Elegante Maisonette im Dachgeschoss mit offener Wohnküche, Kamin und Loggia

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese charmante Dachgeschoss-Maisonette beeindruckt durch Großzügigkeit, Lichtdurchflutung und ein einladendes Wohnambiente – hier fühlen Sie sich einfach rundum wohl.

Untere Ebene – das lebendige Herz der Wohnung:
Beim Betreten empfängt Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit ein besonders freies Raumgefühl vermittelt.
Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während das separate Kaminzimmer mit gemütlichem Kaminofen für entspannte Stunden sorgt.
Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Loggia – ideal für laue Sommerabende oder ruhige Momente an kühleren Tagen.
Ein Gäste-WC auf dieser Ebene rundet den Komfort perfekt ab.

Obere Ebene – Ihr privater Rückzugsbereich:
Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das als Ruheoase gestaltet ist.
Das großzügige Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte, während das helle Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC Raum für entspannte Wellness-Momente bietet.
Mehrere Oberlichter durchfluten die Etage mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, harmonische Atmosphäre.

Ein Außenstellplatz im Innenhof kann optional für 50 € monatlich angemietet werden.

Diese Maisonette ist ideal für alle, die offene Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein besonderes Wohngefühl schätzen – perfekt als stilvolles Zuhause für Paare oder als exklusiver Rückzugsort für anspruchsvolle Singles.

Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese besondere Wohnung gerne persönlich.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Parkettboden
- Hochwertige Einbauküche (EBK)
- Überdachte Loggia
- Kaminzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Oberlichter für ein lichtdurchflutetes Ambiente
- Gas-Etagenheizung
- Kellerraum inklusive
- Optionaler Außenstellplatz (50 € / p.m.)
- Kehrwochen- und Winterdienst von der Hausverwaltung beauftragt

+ 1.642 €/p.m. Kaltmiete
+ 215 €/p.m. Nebenkostenvorauszahlung zzgl. Heizung
+ 50 €/p.m. Stellplatz (optional)

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis29.04.2028
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf174,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die Immobilie liegt im sehr gut angebundenen Stuttgarter-Stadtteil Bad Cannstatt.
Mehrere Bus- und Bahnlinien verkehren in der Nähe.
In direkter Umgebung sowie im Stuttgarter Zentrum finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufszentren und Ärzte vor.
Auch einige Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios erreichen Sie fußläufig.

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.
Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Kopie des Personalausweises

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Mannspergerstraße 13
70619 Stuttgart

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.
Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Kopie des Personalausweises

Ort
70372 Stuttgart
Wohnfläche
ca. 108,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.642 €
Warmmiete
1.857 €
Nebenkosten
215 €
Kautions Hinweis
4.776 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
50 €
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt

Elegante Maisonette im Dachgeschoss mit offener Wohnküche, Kamin und Loggia

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese charmante Dachgeschoss-Maisonette beeindruckt durch Großzügigkeit, Lichtdurchflutung und ein einladendes Wohnambiente – hier fühlen Sie sich einfach rundum wohl.

Untere Ebene – das lebendige Herz der Wohnung:
Beim Betreten empfängt Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit ein besonders freies Raumgefühl vermittelt.
Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während das separate Kaminzimmer mit gemütlichem Kaminofen für entspannte Stunden sorgt.
Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Loggia – ideal für laue Sommerabende oder ruhige Momente an kühleren Tagen.
Ein Gäste-WC auf dieser Ebene rundet den Komfort perfekt ab.

Obere Ebene – Ihr privater Rückzugsbereich:
Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das als Ruheoase gestaltet ist.
Das großzügige Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte, während das helle Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC Raum für entspannte Wellness-Momente bietet.
Mehrere Oberlichter durchfluten die Etage mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, harmonische Atmosphäre.

Ein Außenstellplatz im Innenhof kann optional für 50 € monatlich angemietet werden.

Diese Maisonette ist ideal für alle, die offene Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein besonderes Wohngefühl schätzen – perfekt als stilvolles Zuhause für Paare oder als exklusiver Rückzugsort für anspruchsvolle Singles.

Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese besondere Wohnung gerne persönlich.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Parkettboden
- Hochwertige Einbauküche (EBK)
- Überdachte Loggia
- Kaminzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Oberlichter für ein lichtdurchflutetes Ambiente
- Gas-Etagenheizung
- Kellerraum inklusive
- Optionaler Außenstellplatz (50 € / p.m.)
- Kehrwochen- und Winterdienst von der Hausverwaltung beauftragt

+ 1.642 €/p.m. Kaltmiete
+ 215 €/p.m. Nebenkostenvorauszahlung zzgl. Heizung
+ 50 €/p.m. Stellplatz (optional)

Ort
70372 Stuttgart
Wohnfläche
ca. 108,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.642 €
Warmmiete
1.857 €
Nebenkosten
215 €
Kautions Hinweis
4.776 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
50 €
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis29.04.2028
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf174,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die Immobilie liegt im sehr gut angebundenen Stuttgarter-Stadtteil Bad Cannstatt.
Mehrere Bus- und Bahnlinien verkehren in der Nähe.
In direkter Umgebung sowie im Stuttgarter Zentrum finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufszentren und Ärzte vor.
Auch einige Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios erreichen Sie fußläufig.

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Mannspergerstraße 13
70619 Stuttgart

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.
Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Kopie des Personalausweises

Jetzt unverbindliche Auskunft am Telefon erhalten – Ich freue mich auf Sie!