Erstbezug nach Sanierung – Lichtdurchflutete Wohnung im Herzen von Stuttgart-Süd!

OBJEKTBESCHREIBUNG

Erstbezug nach Sanierung - Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer, z. B. als Arbeits- oder Gästezimmer.

Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und verfügt über Dusche und WC. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum: Eine Einbauküche wird vom Mieter selbst eingebracht.

Interesse geweckt?

Wir freuen uns über Ihrer Aussagekräftige Anfrage!

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

- Erstbezug nach Sanierung
- Parkettboden
- EBK muss vom Mieter eingebaut werden
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Balkon

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am19.04.2020
Gültig bis18.04.2030
PrimärenergieträgerErdgas leicht
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf156,5 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die Immobilie liegt in zentraler und ruhiger Lage von Stuttgart-Süd.
Mehrere Bus- und U-Bahnlinien verkehren in der Nähe.
In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufszentren und Ärzte vor.
Auch einige Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios erreichen Sie fußläufig.

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Kopie des Personalausweises

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Mannspergerstraße 13
70619 Stuttgart

Hinweis

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Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Kopie des Personalausweises

Ort
70199 Stuttgart
Etage
3
Wohnfläche
ca. 68,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
1.275 €
Warmmiete
1.431 €
Nebenkosten
156 €
Kautions Hinweis
3.825 €
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Baujahr
1957
Letzte Modernisierung
2025

Erstbezug nach Sanierung – Lichtdurchflutete Wohnung im Herzen von Stuttgart-Süd!

OBJEKTBESCHREIBUNG

Erstbezug nach Sanierung - Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer, z. B. als Arbeits- oder Gästezimmer.

Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und verfügt über Dusche und WC. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum: Eine Einbauküche wird vom Mieter selbst eingebracht.

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Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

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- Parkettboden
- EBK muss vom Mieter eingebaut werden
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Balkon

Ort
70199 Stuttgart
Etage
3
Wohnfläche
ca. 68,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
1.275 €
Warmmiete
1.431 €
Nebenkosten
156 €
Kautions Hinweis
3.825 €
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Baujahr
1957
Letzte Modernisierung
2025

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am19.04.2020
Gültig bis18.04.2030
PrimärenergieträgerErdgas leicht
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf156,5 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die Immobilie liegt in zentraler und ruhiger Lage von Stuttgart-Süd.
Mehrere Bus- und U-Bahnlinien verkehren in der Nähe.
In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufszentren und Ärzte vor.
Auch einige Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios erreichen Sie fußläufig.

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Herr Markus Denzle
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Mannspergerstraße 13
70619 Stuttgart

Hinweis

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Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
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- Kopie des Personalausweises

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