Charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stuttgarter Westen

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer einladenden Wohnatmosphäre. Da die Wohnung ab sofort bezugsfrei ist, können Sie Ihr neues Zuhause ohne Verzögerung beziehen.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der viel Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Über eine stilvolle Flügeltür ist er mit dem Essbereich und der angrenzenden Küche verbunden. So entsteht ein offenes und zugleich behagliches Wohnkonzept, das sich ideal für gesellige Abende oder gemütliche Stunden zu Hause eignet.

Die Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und kann ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen mit einer Einbauküche ausgestattet werden.

Das helle Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und bietet eine entspannte Atmosphäre zum Erholen. Das gepflegte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch sowie ein WC und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Sämtliche Räume sind vom zentralen Flur aus bequem erreichbar und sorgen für einen funktionalen sowie durchdachten Grundriss.

Diese attraktive Dachgeschosswohnung verbindet Charme, Helligkeit und Wohnkomfort auf gelungene Weise. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen.

Ausstattung
Gehoben
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja

Ausstattung

- Parkettboden
- Keine EBK *muss vom Mieter gestellt werden*
- Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch
- Waschmaschinenanschluss in Whg.
- Gas-Etagenheizung
- Reinigungs- und Winterdienst wird übernommen

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am24.07.2018
Gültig bis24.07.2028
Endenergieverbrauch173,5 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die Immobilie liegt im beliebten und belebten Stuttgart-Westen.
Mehrere Bus- und U- und S-Bahnlinien verkehren in der Nähe.
In direkter Umgebung sowie im Stuttgarter Zentrum finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufszentren und Ärzte vor.
Auch einige Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios erreichen Sie fußläufig.

Flughafen
12.44 km
Fernbahnhof
0.44 km
Bus
0.04 km

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Charlottenstraße 44
70182 Stuttgart

Hinweis

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Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ort
70197 Stuttgart
Etage
4
Wohnfläche
ca. 63,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.275 €
Warmmiete
1.365 €
Nebenkosten
90 €
Kautions Hinweis
3.825 €
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stuttgarter Westen

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer einladenden Wohnatmosphäre. Da die Wohnung ab sofort bezugsfrei ist, können Sie Ihr neues Zuhause ohne Verzögerung beziehen.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der viel Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Über eine stilvolle Flügeltür ist er mit dem Essbereich und der angrenzenden Küche verbunden. So entsteht ein offenes und zugleich behagliches Wohnkonzept, das sich ideal für gesellige Abende oder gemütliche Stunden zu Hause eignet.

Die Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und kann ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen mit einer Einbauküche ausgestattet werden.

Das helle Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und bietet eine entspannte Atmosphäre zum Erholen. Das gepflegte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch sowie ein WC und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Sämtliche Räume sind vom zentralen Flur aus bequem erreichbar und sorgen für einen funktionalen sowie durchdachten Grundriss.

Diese attraktive Dachgeschosswohnung verbindet Charme, Helligkeit und Wohnkomfort auf gelungene Weise. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen.

Ausstattung
Gehoben
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja

Ausstattung

- Parkettboden
- Keine EBK *muss vom Mieter gestellt werden*
- Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch
- Waschmaschinenanschluss in Whg.
- Gas-Etagenheizung
- Reinigungs- und Winterdienst wird übernommen

Ort
70197 Stuttgart
Etage
4
Wohnfläche
ca. 63,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.275 €
Warmmiete
1.365 €
Nebenkosten
90 €
Kautions Hinweis
3.825 €
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am24.07.2018
Gültig bis24.07.2028
Endenergieverbrauch173,5 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die Immobilie liegt im beliebten und belebten Stuttgart-Westen.
Mehrere Bus- und U- und S-Bahnlinien verkehren in der Nähe.
In direkter Umgebung sowie im Stuttgarter Zentrum finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufszentren und Ärzte vor.
Auch einige Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios erreichen Sie fußläufig.

Flughafen
12.44 km
Fernbahnhof
0.44 km
Bus
0.04 km

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Charlottenstraße 44
70182 Stuttgart

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
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- Mieterselbstauskunft
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