Erstbezug nach Sanierung – Altbaucharme mit Balkon in ruhiger Zentrumslage

OBJEKTBESCHREIBUNG

Ab sofort bzw. nach Vereinbarung kann diese charmante und neu sanierte Altbauwohnung angemietet werden.

Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung setzt sich aus einem Schlafzimmer sowie einem großen Wohn- und Esszimmer zusammen. Das Wohn- und Esszimmer überzeugt durch die charmanten Holzbalken. Weiterhin gibt es von hier Zugang zum großen Balkon.
Die Wohnung verfügt zudem über ein Tageslicht-Badezimmer mit Regendusche, WC und Waschbecken sowie einer separaten Nische für Waschmaschine und Trockner. Der geräumige Eingangsbereich bietet zudem Platz für einen kleinen Arbeitsplatz.

Im hellen Küchenraum ist keine Einbauküche verbaut, diese sollte vom Mieter selbst eingebaut werden.
Auf Wunsch kann eine Einbauküche vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden – gegen einen monatlichen Aufpreis von 50 €.

Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2025 vollumfänglich saniert. D.h. es wurden neue Fenster eingebaut, neue Wasserleitungen, neue Elektrik, neues Bad, neue Türen sowie alle Oberflächen.

Die monatliche Warmmiete setzt sich aus 850 € Kaltmiete sowie 150 € Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung zusammen. Die Nebenkostenvorauszahlung bezieht sich auf 1 Person, bei 2 Personen erhöht sich die Nebenkostenvorauszahlung auf 190 €.

Die zentrale Lage in der Reutlinger Innenstadt sind ein absoluter Pluspunkt. So zentral, dass alles zu Fuß erledigt werden kann und dennoch in einer Nebenstraße, sodass die Ruhe in den eigenen 4 Wänden genossen werden kann.

Bitte senden Sie uns eine Mail, in der Sie sich kurz vorstellen und Ihre Kontaktdaten hinterlassen. Wir setzen uns Anschließend für einen Besichtigungstermin mit Ihnen in Verbindung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Vielen Dank.

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Dielen
Ja

Ausstattung

- Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2025 vollumfänglich saniert. D.h. es wurden neue Fenster eingebaut, neue Wasserleitungen, neue Elektrik, neues Bad, neue Türen sowie alle Oberflächen.
- Tageslicht-Badezimmer mit Regendusche, WC und Waschbecken.
- Platz für die Waschmaschine und Trockner befindet sich im Badezimmer
- Vinylboden
- Großer Balkon

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am31.08.2021
Gültig bis30.08.2031
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf209,26 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

***SUPER GELEGEN***

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Fußgängerzone.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Apotheke, etc. erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß.

Den Reutlinger Bahnhof erreicht man in Rund 6 Minuten zu Fuß.

Der Marktplatz ist fußläufig 3 Gehminuten entfernt.

Hinweis

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns freuen, wenn Sie uns zusammen mit Ihrer Anfrage eine kurze persönliche Vorstellung übermitteln.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sollten Sie die Wohnung nach der Besichtigung anmieten wollen, benötigen wir die folgenden Unterlagen von Ihnen:

- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Mannspergerstraße 13
70619 Stuttgart

Hinweis

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns freuen, wenn Sie uns zusammen mit Ihrer Anfrage eine kurze persönliche Vorstellung übermitteln.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sollten Sie die Wohnung nach der Besichtigung anmieten wollen, benötigen wir die folgenden Unterlagen von Ihnen:

- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ort
72764 Reutlingen
Wohnfläche
ca. 56,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
850 €
Warmmiete
1.000 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
2.550 €
Verfügbar ab
ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt
Nein
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2025

Erstbezug nach Sanierung – Altbaucharme mit Balkon in ruhiger Zentrumslage

OBJEKTBESCHREIBUNG

Ab sofort bzw. nach Vereinbarung kann diese charmante und neu sanierte Altbauwohnung angemietet werden.

Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung setzt sich aus einem Schlafzimmer sowie einem großen Wohn- und Esszimmer zusammen. Das Wohn- und Esszimmer überzeugt durch die charmanten Holzbalken. Weiterhin gibt es von hier Zugang zum großen Balkon.
Die Wohnung verfügt zudem über ein Tageslicht-Badezimmer mit Regendusche, WC und Waschbecken sowie einer separaten Nische für Waschmaschine und Trockner. Der geräumige Eingangsbereich bietet zudem Platz für einen kleinen Arbeitsplatz.

Im hellen Küchenraum ist keine Einbauküche verbaut, diese sollte vom Mieter selbst eingebaut werden.
Auf Wunsch kann eine Einbauküche vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden – gegen einen monatlichen Aufpreis von 50 €.

Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2025 vollumfänglich saniert. D.h. es wurden neue Fenster eingebaut, neue Wasserleitungen, neue Elektrik, neues Bad, neue Türen sowie alle Oberflächen.

Die monatliche Warmmiete setzt sich aus 850 € Kaltmiete sowie 150 € Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung zusammen. Die Nebenkostenvorauszahlung bezieht sich auf 1 Person, bei 2 Personen erhöht sich die Nebenkostenvorauszahlung auf 190 €.

Die zentrale Lage in der Reutlinger Innenstadt sind ein absoluter Pluspunkt. So zentral, dass alles zu Fuß erledigt werden kann und dennoch in einer Nebenstraße, sodass die Ruhe in den eigenen 4 Wänden genossen werden kann.

Bitte senden Sie uns eine Mail, in der Sie sich kurz vorstellen und Ihre Kontaktdaten hinterlassen. Wir setzen uns Anschließend für einen Besichtigungstermin mit Ihnen in Verbindung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Vielen Dank.

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Dielen
Ja

Ausstattung

- Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2025 vollumfänglich saniert. D.h. es wurden neue Fenster eingebaut, neue Wasserleitungen, neue Elektrik, neues Bad, neue Türen sowie alle Oberflächen.
- Tageslicht-Badezimmer mit Regendusche, WC und Waschbecken.
- Platz für die Waschmaschine und Trockner befindet sich im Badezimmer
- Vinylboden
- Großer Balkon

Ort
72764 Reutlingen
Wohnfläche
ca. 56,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
850 €
Warmmiete
1.000 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
2.550 €
Verfügbar ab
ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt
Nein
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2025

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am31.08.2021
Gültig bis30.08.2031
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf209,26 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

***SUPER GELEGEN***

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Fußgängerzone.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Apotheke, etc. erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß.

Den Reutlinger Bahnhof erreicht man in Rund 6 Minuten zu Fuß.

Der Marktplatz ist fußläufig 3 Gehminuten entfernt.

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Mannspergerstraße 13
70619 Stuttgart

Hinweis

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns freuen, wenn Sie uns zusammen mit Ihrer Anfrage eine kurze persönliche Vorstellung übermitteln.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sollten Sie die Wohnung nach der Besichtigung anmieten wollen, benötigen wir die folgenden Unterlagen von Ihnen:

- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

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