Charmantes & geräumiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage & Garten

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses freistehende Einfamilienhaus in solider Massivbauweise wurde ursprünglich um 1940 errichtet und im Jahr 1958 durch einen Anbau erweitert. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Gschwend und steht auf einem ca. 350 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche umfasst etwa 153 m², verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare mit größerem Platzbedarf oder handwerklich versierte Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit integrierter Sauna und ein separates WC.

Im Dachgeschoss stehen drei zusätzliche Zimmer, eine zweite Küche, ein großzügiges Badezimmer sowie ein weiteres WC zur Verfügung.

Zusätzliche Nutzflächen finden sich im Untergeschoss – ideal als Heiz- und Lagerräume.

Ein besonderes Extra ist die Doppelgarage auf dem Grundstück, die für ausreichend Stellfläche sorgt.

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Baujahr ca. 1940 bzw. 1953 ein unterkellerter Anbau und Ausbau Dachgeschoss

- ca. 153 m² Wohnfläche auf 2 Etagen

- Grundstücksfläche: ca. 350 m²

- 5 Zimmer (Wohn-, Ess-, Schlafräume)

- Badezimmer mit WC im EG, separates WC im DG

- Gas-Zentralheizung aus ca. 2018/2019

- Leitungen und Rohre: ca. 2017

- Fenster im Erdgeschoss: 2-fach verglaste Holzfenster um ca.2007

- Fenster Obergeschoss: 2-fach verglaste Kunststofffenster ca. 2017

- Die Fassade des Gebäudes wurde ca. 2015 gestrichen

- Massive Doppelgarage auf dem Grundstück

- Ruhige, gewachsene Wohnlage in Gschwend

Gesamtkaufpreis: 229.500 €
Haus: 219.500 €
Doppelgarage: 10.000 €

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am24.03.2025
Gültig bis24.03.2035
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Das Objekt befindet sich in einer angenehmen, familienfreundlichen Wohnlage in Gschwend (Ostalbkreis, Baden-Württemberg). Die Gemeinde bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie eine gute Verkehrsanbindung nach Schwäbisch Gmünd, Gaildorf und die Region Stuttgart.

Die ruhige Umgebung mit viel Natur macht das Haus besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Gartenarbeit beginnen direkt vor der Haustür.

Hinweis

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage mit der vollständigen Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Besichtigungstermine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.

Bei Fragen stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.

Das Exposé wurde auf Grundlage, der zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung vorliegenden Informationen des Verkäufers erstellt. Für die zeichnerischen und textlichen Informationen wird keine Haftung übernommen.

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Mannspergerstraße 13
70619 Stuttgart

Hinweis

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage mit der vollständigen Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Besichtigungstermine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.

Bei Fragen stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.

Das Exposé wurde auf Grundlage, der zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung vorliegenden Informationen des Verkäufers erstellt. Für die zeichnerischen und textlichen Informationen wird keine Haftung übernommen.

Ort
74417 Gschwend
Wohnfläche
ca. 153,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 350,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
219.500 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,5 % zzgl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis
Die Käuferprovision in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
10.000 €
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1940
Zustand
Gepflegt

Charmantes & geräumiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage & Garten

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses freistehende Einfamilienhaus in solider Massivbauweise wurde ursprünglich um 1940 errichtet und im Jahr 1958 durch einen Anbau erweitert. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Gschwend und steht auf einem ca. 350 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche umfasst etwa 153 m², verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare mit größerem Platzbedarf oder handwerklich versierte Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit integrierter Sauna und ein separates WC.

Im Dachgeschoss stehen drei zusätzliche Zimmer, eine zweite Küche, ein großzügiges Badezimmer sowie ein weiteres WC zur Verfügung.

Zusätzliche Nutzflächen finden sich im Untergeschoss – ideal als Heiz- und Lagerräume.

Ein besonderes Extra ist die Doppelgarage auf dem Grundstück, die für ausreichend Stellfläche sorgt.

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Baujahr ca. 1940 bzw. 1953 ein unterkellerter Anbau und Ausbau Dachgeschoss

- ca. 153 m² Wohnfläche auf 2 Etagen

- Grundstücksfläche: ca. 350 m²

- 5 Zimmer (Wohn-, Ess-, Schlafräume)

- Badezimmer mit WC im EG, separates WC im DG

- Gas-Zentralheizung aus ca. 2018/2019

- Leitungen und Rohre: ca. 2017

- Fenster im Erdgeschoss: 2-fach verglaste Holzfenster um ca.2007

- Fenster Obergeschoss: 2-fach verglaste Kunststofffenster ca. 2017

- Die Fassade des Gebäudes wurde ca. 2015 gestrichen

- Massive Doppelgarage auf dem Grundstück

- Ruhige, gewachsene Wohnlage in Gschwend

Gesamtkaufpreis: 229.500 €
Haus: 219.500 €
Doppelgarage: 10.000 €

Ort
74417 Gschwend
Wohnfläche
ca. 153,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 350,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
219.500 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,5 % zzgl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis
Die Käuferprovision in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
10.000 €
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1940
Zustand
Gepflegt

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am24.03.2025
Gültig bis24.03.2035
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Das Objekt befindet sich in einer angenehmen, familienfreundlichen Wohnlage in Gschwend (Ostalbkreis, Baden-Württemberg). Die Gemeinde bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie eine gute Verkehrsanbindung nach Schwäbisch Gmünd, Gaildorf und die Region Stuttgart.

Die ruhige Umgebung mit viel Natur macht das Haus besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Gartenarbeit beginnen direkt vor der Haustür.

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Mannspergerstraße 13
70619 Stuttgart

Hinweis

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage mit der vollständigen Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Besichtigungstermine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.

Bei Fragen stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.

Das Exposé wurde auf Grundlage, der zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung vorliegenden Informationen des Verkäufers erstellt. Für die zeichnerischen und textlichen Informationen wird keine Haftung übernommen.

Jetzt unverbindliche Auskunft am Telefon erhalten – Ich freue mich auf Sie!