Bezugsfreie 2-Zim.-Whg. im denkmalgeschützten Haus – Ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre praktische Raumaufteilung und ihren gepflegten Zustand überzeugt. Die Wohnung ist bezugsfrei, sodass sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet.

Die Wohnung wird über einen Eingangsflur betreten, von dem aus das Wohnzimmer, die Küche sowie das Badezimmer erreichbar sind. Das Schlafzimmer liegt angrenzend und ist über das Wohnzimmer zugänglich, wodurch eine angenehme, offene Raumwirkung entsteht.

Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, Wanne, WC sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine – ideal für den praktischen Alltag.

Die Küche bietet ausreichend Platz und ist funktional gestaltet. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Schlafzimmer, das als ruhiger Rückzugsraum dient.

Die Wohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung oder als attraktive Neuvermietung.

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerStrom
HeizungsartNachtspeicheröfen
EnergieträgerElektro

Lage

Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage im historischen Zentrum von Eltingen, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil von Leonberg. Die Hindenburgstraße und Carl-Schmincke-Straße sind zentrale Achsen mit guter Sichtbarkeit, Nahversorgung und Laufkundschaft – ideal für gewerbliche Nutzungen.

Leonberg liegt strategisch günstig im Einzugsgebiet von Stuttgart und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A8, A81 sowie den öffentlichen Nahverkehr. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit historischem Flair und einem hohen Wohnwert.

Hinweis

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage mit der vollständigen Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Besichtigungstermine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.

Bei Fragen stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.

Das Exposé wurde auf Grundlage, der zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung vorliegenden Informationen des Verkäufers erstellt. Für die zeichnerischen und textlichen Informationen wird keine Haftung übernommen.

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Charlottenstraße 44
70182 Stuttgart

Hinweis

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage mit der vollständigen Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Besichtigungstermine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.

Bei Fragen stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.

Das Exposé wurde auf Grundlage, der zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung vorliegenden Informationen des Verkäufers erstellt. Für die zeichnerischen und textlichen Informationen wird keine Haftung übernommen.

Ort
71229 Leonberg
Wohnfläche
ca. 56,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
149.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
1913
Zustand
Gepflegt

Bezugsfreie 2-Zim.-Whg. im denkmalgeschützten Haus – Ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre praktische Raumaufteilung und ihren gepflegten Zustand überzeugt. Die Wohnung ist bezugsfrei, sodass sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet.

Die Wohnung wird über einen Eingangsflur betreten, von dem aus das Wohnzimmer, die Küche sowie das Badezimmer erreichbar sind. Das Schlafzimmer liegt angrenzend und ist über das Wohnzimmer zugänglich, wodurch eine angenehme, offene Raumwirkung entsteht.

Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, Wanne, WC sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine – ideal für den praktischen Alltag.

Die Küche bietet ausreichend Platz und ist funktional gestaltet. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Schlafzimmer, das als ruhiger Rückzugsraum dient.

Die Wohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung oder als attraktive Neuvermietung.

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Ort
71229 Leonberg
Wohnfläche
ca. 56,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
149.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
1913
Zustand
Gepflegt

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerStrom
HeizungsartNachtspeicheröfen
EnergieträgerElektro

Lage

Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage im historischen Zentrum von Eltingen, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil von Leonberg. Die Hindenburgstraße und Carl-Schmincke-Straße sind zentrale Achsen mit guter Sichtbarkeit, Nahversorgung und Laufkundschaft – ideal für gewerbliche Nutzungen.

Leonberg liegt strategisch günstig im Einzugsgebiet von Stuttgart und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A8, A81 sowie den öffentlichen Nahverkehr. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit historischem Flair und einem hohen Wohnwert.

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
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Charlottenstraße 44
70182 Stuttgart

Hinweis

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage mit der vollständigen Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Besichtigungstermine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.

Bei Fragen stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.

Das Exposé wurde auf Grundlage, der zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung vorliegenden Informationen des Verkäufers erstellt. Für die zeichnerischen und textlichen Informationen wird keine Haftung übernommen.

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