Ihr neues Zuhause – Großzügige & moderne 4-Zim.-Whg. mit Stuck, Altbauelementen, Balkon & EBK

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hellen, freundlichen Wohnräumen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich (Vorplatz), der ausreichend Platz für Garderobe und zum Ankommen bietet. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar.

Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Esszimmer mit Zugang zum Wohnzimmer. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer oder individuell nutzbare Räume zur Verfügung.

Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das moderne Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, was der Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre verleiht.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Kehrwoche sowie der Winterdienst werden für Sie übernommen, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- sep. WC
- Balkon
- großer Eingangsbereich
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Kehrwochen- und Winterdienst wird übernommen
- Kellerraum

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten und lebendigen Stuttgart-West, einem der attraktivsten Wohnviertel der Stadt, das durch eine hervorragende Mischung aus hoher Lebensqualität und exzellenter Versorgung für den täglichen Bedarf überzeugt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien sind bequem fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten, die das urbane Lebensgefühl unterstreichen.

Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung bieten außerdem ideale Möglichkeiten zur Erholung und laden zu Spaziergängen sowie sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine hohe Wohnqualität und eine perfekte Balance aus ausgezeichneter Infrastruktur und attraktivem Wohnumfeld.

Flughafen
13.61 km
Fernbahnhof
1.03 km
Bus
0.26 km

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Charlottenstraße 44
70182 Stuttgart

Hinweis

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Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ort
70176 Stuttgart
Etage
2
Wohnfläche
ca. 121,23 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
2.285 €
Warmmiete
2.480 €
Nebenkosten
195 €
Kautions Hinweis
6.855 €
Verfügbar ab
01.07.2026 bzw. nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
1905
Zustand
Gepflegt

Ihr neues Zuhause – Großzügige & moderne 4-Zim.-Whg. mit Stuck, Altbauelementen, Balkon & EBK

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hellen, freundlichen Wohnräumen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich (Vorplatz), der ausreichend Platz für Garderobe und zum Ankommen bietet. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar.

Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Esszimmer mit Zugang zum Wohnzimmer. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer oder individuell nutzbare Räume zur Verfügung.

Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das moderne Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, was der Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre verleiht.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Kehrwoche sowie der Winterdienst werden für Sie übernommen, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- sep. WC
- Balkon
- großer Eingangsbereich
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Kehrwochen- und Winterdienst wird übernommen
- Kellerraum

Ort
70176 Stuttgart
Etage
2
Wohnfläche
ca. 121,23 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
2.285 €
Warmmiete
2.480 €
Nebenkosten
195 €
Kautions Hinweis
6.855 €
Verfügbar ab
01.07.2026 bzw. nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
1905
Zustand
Gepflegt

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten und lebendigen Stuttgart-West, einem der attraktivsten Wohnviertel der Stadt, das durch eine hervorragende Mischung aus hoher Lebensqualität und exzellenter Versorgung für den täglichen Bedarf überzeugt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien sind bequem fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten, die das urbane Lebensgefühl unterstreichen.

Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung bieten außerdem ideale Möglichkeiten zur Erholung und laden zu Spaziergängen sowie sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine hohe Wohnqualität und eine perfekte Balance aus ausgezeichneter Infrastruktur und attraktivem Wohnumfeld.

Flughafen
13.61 km
Fernbahnhof
1.03 km
Bus
0.26 km

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Charlottenstraße 44
70182 Stuttgart

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

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