Exklusives Wohnen mit Stil – Attraktive 4-Zimmer-Wohnung nahe des Gerberviertels

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, durchdachter Grundrissgestaltung und stilvoller Ausstattung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein modernes und einladendes Wohnambiente schafft. Die hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und lässt keine Wünsche offen. Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und zugleich elegante Atmosphäre.

Ein großzügiger Flur verbindet sämtliche Räume miteinander und sorgt für eine klare sowie funktionale Raumaufteilung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet höchsten Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC.

Der Balkon ist vom Schlafzimmer aus erreichbar und bietet einen angenehmen Rückzugsort für erholsame Stunden. Zusätzlichen Stauraum schafft ein eigener Kellerraum. Für den alltäglichen Komfort steht den Bewohnern zudem eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Übernahme von Kehrwoche und Winterdienst, wodurch ein sorgenfreies Wohnen gewährleistet wird.

Eine ideale Immobilie für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Wohnqualität und Komfort legen.

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Parkettboden
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Großzügiger Wohn-Ess-und Küchenbereich
- Balkon
- Kehrwochen- und Winterdienst wird übernommen
- Kellerraum
- Waschküche

+ 1.850 €/p.m. Kaltmiete Wohnung
+ 325 €/p.m. Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Immobilie liegt im beliebten und belebten Stuttgarter-Zentrum.
Mehrere S- und U-Bahnlinien verkehren in fußläufiger Nähe.
In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufszentren und Ärzte vor.
Weiterhin erreichen Sie Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios etc. in wenigen Minuten zu Fuß.

Flughafen
13.4 km
Fernbahnhof
0.68 km
Bus
0.07 km

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss bei Ihnen um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Charlottenstraße 44
70182 Stuttgart

Hinweis

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Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss bei Ihnen um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ort
70178 Stuttgart
Etage
2
Wohnfläche
ca. 119,31 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
1.850 €
Warmmiete
2.175 €
Nebenkosten
325 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
5.550 €
Verfügbar ab
15.08.2026 bzw. nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
1871
Zustand
Gepflegt

Exklusives Wohnen mit Stil – Attraktive 4-Zimmer-Wohnung nahe des Gerberviertels

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, durchdachter Grundrissgestaltung und stilvoller Ausstattung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein modernes und einladendes Wohnambiente schafft. Die hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und lässt keine Wünsche offen. Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und zugleich elegante Atmosphäre.

Ein großzügiger Flur verbindet sämtliche Räume miteinander und sorgt für eine klare sowie funktionale Raumaufteilung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet höchsten Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC.

Der Balkon ist vom Schlafzimmer aus erreichbar und bietet einen angenehmen Rückzugsort für erholsame Stunden. Zusätzlichen Stauraum schafft ein eigener Kellerraum. Für den alltäglichen Komfort steht den Bewohnern zudem eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Übernahme von Kehrwoche und Winterdienst, wodurch ein sorgenfreies Wohnen gewährleistet wird.

Eine ideale Immobilie für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Wohnqualität und Komfort legen.

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Parkettboden
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Großzügiger Wohn-Ess-und Küchenbereich
- Balkon
- Kehrwochen- und Winterdienst wird übernommen
- Kellerraum
- Waschküche

+ 1.850 €/p.m. Kaltmiete Wohnung
+ 325 €/p.m. Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung

Ort
70178 Stuttgart
Etage
2
Wohnfläche
ca. 119,31 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
1.850 €
Warmmiete
2.175 €
Nebenkosten
325 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
5.550 €
Verfügbar ab
15.08.2026 bzw. nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
1871
Zustand
Gepflegt

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Immobilie liegt im beliebten und belebten Stuttgarter-Zentrum.
Mehrere S- und U-Bahnlinien verkehren in fußläufiger Nähe.
In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufszentren und Ärzte vor.
Weiterhin erreichen Sie Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios etc. in wenigen Minuten zu Fuß.

Flughafen
13.4 km
Fernbahnhof
0.68 km
Bus
0.07 km

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
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Charlottenstraße 44
70182 Stuttgart

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

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Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss bei Ihnen um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
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- Mieterselbstauskunft
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