Lagerfläche mit 3 separaten Räumen im Erdgeschoss

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht eine praktische Lagerfläche im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Hauses. Die Fläche besteht aus drei separaten Räumen und ist ab sofort verfügbar. Sie wird geräumt übergeben und eignet sich ideal zur Lagerung von Waren, Materialien, Werkzeugen oder privaten Gegenständen.

Bitte beachten Sie, dass die Räumlichkeiten ausschließlich über normale Standardtüren zugänglich sind. Ein Rolltor oder eine übergroße Zufahrt für sperrige Güter ist nicht vorhanden.

Ein Waschbecken ist vorhanden, weitere Wasseranschlüsse stehen jedoch nicht zur Verfügung. Daher eignet sich die Fläche nicht als Büro, Praxis oder für eine gewerbliche Nutzung mit erhöhtem Sanitärbedarf.

Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Fläche. Das Be- und Entladen ist lediglich direkt an der Straße vor dem Gebäude möglich.

Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- 3 separate Lagerräume
- Erdgeschosslage
- Waschbecken vorhanden
- Sofort nutzbar
- Standardtüren (kein Rolltor oder übergroßes Zufahrtstor)
- Vielseitig als Lagerfläche einsetzbar

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich

Lage

Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage im historischen Zentrum von Eltingen, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil von Leonberg. Die Hindenburgstraße und Carl-Schmincke-Straße sind zentrale Achsen mit guter Sichtbarkeit, Nahversorgung und Laufkundschaft – ideal für gewerbliche Nutzungen.

Leonberg liegt strategisch günstig im Einzugsgebiet von Stuttgart und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A8, A81 sowie den öffentlichen Nahverkehr. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit historischem Flair und einem hohen Wohnwert.

Flughafen
21.23 km
Fernbahnhof
1.71 km
Autobahn
16.77 km
Bus
0.07 km

Hinweis

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage mit der vollständigen Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Besichtigungstermine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.

Bei Fragen stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.

Das Exposé wurde auf Grundlage, der zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung vorliegenden Informationen des Verkäufers erstellt. Für die zeichnerischen und textlichen Informationen wird keine Haftung übernommen.

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Charlottenstraße 44
70182 Stuttgart

Hinweis

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage mit der vollständigen Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Besichtigungstermine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.

Bei Fragen stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.

Das Exposé wurde auf Grundlage, der zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung vorliegenden Informationen des Verkäufers erstellt. Für die zeichnerischen und textlichen Informationen wird keine Haftung übernommen.

Ort
71229 Leonberg
Wohnfläche
ca. 30,00 m²
Gesamtfläche
ca. 55,00 m²
Lagerfläche
ca. 55,00 m²
Kaufpreis
49.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.
Verfügbar ab
sofort
Denkmalgeschützt
Ja

Lagerfläche mit 3 separaten Räumen im Erdgeschoss

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht eine praktische Lagerfläche im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Hauses. Die Fläche besteht aus drei separaten Räumen und ist ab sofort verfügbar. Sie wird geräumt übergeben und eignet sich ideal zur Lagerung von Waren, Materialien, Werkzeugen oder privaten Gegenständen.

Bitte beachten Sie, dass die Räumlichkeiten ausschließlich über normale Standardtüren zugänglich sind. Ein Rolltor oder eine übergroße Zufahrt für sperrige Güter ist nicht vorhanden.

Ein Waschbecken ist vorhanden, weitere Wasseranschlüsse stehen jedoch nicht zur Verfügung. Daher eignet sich die Fläche nicht als Büro, Praxis oder für eine gewerbliche Nutzung mit erhöhtem Sanitärbedarf.

Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Fläche. Das Be- und Entladen ist lediglich direkt an der Straße vor dem Gebäude möglich.

Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- 3 separate Lagerräume
- Erdgeschosslage
- Waschbecken vorhanden
- Sofort nutzbar
- Standardtüren (kein Rolltor oder übergroßes Zufahrtstor)
- Vielseitig als Lagerfläche einsetzbar

Ort
71229 Leonberg
Wohnfläche
ca. 30,00 m²
Gesamtfläche
ca. 55,00 m²
Lagerfläche
ca. 55,00 m²
Kaufpreis
49.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.
Verfügbar ab
sofort
Denkmalgeschützt
Ja

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich

Lage

Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage im historischen Zentrum von Eltingen, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil von Leonberg. Die Hindenburgstraße und Carl-Schmincke-Straße sind zentrale Achsen mit guter Sichtbarkeit, Nahversorgung und Laufkundschaft – ideal für gewerbliche Nutzungen.

Leonberg liegt strategisch günstig im Einzugsgebiet von Stuttgart und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A8, A81 sowie den öffentlichen Nahverkehr. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit historischem Flair und einem hohen Wohnwert.

Flughafen
21.23 km
Fernbahnhof
1.71 km
Autobahn
16.77 km
Bus
0.07 km

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Herr Markus Denzle
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Charlottenstraße 44
70182 Stuttgart

Hinweis

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Das Exposé wurde auf Grundlage, der zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung vorliegenden Informationen des Verkäufers erstellt. Für die zeichnerischen und textlichen Informationen wird keine Haftung übernommen.

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