Erstbezug nach Sanierung – Stilvolle Altbau mit Stuck, Loggia & Stellplatz direkt am Marienplatz

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese außergewöhnliche Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Nach einer aufwendigen Sanierung präsentiert sich die unter Denkmalschutz stehende Immobilie in neuem Glanz – mit liebevoll restaurierten Details und hochwertigen Materialien.

Der großzügige Wohn- und Essbereich, verbunden durch elegante Flügeltüren, lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Das edle Fischgrätenparkett verleiht den Räumen eine warme und zugleich repräsentative Atmosphäre.

Das Schlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Ankleidebereich, der viel Platz für Ordnung und Stil bietet.

Das große Badezimmer begeistert mit einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch, WC sowie einem direkten Zugang zur Loggia – lichtdurchflutet und mit vielen Fenstern, die den Raum weitläufig und offen wirken lassen.

Die Küche ist ebenfalls mit der Loggia verbunden und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.

Ein zweites, kleineres Bad mit Dusche und WC ergänzt den hohen Wohnkomfort ideal.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Optional kann ein Außenstellplatz für 110 € monatlich angemietet werden.

Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Parkett
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Fischgrätenparkettboden
- Gas-Etagenheizung
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch und WC
- Tageslicht-Gästebad mit Dusche, Waschtisch und WC
- *Einbauküche muss vom Mieter gestellt werden*
- Loggia
- Waschmaschienenanschluss in der Wohnung
- Kellerraum
- Außenstellplatz für 110 €/p.m.

+ 2.100 €/p.m. Kaltmiete
+ 150 €/p.m. Nebenkostenvorauszahlung zzgl. Heizung
+ 110 €/p.m. Außenstellplatz

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die Immobilie finden Sie in lebendiger und beliebter Gegend in Stuttgart Süd.
In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befindet sich der Marienplatz, von dem Sie mit der U-Bahn in alle Richtungen gut angebunden sind.
Zu Fuß erreichen Sie einige Supermärkte, sympathische Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Einkaufszentren. Außerdem gibt zudem einige Bars, Grün- und Parkanlagen.

Flughafen
12.44 km
Fernbahnhof
1.26 km
Bus
0.01 km

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Mannspergerstraße 13
70619 Stuttgart

Hinweis

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Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ort
70180 Stuttgart
Etage
1
Wohnfläche
ca. 99,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
2.100 €
Warmmiete
2.250 €
Nebenkosten
150 €
Kautions Hinweis
6.300 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
110 €
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
1902
Letzte Modernisierung
2025

Erstbezug nach Sanierung – Stilvolle Altbau mit Stuck, Loggia & Stellplatz direkt am Marienplatz

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese außergewöhnliche Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Nach einer aufwendigen Sanierung präsentiert sich die unter Denkmalschutz stehende Immobilie in neuem Glanz – mit liebevoll restaurierten Details und hochwertigen Materialien.

Der großzügige Wohn- und Essbereich, verbunden durch elegante Flügeltüren, lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Das edle Fischgrätenparkett verleiht den Räumen eine warme und zugleich repräsentative Atmosphäre.

Das Schlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Ankleidebereich, der viel Platz für Ordnung und Stil bietet.

Das große Badezimmer begeistert mit einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch, WC sowie einem direkten Zugang zur Loggia – lichtdurchflutet und mit vielen Fenstern, die den Raum weitläufig und offen wirken lassen.

Die Küche ist ebenfalls mit der Loggia verbunden und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.

Ein zweites, kleineres Bad mit Dusche und WC ergänzt den hohen Wohnkomfort ideal.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Optional kann ein Außenstellplatz für 110 € monatlich angemietet werden.

Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Parkett
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Fischgrätenparkettboden
- Gas-Etagenheizung
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch und WC
- Tageslicht-Gästebad mit Dusche, Waschtisch und WC
- *Einbauküche muss vom Mieter gestellt werden*
- Loggia
- Waschmaschienenanschluss in der Wohnung
- Kellerraum
- Außenstellplatz für 110 €/p.m.

+ 2.100 €/p.m. Kaltmiete
+ 150 €/p.m. Nebenkostenvorauszahlung zzgl. Heizung
+ 110 €/p.m. Außenstellplatz

Ort
70180 Stuttgart
Etage
1
Wohnfläche
ca. 99,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
2.100 €
Warmmiete
2.250 €
Nebenkosten
150 €
Kautions Hinweis
6.300 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
110 €
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
1902
Letzte Modernisierung
2025

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die Immobilie finden Sie in lebendiger und beliebter Gegend in Stuttgart Süd.
In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befindet sich der Marienplatz, von dem Sie mit der U-Bahn in alle Richtungen gut angebunden sind.
Zu Fuß erreichen Sie einige Supermärkte, sympathische Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Einkaufszentren. Außerdem gibt zudem einige Bars, Grün- und Parkanlagen.

Flughafen
12.44 km
Fernbahnhof
1.26 km
Bus
0.01 km

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Mannspergerstraße 13
70619 Stuttgart

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

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