Erstbezug nach hochwertiger Sanierung – Stilvolle Altbauwohnung mit Terrasse & Wintergarten

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese frisch renovierte, großzügige Altbauwohnung im Erdgeschoss steht ab sofort zur Vermietung bereit. Sie überzeugt mit viel Tageslicht, dem unverwechselbaren Charme klassischer Altbauten und einem klar strukturierten, funktionalen Grundriss.

Die Wohnung bietet drei großzügige Zimmer, die alle direkt vom Flur aus erreichbar sind. Zwei der Räume sind zusätzlich durch eine Verbindungstür miteinander verbunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Wohnküche sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der sowohl von der Küche als auch vom Badezimmer zugänglich ist.

Der Wintergarten lädt zum Entspannen ein und führt unmittelbar auf die weitläufige Terrasse – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.

Ein besonderes Highlight stellt das moderne Tageslichtbad dar: Ausgestattet mit Regendusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC, ist es sowohl über den Flur als auch vom Wintergarten aus erreichbar. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.

Stilvolles Fischgrätparkett in den Schlafzimmern, beeindruckende Deckenhöhen und eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das Eleganz und Behaglichkeit vereint.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Erstbezug nach Sanierung
- Malervlies
- Parkettboden
- Kassettentüren
- EBK muss vom Mieter gestellt werden
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Regendusche, Doppelwaschtisch und WC
- sep. WC mit Waschtisch
- Waschmaschinenanschluss
- Wintergarten
- großzügige Terrasse
- Kellerraum
- Reinigungsservice ist über die Hausverwaltung beauftragt

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am15.04.2019
Gültig bis15.05.2029
Endenergieverbrauch103,20 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die Immobilie liegt im beliebten und belebten Stuttgart-Westen.
Mehrere Bus- und U- und S-Bahnlinien verkehren in der Nähe.
In direkter Umgebung sowie im Stuttgarter Zentrum finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufszentren und Ärzte vor.
Auch einige Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios erreichen Sie fußläufig.

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Mannspergerstraße 13
70619 Stuttgart

Hinweis

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Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ort
70197 Stuttgart
Wohnfläche
ca. 105,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
2.215 €
Warmmiete
2.400 €
Nebenkosten
185 €
Kautions Hinweis
6.645 €
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2024

Erstbezug nach hochwertiger Sanierung – Stilvolle Altbauwohnung mit Terrasse & Wintergarten

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese frisch renovierte, großzügige Altbauwohnung im Erdgeschoss steht ab sofort zur Vermietung bereit. Sie überzeugt mit viel Tageslicht, dem unverwechselbaren Charme klassischer Altbauten und einem klar strukturierten, funktionalen Grundriss.

Die Wohnung bietet drei großzügige Zimmer, die alle direkt vom Flur aus erreichbar sind. Zwei der Räume sind zusätzlich durch eine Verbindungstür miteinander verbunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Wohnküche sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der sowohl von der Küche als auch vom Badezimmer zugänglich ist.

Der Wintergarten lädt zum Entspannen ein und führt unmittelbar auf die weitläufige Terrasse – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.

Ein besonderes Highlight stellt das moderne Tageslichtbad dar: Ausgestattet mit Regendusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC, ist es sowohl über den Flur als auch vom Wintergarten aus erreichbar. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.

Stilvolles Fischgrätparkett in den Schlafzimmern, beeindruckende Deckenhöhen und eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das Eleganz und Behaglichkeit vereint.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Erstbezug nach Sanierung
- Malervlies
- Parkettboden
- Kassettentüren
- EBK muss vom Mieter gestellt werden
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Regendusche, Doppelwaschtisch und WC
- sep. WC mit Waschtisch
- Waschmaschinenanschluss
- Wintergarten
- großzügige Terrasse
- Kellerraum
- Reinigungsservice ist über die Hausverwaltung beauftragt

Ort
70197 Stuttgart
Wohnfläche
ca. 105,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
2.215 €
Warmmiete
2.400 €
Nebenkosten
185 €
Kautions Hinweis
6.645 €
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2024

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am15.04.2019
Gültig bis15.05.2029
Endenergieverbrauch103,20 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die Immobilie liegt im beliebten und belebten Stuttgart-Westen.
Mehrere Bus- und U- und S-Bahnlinien verkehren in der Nähe.
In direkter Umgebung sowie im Stuttgarter Zentrum finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufszentren und Ärzte vor.
Auch einige Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios erreichen Sie fußläufig.

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
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Mannspergerstraße 13
70619 Stuttgart

Hinweis

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Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

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