Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Auf zwei Ebenen bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin – der ideale Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Direkt angrenzend befindet sich ein Schlafzimmer, das sich ebenso hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im oberen Geschoss erwarten Sie zwei weitere geräumige Schlafzimmer. Besonders komfortabel: Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Tageslichtbad mit Dusche und WC und bietet dadurch ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Ein Außenstellplatz oder alternativ eine Garage kann für jeweils 10.000 € zusätzlich erworben werden.

Ein besonderes Highlight stellt die im Dachgeschoss befindliche Ausbaufläche mit ca. 163 m² dar, die optional zusätzlich erworben werden kann. Sie eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Schaffung weiteren Wohnraums oder zur Umsetzung individueller Nutzungskonzepte und bietet damit ein attraktives Wertsteigerungspotenzial.

Das Gebäude wurde vom bisherigen Alleineigentümer nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Eine Hausverwaltung besteht derzeit nicht und es wurden bislang keine Instandhaltungsrücklagen gebildet. Die künftige Organisation und Verwaltung der Eigentümergemeinschaft kann somit von den Erwerbern individuell gestaltet werden.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus großzügigen Außenflächen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichem Ausbaupotenzial – eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Wohnraum nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten oder in eine Immobilie mit Entwicklungsperspektive investieren möchten.