Erstbezug nach Sanierung: Lichtdurchflutete Altbauwohnung mit Wintergarten & Terrasse

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese großzügige Altbauwohnung im Erdgeschoss steht ab sofort zur Vermietung bereit. Frisch renoviert, präsentiert sie sich in neuem Glanz und vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung beeindruckt durch helle, hohe Räume und einen durchdachten Grundriss: Drei großzügige Zimmer sind direkt vom Flur aus begehbar, zwei davon zusätzlich über eine elegante Verbindungstür miteinander verbunden.

Das Herzstück der Wohnung bildet die große Wohnküche – ideal für gemeinsame Kochabende. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Von dort führt der Weg direkt auf die weitläufige Terrasse – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.

Das moderne Tageslichtbad ist ein echtes Highlight: Ausgestattet mit Regendusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC bietet es höchsten Komfort. Es ist sowohl über den Flur als auch vom Wintergarten aus zugänglich. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung.

Stilvolles Fischgrätparkett, beeindruckende Deckenhöhen und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein Wohnambiente, das Eleganz und Behaglichkeit harmonisch vereint.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen!

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Erstbezug nach Sanierung
- Malervlies
- Parkettboden
- Kassettentüren
- EBK muss vom Mieter gestellt werden
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Regendusche, Doppelwaschtisch und WC
- sep. WC mit Waschtisch
- Waschmaschinenanschluss
- Wintergarten
- großzügige Terrasse
- Kellerraum
- Reinigungsservice ist über die Hausverwaltung beauftragt

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am15.04.2019
Gültig bis15.05.2029
Endenergieverbrauch103,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die Immobilie liegt im beliebten und belebten Stuttgart-Westen.
Mehrere Bus- und U- und S-Bahnlinien verkehren in der Nähe.
In direkter Umgebung sowie im Stuttgarter Zentrum finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufszentren und Ärzte vor.
Auch einige Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios erreichen Sie fußläufig.

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Mannspergerstraße 13
70619 Stuttgart

Hinweis

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Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ort
70197 Stuttgart
Wohnfläche
ca. 105,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
2.215 €
Warmmiete
2.400 €
Nebenkosten
185 €
Kautions Hinweis
6.645 €
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2024

Erstbezug nach Sanierung: Lichtdurchflutete Altbauwohnung mit Wintergarten & Terrasse

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese großzügige Altbauwohnung im Erdgeschoss steht ab sofort zur Vermietung bereit. Frisch renoviert, präsentiert sie sich in neuem Glanz und vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung beeindruckt durch helle, hohe Räume und einen durchdachten Grundriss: Drei großzügige Zimmer sind direkt vom Flur aus begehbar, zwei davon zusätzlich über eine elegante Verbindungstür miteinander verbunden.

Das Herzstück der Wohnung bildet die große Wohnküche – ideal für gemeinsame Kochabende. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Von dort führt der Weg direkt auf die weitläufige Terrasse – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.

Das moderne Tageslichtbad ist ein echtes Highlight: Ausgestattet mit Regendusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC bietet es höchsten Komfort. Es ist sowohl über den Flur als auch vom Wintergarten aus zugänglich. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung.

Stilvolles Fischgrätparkett, beeindruckende Deckenhöhen und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein Wohnambiente, das Eleganz und Behaglichkeit harmonisch vereint.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen!

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Erstbezug nach Sanierung
- Malervlies
- Parkettboden
- Kassettentüren
- EBK muss vom Mieter gestellt werden
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Regendusche, Doppelwaschtisch und WC
- sep. WC mit Waschtisch
- Waschmaschinenanschluss
- Wintergarten
- großzügige Terrasse
- Kellerraum
- Reinigungsservice ist über die Hausverwaltung beauftragt

Ort
70197 Stuttgart
Wohnfläche
ca. 105,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
2.215 €
Warmmiete
2.400 €
Nebenkosten
185 €
Kautions Hinweis
6.645 €
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2024

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am15.04.2019
Gültig bis15.05.2029
Endenergieverbrauch103,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die Immobilie liegt im beliebten und belebten Stuttgart-Westen.
Mehrere Bus- und U- und S-Bahnlinien verkehren in der Nähe.
In direkter Umgebung sowie im Stuttgarter Zentrum finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufszentren und Ärzte vor.
Auch einige Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios erreichen Sie fußläufig.

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Mannspergerstraße 13
70619 Stuttgart

Hinweis

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Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

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- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
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