Flexible Gewerbefläche in zentraler Lage von Leonberg-Eltingen

Raum 1
Raum 1
Raum 2
Raum 2
WC
Raum 1
Raum 1
Raum 2
Raum 2
WC
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OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in attraktiver und zentraler Lage von Leonberg, im beliebten Stadtteil Eltingen.

Die im Erdgeschoss gelegene Einheit überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit zwei hintereinanderliegenden Räumen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Teeküche im hinteren Bereich sowie ein separates WC.

Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für beispielsweise ein Büro, eine Praxis, ein Atelier, ein Dienstleistungsunternehmen oder vergleichbare Konzepte.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung
Standard
Fliesen
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am22.06.2023
Gültig bis22.06.2033
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf317,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartNachtspeicheröfen
EnergieträgerElektro

Lage

Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage im historischen Zentrum von Eltingen, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil von Leonberg. Die Hindenburgstraße und Carl-Schmincke-Straße sind zentrale Achsen mit guter Sichtbarkeit, Nahversorgung und Laufkundschaft – ideal für gewerbliche Nutzungen.

Leonberg liegt strategisch günstig im Einzugsgebiet von Stuttgart und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A8, A81 sowie den öffentlichen Nahverkehr. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit historischem Flair und einem hohen Wohnwert.

Hinweis

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage mit der vollständigen Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Besichtigungstermine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.

Bei Fragen stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.

Das Exposé wurde auf Grundlage, der zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung vorliegenden Informationen des Verkäufers erstellt. Für die zeichnerischen und textlichen Informationen wird keine Haftung übernommen.

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Charlottenstraße 44
70182 Stuttgart
E-MailAnfragen@denzle-immobilien.comTelefon0711 - 219 56 117
Kontakt aufnehmen

Hinweis

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage mit der vollständigen Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Besichtigungstermine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.

Bei Fragen stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.

Das Exposé wurde auf Grundlage, der zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung vorliegenden Informationen des Verkäufers erstellt. Für die zeichnerischen und textlichen Informationen wird keine Haftung übernommen.

Galerie

Ort
71229 Leonberg
Gesamtfläche
ca. 30,00 m²
Bürofläche
ca. 30,00 m²
Kaufpreis
89.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt

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Raum 1
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Raum 2
WC
Raum 1
Raum 1
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Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in attraktiver und zentraler Lage von Leonberg, im beliebten Stadtteil Eltingen.

Die im Erdgeschoss gelegene Einheit überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit zwei hintereinanderliegenden Räumen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Teeküche im hinteren Bereich sowie ein separates WC.

Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für beispielsweise ein Büro, eine Praxis, ein Atelier, ein Dienstleistungsunternehmen oder vergleichbare Konzepte.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung
Standard
Fliesen
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Galerie

Ort
71229 Leonberg
Gesamtfläche
ca. 30,00 m²
Bürofläche
ca. 30,00 m²
Kaufpreis
89.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.
Verfügbar ab
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Zustand
Gepflegt

Energieeffizienzklasse

A+
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B
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Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
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Erstellt am22.06.2023
Gültig bis22.06.2033
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf317,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartNachtspeicheröfen
EnergieträgerElektro

Lage

Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage im historischen Zentrum von Eltingen, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil von Leonberg. Die Hindenburgstraße und Carl-Schmincke-Straße sind zentrale Achsen mit guter Sichtbarkeit, Nahversorgung und Laufkundschaft – ideal für gewerbliche Nutzungen.

Leonberg liegt strategisch günstig im Einzugsgebiet von Stuttgart und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A8, A81 sowie den öffentlichen Nahverkehr. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit historischem Flair und einem hohen Wohnwert.

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