Einziehen oder vermieten: Helle Wohnung in modernem Zustand – Denkmalgeschütztes Haus

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht eine renovierte und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, die durch eine funktionale Raumaufteilung und helle Räume überzeugt. Die Wohnung ist leerstehend und kann somit sofort genutzt oder vermietet werden.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein großzügiges Treppenhaus.
In die Wohnung eingetreten erreicht man über den Flur das Wohnzimmer, sowie das Badezimmer. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen Waschtisch.

Das Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Von hier aus erreicht man sowohl das angrenzende Schlafzimmer als auch die separate Küche, die bereits mit einer Einbauküche (EBK) ausgestattet ist und auch Platz für einen Esstisch bietet.

Dank der kürzlich abgeschlossenen Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und einladenden Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern!

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

- Renoviert
- sofort bezugsfrei
- Einbauküche
- Kellerraum
- Beheizung mit Nachtspeicheröfen
- Denkmalgeschütztes Haus

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerStrom
HeizungsartNachtspeicheröfen
EnergieträgerElektro

Lage

Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage im historischen Zentrum von Eltingen, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil von Leonberg. Die Hindenburgstraße und Carl-Schmincke-Straße sind zentrale Achsen mit guter Sichtbarkeit, Nahversorgung und Laufkundschaft – ideal für gewerbliche Nutzungen.

Leonberg liegt strategisch günstig im Einzugsgebiet von Stuttgart und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A8, A81 sowie den öffentlichen Nahverkehr. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit historischem Flair und einem hohen Wohnwert.

Flughafen
21.6 km
Fernbahnhof
1.29 km
Bus
0.14 km

Hinweis

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage mit der vollständigen Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Besichtigungstermine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.

Bei Fragen stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.

Das Exposé wurde auf Grundlage, der zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung vorliegenden Informationen des Verkäufers erstellt. Für die zeichnerischen und textlichen Informationen wird keine Haftung übernommen.

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Mannspergerstraße 13
70619 Stuttgart

Hinweis

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage mit der vollständigen Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Besichtigungstermine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.

Bei Fragen stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.

Das Exposé wurde auf Grundlage, der zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung vorliegenden Informationen des Verkäufers erstellt. Für die zeichnerischen und textlichen Informationen wird keine Haftung übernommen.

Ort
71229 Leonberg
Wohnfläche
ca. 49,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
149.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Absprache
Denkmalgeschützt
Ja
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Einziehen oder vermieten: Helle Wohnung in modernem Zustand – Denkmalgeschütztes Haus

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht eine renovierte und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, die durch eine funktionale Raumaufteilung und helle Räume überzeugt. Die Wohnung ist leerstehend und kann somit sofort genutzt oder vermietet werden.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein großzügiges Treppenhaus.
In die Wohnung eingetreten erreicht man über den Flur das Wohnzimmer, sowie das Badezimmer. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen Waschtisch.

Das Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Von hier aus erreicht man sowohl das angrenzende Schlafzimmer als auch die separate Küche, die bereits mit einer Einbauküche (EBK) ausgestattet ist und auch Platz für einen Esstisch bietet.

Dank der kürzlich abgeschlossenen Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und einladenden Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern!

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

- Renoviert
- sofort bezugsfrei
- Einbauküche
- Kellerraum
- Beheizung mit Nachtspeicheröfen
- Denkmalgeschütztes Haus

Ort
71229 Leonberg
Wohnfläche
ca. 49,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
149.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Absprache
Denkmalgeschützt
Ja
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerStrom
HeizungsartNachtspeicheröfen
EnergieträgerElektro

Lage

Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage im historischen Zentrum von Eltingen, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil von Leonberg. Die Hindenburgstraße und Carl-Schmincke-Straße sind zentrale Achsen mit guter Sichtbarkeit, Nahversorgung und Laufkundschaft – ideal für gewerbliche Nutzungen.

Leonberg liegt strategisch günstig im Einzugsgebiet von Stuttgart und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A8, A81 sowie den öffentlichen Nahverkehr. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit historischem Flair und einem hohen Wohnwert.

Flughafen
21.6 km
Fernbahnhof
1.29 km
Bus
0.14 km

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
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Mannspergerstraße 13
70619 Stuttgart

Hinweis

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage mit der vollständigen Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Besichtigungstermine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.

Bei Fragen stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.

Das Exposé wurde auf Grundlage, der zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung vorliegenden Informationen des Verkäufers erstellt. Für die zeichnerischen und textlichen Informationen wird keine Haftung übernommen.

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