Helle, modernisierte Whg im denkmalgeschützten Gebäude–ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht eine frisch renovierte und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen überzeugt. Da die Wohnung aktuell leer steht, ist sie sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Der Zugang erfolgt über ein großzügiges Treppenhaus.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den kleinen Flur in das Wohnzimmer sowie in das Badezimmer. Das helle Tageslichtbad ist mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Schlafzimmer sowie zur separaten Küche. Diese ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zudem ausreichend Platz für einen Essbereich.

Durch die kürzlich erfolgte Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und einladenden Zustand. Damit ist sie ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen geeignet.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie!

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

- sofort bezugsfrei
- Einbauküche
- Kellerraum
- Beheizung mit Nachtspeicheröfen
- Denkmalgeschütztes Haus

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerStrom
HeizungsartNachtspeicheröfen
EnergieträgerElektro

Lage

Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage im historischen Zentrum von Eltingen, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil von Leonberg. Die Hindenburgstraße und Carl-Schmincke-Straße sind zentrale Achsen mit guter Sichtbarkeit, Nahversorgung und Laufkundschaft – ideal für gewerbliche Nutzungen.

Leonberg liegt strategisch günstig im Einzugsgebiet von Stuttgart und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A8, A81 sowie den öffentlichen Nahverkehr. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit historischem Flair und einem hohen Wohnwert.

Flughafen
21.6 km
Fernbahnhof
1.29 km
Bus
0.14 km

Hinweis

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage mit der vollständigen Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Besichtigungstermine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.

Bei Fragen stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.

Das Exposé wurde auf Grundlage, der zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung vorliegenden Informationen des Verkäufers erstellt. Für die zeichnerischen und textlichen Informationen wird keine Haftung übernommen.

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Charlottenstraße 44
70182 Stuttgart

Hinweis

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage mit der vollständigen Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Besichtigungstermine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.

Bei Fragen stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.

Das Exposé wurde auf Grundlage, der zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung vorliegenden Informationen des Verkäufers erstellt. Für die zeichnerischen und textlichen Informationen wird keine Haftung übernommen.

Ort
71229 Leonberg
Wohnfläche
ca. 49,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
149.500 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Absprache
Denkmalgeschützt
Ja
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Helle, modernisierte Whg im denkmalgeschützten Gebäude–ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht eine frisch renovierte und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen überzeugt. Da die Wohnung aktuell leer steht, ist sie sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Der Zugang erfolgt über ein großzügiges Treppenhaus.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den kleinen Flur in das Wohnzimmer sowie in das Badezimmer. Das helle Tageslichtbad ist mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Schlafzimmer sowie zur separaten Küche. Diese ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zudem ausreichend Platz für einen Essbereich.

Durch die kürzlich erfolgte Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und einladenden Zustand. Damit ist sie ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen geeignet.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie!

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

- sofort bezugsfrei
- Einbauküche
- Kellerraum
- Beheizung mit Nachtspeicheröfen
- Denkmalgeschütztes Haus

Ort
71229 Leonberg
Wohnfläche
ca. 49,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
149.500 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Absprache
Denkmalgeschützt
Ja
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerStrom
HeizungsartNachtspeicheröfen
EnergieträgerElektro

Lage

Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage im historischen Zentrum von Eltingen, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil von Leonberg. Die Hindenburgstraße und Carl-Schmincke-Straße sind zentrale Achsen mit guter Sichtbarkeit, Nahversorgung und Laufkundschaft – ideal für gewerbliche Nutzungen.

Leonberg liegt strategisch günstig im Einzugsgebiet von Stuttgart und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A8, A81 sowie den öffentlichen Nahverkehr. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit historischem Flair und einem hohen Wohnwert.

Flughafen
21.6 km
Fernbahnhof
1.29 km
Bus
0.14 km

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Charlottenstraße 44
70182 Stuttgart

Hinweis

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage mit der vollständigen Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Besichtigungstermine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.

Bei Fragen stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.

Das Exposé wurde auf Grundlage, der zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung vorliegenden Informationen des Verkäufers erstellt. Für die zeichnerischen und textlichen Informationen wird keine Haftung übernommen.

Jetzt unverbindliche Auskunft am Telefon erhalten – Ich freue mich auf Sie!