahlung vom Vormieter übernommen werden. Details hierzu erfragen Sie gerne beim Besichtigungstermin.

Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Ausstattung

- Einbauküche
- Kellerraum
- Abstellraum
- Barrierefrei
- Ankleidebereich im Schlafzimmer
- Waschmaschinenanschluss in Whg.
- Kehrwochen- und Winterdienst wird übernommen

*einige Möbel sind gegen Ablöse vom Vormieter zu übernehmen*

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am13.05.2018
Gültig bis12.05.2028
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf151,40 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die Immobilie liegt im beliebten und belebten Stuttgart-Westen.
Mehrere Bus- und U- und S-Bahnlinien verkehren in der Nähe.
In direkter Umgebung sowie im Stuttgarter Zentrum finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufszentren und Ärzte vor.
Auch einige Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios erreichen Sie fußläufig.

Flughafen
14.96 km
Fernbahnhof
1.53 km
Bus
0.19 km

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.
Wir melden uns im Anschluss bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:

- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Charlottenstraße 44
70182 Stuttgart

Hinweis

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Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.
Wir melden uns im Anschluss bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:

- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ort
70176 Stuttgart
Wohnfläche
ca. 75,00 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
825 €
Warmmiete
975 €
Nebenkosten
150 €
Kautions Hinweis
2.475 €
Verfügbar ab
01.08.2026 bzw. nach Vereinbarung
Baujahr
1955
Zustand
Gepflegt

Barrierefreie 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche im beliebten Stuttgarter Westen

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, komfortabler Ausstattung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf rund 2,5 Zimmern erwarten Sie gut geschnittene Räume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Herzstück der Wohnung ist der offene Koch- und Essbereich, der zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet einen sofort nutzbaren Komfort. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss in der Küche sorgt für zusätzliche Funktionalität im Alltag.

Über elegante Flügeltüren gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das durch seine freundliche Atmosphäre und dem gelungenen Übergang zum Essbereich überzeugt. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet neben ausreichend Platz auch einen integrierten Ankleidebereich.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum schaffen ein praktischer Abstellraum innerhalb des Wohnzimmers sowie ein eigener Kellerraum.

Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie und altersgerechte Gestaltung der Wohnung, die ein komfortables Wohnen in jeder Lebensphase ermöglicht. Die Kehrwoche sowie der Winterdienst werden übernommen, sodass Sie Ihre Freizeit unbeschwert genießen können.

Bitte beachten Sie: Einige Möbel können gegen eine Ablösezahlung vom Vormieter übernommen werden. Details hierzu erfragen Sie gerne beim Besichtigungstermin.

Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Ausstattung

- Einbauküche
- Kellerraum
- Abstellraum
- Barrierefrei
- Ankleidebereich im Schlafzimmer
- Waschmaschinenanschluss in Whg.
- Kehrwochen- und Winterdienst wird übernommen

*einige Möbel sind gegen Ablöse vom Vormieter zu übernehmen*

Ort
70176 Stuttgart
Wohnfläche
ca. 75,00 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
825 €
Warmmiete
975 €
Nebenkosten
150 €
Kautions Hinweis
2.475 €
Verfügbar ab
01.08.2026 bzw. nach Vereinbarung
Baujahr
1955
Zustand
Gepflegt

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am13.05.2018
Gültig bis12.05.2028
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf151,40 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die Immobilie liegt im beliebten und belebten Stuttgart-Westen.
Mehrere Bus- und U- und S-Bahnlinien verkehren in der Nähe.
In direkter Umgebung sowie im Stuttgarter Zentrum finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufszentren und Ärzte vor.
Auch einige Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios erreichen Sie fußläufig.

Flughafen
14.96 km
Fernbahnhof
1.53 km
Bus
0.19 km

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
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Charlottenstraße 44
70182 Stuttgart

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.
Wir melden uns im Anschluss bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:

- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

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