Exklusive Dachgeschoss-Maisonette Wohnung mit Kamin, EBK & Loggia

OBJEKTBESCHREIBUNG

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Dachgeschoss-Maisonette vereint Großzügigkeit, Helligkeit und ein behagliches Wohngefühl auf einzigartige Weise. Hier wohnen Sie nicht einfach – Sie genießen.

Das Herzstück der Wohnung – die untere Ebene:
Bereits beim Betreten empfängt Sie der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine offene Gestaltung ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit vermittelt. Die integrierte Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, das separate Kaminzimmer mit gemütlichem Kamin sorgt für wohlige Wärme und stimmungsvolle Abende.
Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Loggia – perfekt, um laue Sommerabende ausklingen zu lassen oder an kühleren Tagen die frische Luft geschützt zu genießen.
Ein separates Gäste-WC ergänzt die untere Etage.

Die obere Ebene – Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter:
Über eine elegante Treppe erreichen Sie die obere Etage. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das durch seine Ruhe und Offenheit zum Entspannen einlädt. Das helle Tageslichtbad ist mit Dusche, Wanne und WC ausgestattet – ein Ort zum Erholen und Kraft tanken.
Dank der zahlreichen Oberlichter wird die gesamte obere Ebene in natürliches Licht getaucht und schafft so eine besonders freundliche Atmosphäre.

Optional steht Ihnen im Innenhof ein Außenstellplatz für 50 € p/m. zur Verfügung und rundet dieses exklusive Angebot ab.

Diese Maisonette ist wie gemacht für Menschen, die Großzügigkeit, Helligkeit und ein besonderes Wohngefühl lieben – ob als stilvolles Zuhause für Paare oder als Rückzugsort für Singles mit Anspruch.

Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Parkettboden
- Hochwertige Einbauküche (EBK)
- Überdachte Loggia
- Kaminzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Oberlichter für ein lichtdurchflutetes Ambiente
- Gas-Etagenheizung
- Kellerraum inklusive
- Optionaler Außenstellplatz (50 € / Monat)
- Kehrwochen- und Winterdienst von der Hausverwaltung beauftragt

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis29.04.2028
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf174,60 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die Immobilie liegt im sehr gut angebundenen Stuttgarter-Stadtteil Bad Cannstatt.
Mehrere Bus- und Bahnlinien verkehren in der Nähe.
In direkter Umgebung sowie im Stuttgarter Zentrum finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufszentren und Ärzte vor.
Auch einige Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios erreichen Sie fußläufig.

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.
Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Kopie des Personalausweises

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Mannspergerstraße 13
70619 Stuttgart

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.
Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Kopie des Personalausweises

Ort
70372 Stuttgart
Wohnfläche
ca. 108,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.642 €
Warmmiete
1.857 €
Nebenkosten
215 €
Kautions Hinweis
4.776 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
50 €
Verfügbar ab
an sofort bzw. nach Vereinbarung
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt

Exklusive Dachgeschoss-Maisonette Wohnung mit Kamin, EBK & Loggia

OBJEKTBESCHREIBUNG

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Dachgeschoss-Maisonette vereint Großzügigkeit, Helligkeit und ein behagliches Wohngefühl auf einzigartige Weise. Hier wohnen Sie nicht einfach – Sie genießen.

Das Herzstück der Wohnung – die untere Ebene:
Bereits beim Betreten empfängt Sie der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine offene Gestaltung ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit vermittelt. Die integrierte Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, das separate Kaminzimmer mit gemütlichem Kamin sorgt für wohlige Wärme und stimmungsvolle Abende.
Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Loggia – perfekt, um laue Sommerabende ausklingen zu lassen oder an kühleren Tagen die frische Luft geschützt zu genießen.
Ein separates Gäste-WC ergänzt die untere Etage.

Die obere Ebene – Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter:
Über eine elegante Treppe erreichen Sie die obere Etage. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das durch seine Ruhe und Offenheit zum Entspannen einlädt. Das helle Tageslichtbad ist mit Dusche, Wanne und WC ausgestattet – ein Ort zum Erholen und Kraft tanken.
Dank der zahlreichen Oberlichter wird die gesamte obere Ebene in natürliches Licht getaucht und schafft so eine besonders freundliche Atmosphäre.

Optional steht Ihnen im Innenhof ein Außenstellplatz für 50 € p/m. zur Verfügung und rundet dieses exklusive Angebot ab.

Diese Maisonette ist wie gemacht für Menschen, die Großzügigkeit, Helligkeit und ein besonderes Wohngefühl lieben – ob als stilvolles Zuhause für Paare oder als Rückzugsort für Singles mit Anspruch.

Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Parkettboden
- Hochwertige Einbauküche (EBK)
- Überdachte Loggia
- Kaminzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Oberlichter für ein lichtdurchflutetes Ambiente
- Gas-Etagenheizung
- Kellerraum inklusive
- Optionaler Außenstellplatz (50 € / Monat)
- Kehrwochen- und Winterdienst von der Hausverwaltung beauftragt

Ort
70372 Stuttgart
Wohnfläche
ca. 108,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.642 €
Warmmiete
1.857 €
Nebenkosten
215 €
Kautions Hinweis
4.776 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
50 €
Verfügbar ab
an sofort bzw. nach Vereinbarung
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis29.04.2028
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf174,60 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die Immobilie liegt im sehr gut angebundenen Stuttgarter-Stadtteil Bad Cannstatt.
Mehrere Bus- und Bahnlinien verkehren in der Nähe.
In direkter Umgebung sowie im Stuttgarter Zentrum finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufszentren und Ärzte vor.
Auch einige Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios erreichen Sie fußläufig.

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Mannspergerstraße 13
70619 Stuttgart

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.
Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Kopie des Personalausweises

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