Erstbezug nach Sanierung: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Hinterhauslage

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wird nach einer umfassenden Modernisierung erstmals bezogen.

Vom einladenden Eingangsbereich aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar, wodurch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung entsteht.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein ruhig gelegenes Schlafzimmer. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.

Die Küche bietet ausreichend Platz für den Einbau einer eigenen Einbauküche durch den Mieter und ermöglicht zudem den direkten Zugang zum sonnigen, überdachten Balkon.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie den hochwertigen Zustand nach der umfangreichen Sanierung.

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

- Erstbezug nach Sanierung
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- *Keine Einbauküche* muss vom Mieter gestellt werden
- überdachter Balkon
- Badezimmer mit Dusche
- Keller
- Kehrwochen-und Winterdienst wird von einem Dienstleister übernommen

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Die Immobilie befindet sich in begehrter, zentraler und zugleich ruhiger Lage im beliebten Stuttgarter Süden, unweit des Erwin-Schoettle-Platzes und in direkter Nähe zum Marienplatz. Die Umgebung überzeugt durch eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mehrere Bus- und Stadtbahnlinien sind fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Bäckereien sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Bars, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios sind bequem zu Fuß erreichbar und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage.

Flughafen
13.38 km
Fernbahnhof
1.39 km
Bus
0.18 km

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss bei Ihnen um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Charlottenstraße 44
70182 Stuttgart

Hinweis

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Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

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- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ort
70199 Stuttgart
Etage
1
Wohnfläche
ca. 61,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
1.190 €
Warmmiete
1.290 €
Nebenkosten
100 €
Kautions Hinweis
3.570 €
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
vollständig renoviert

Erstbezug nach Sanierung: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Hinterhauslage

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wird nach einer umfassenden Modernisierung erstmals bezogen.

Vom einladenden Eingangsbereich aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar, wodurch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung entsteht.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein ruhig gelegenes Schlafzimmer. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.

Die Küche bietet ausreichend Platz für den Einbau einer eigenen Einbauküche durch den Mieter und ermöglicht zudem den direkten Zugang zum sonnigen, überdachten Balkon.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie den hochwertigen Zustand nach der umfangreichen Sanierung.

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

- Erstbezug nach Sanierung
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- *Keine Einbauküche* muss vom Mieter gestellt werden
- überdachter Balkon
- Badezimmer mit Dusche
- Keller
- Kehrwochen-und Winterdienst wird von einem Dienstleister übernommen

Ort
70199 Stuttgart
Etage
1
Wohnfläche
ca. 61,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
1.190 €
Warmmiete
1.290 €
Nebenkosten
100 €
Kautions Hinweis
3.570 €
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
vollständig renoviert

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Die Immobilie befindet sich in begehrter, zentraler und zugleich ruhiger Lage im beliebten Stuttgarter Süden, unweit des Erwin-Schoettle-Platzes und in direkter Nähe zum Marienplatz. Die Umgebung überzeugt durch eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mehrere Bus- und Stadtbahnlinien sind fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Bäckereien sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Bars, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios sind bequem zu Fuß erreichbar und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage.

Flughafen
13.38 km
Fernbahnhof
1.39 km
Bus
0.18 km

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Charlottenstraße 44
70182 Stuttgart

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss bei Ihnen um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
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- Schufa-Auskunft
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