Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und hochwertiger Ausstattung in begehrter Lage

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese lichtdurchflutete Wohnung im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt mit insgesamt drei Zimmern, einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, lang geschnittener Flur, der eine optimale Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen schafft.

Das Schlafzimmer ist über ein Durchgangszimmer erreichbar, welches sich vielseitig als Arbeitszimmer, Ankleidezimmer oder zusätzlicher Rückzugsort nutzen lässt und der Wohnung eine flexible Raumgestaltung ermöglicht.

Die moderne Einbauküche ist vollständig mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein besonderes Highlight ist der direkt von der Küche aus zugängliche Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und zu jeder Jahreszeit einen hellen und gemütlichen Platz zum Verweilen bietet.

Das helle Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne sowie einer Regendusche und bietet damit höchsten Komfort. Ein separates WC ergänzt die praktische Raumaufteilung. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine elegante und zugleich warme Atmosphäre.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der integrierte Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung, wodurch Ihnen der Weg in den Keller erspart bleibt. Ein eigener Kellerraum bietet weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände.

Ein weiterer Vorteil: Der Kehrwochen- und Winterdienst wird übernommen, sodass Sie sich entspannt auf das Wesentliche konzentrieren können.

Ausstattung
Gehoben
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Wintergarten
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
- sep. WC
- Parkettboden
- Waschmaschinenanschluss in Whg.
- Kehrwochen- und Winterdienst werden übernommen
- Kellerraum

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Stuttgarter Westen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen historischen Altbaubestand, eine lebendige Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur aus. Die gelungene Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und zahlreichen Grünflächen macht diese Lage besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den umliegenden Stadtteilen.

Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Kräherwald sowie weitere Grün- und Parkanlagen ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien. Gleichzeitig lädt die vielfältige Gastronomie- und Kulturszene des Stuttgarter Westens zum Verweilen ein.

Flughafen
13.88 km
Fernbahnhof
0.53 km
Bus
0.19 km

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Charlottenstraße 44
70182 Stuttgart

Hinweis

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Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ort
70176 Stuttgart
Etage
3
Wohnfläche
ca. 90,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.960 €
Warmmiete
2.115 €
Nebenkosten
195 €
Kautions Hinweis
5.490 €
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Modernisiert

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und hochwertiger Ausstattung in begehrter Lage

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese lichtdurchflutete Wohnung im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt mit insgesamt drei Zimmern, einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, lang geschnittener Flur, der eine optimale Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen schafft.

Das Schlafzimmer ist über ein Durchgangszimmer erreichbar, welches sich vielseitig als Arbeitszimmer, Ankleidezimmer oder zusätzlicher Rückzugsort nutzen lässt und der Wohnung eine flexible Raumgestaltung ermöglicht.

Die moderne Einbauküche ist vollständig mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein besonderes Highlight ist der direkt von der Küche aus zugängliche Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und zu jeder Jahreszeit einen hellen und gemütlichen Platz zum Verweilen bietet.

Das helle Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne sowie einer Regendusche und bietet damit höchsten Komfort. Ein separates WC ergänzt die praktische Raumaufteilung. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine elegante und zugleich warme Atmosphäre.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der integrierte Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung, wodurch Ihnen der Weg in den Keller erspart bleibt. Ein eigener Kellerraum bietet weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände.

Ein weiterer Vorteil: Der Kehrwochen- und Winterdienst wird übernommen, sodass Sie sich entspannt auf das Wesentliche konzentrieren können.

Ausstattung
Gehoben
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Wintergarten
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
- sep. WC
- Parkettboden
- Waschmaschinenanschluss in Whg.
- Kehrwochen- und Winterdienst werden übernommen
- Kellerraum

Ort
70176 Stuttgart
Etage
3
Wohnfläche
ca. 90,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.960 €
Warmmiete
2.115 €
Nebenkosten
195 €
Kautions Hinweis
5.490 €
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Modernisiert

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Stuttgarter Westen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen historischen Altbaubestand, eine lebendige Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur aus. Die gelungene Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und zahlreichen Grünflächen macht diese Lage besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den umliegenden Stadtteilen.

Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Kräherwald sowie weitere Grün- und Parkanlagen ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien. Gleichzeitig lädt die vielfältige Gastronomie- und Kulturszene des Stuttgarter Westens zum Verweilen ein.

Flughafen
13.88 km
Fernbahnhof
0.53 km
Bus
0.19 km

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Charlottenstraße 44
70182 Stuttgart

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

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