Moderne Neubauwohnung im Erstbezug – Leben mit Perspektive in Waldenbuch

OBJEKTBESCHREIBUNG

In bester Lage von Waldenbuch ist 2024 das Mehrgenerationenhaus Kalkofen, ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept, das generationenübergreifendes Wohnen, modernes Design und nachhaltige Bauweise vereint, fertiggestellt worden.
Eine gemeinsame Tiefgarage und liebevoll gestaltete Außenflächen verbinden beide Häuser.

Ein renommierter regionaler Bauträger realisierte hier eine durchdachte Kombination aus betreutem Wohnen (Haus 1) und frei finanzierten Eigentumswohnungen (Haus 2) – verbunden durch eine attraktive gemeinschaftliche Wohnanlage mit Tiefgarage.

Zum Verkauf steht eine hochwertige sowie barrierefreie 2-Zimmer-Neubauwohnung im Haus 2, die sich durch ihren Erstbezug, moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise nach KfW-Effizienzhaus 55 EE-Standard auszeichnet. Die durchdachte Planung, kombiniert mit nachhaltiger Energieversorgung, schafft nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern sorgt auch langfristig für geringe Betriebskosten.

***Highlight***
Die Bewohner profitieren von der intelligenten Vernetzung mit Haus 1. Dort befindet sich das betreute Wohnen mit professionellen Pflege- und Unterstützungsangeboten. Diese Dienstleistungen können bei Bedarf flexibel und individuell in Anspruch genommen und hinzugebucht werden.

Das Mehrgenerationenhaus Kalkofen bietet ein einzigartiges Maß an Wahlfreiheit, Sicherheit und Lebensqualität – unabhängig von Lebensphase oder Pflegebedarf.

Im Gebäude sind noch wenige 3- und 4-Zimmer-Wohnungen frei.

Sprechen Sie uns bei Interesse gerne an, um einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.

Balkon
Ja
Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

- effiziente Bauweise zum KFW-Effizienzhaus 55 EE
- Heizsystem mit umweltfreundlicher und erneuerbarer Energie aus Pellets in Kombination mit einem Gasbrennwertgerät
- Warmwasserfußbodenheizug
- Energieeinsparung durch 3-fach verglaste Fenster
- Echtholzparkett Eiche
- bodengleiche Duschen
- elektrisch betriebe Rollläden
- Aufzüge vom UG bis ins DG
- PKW-Stellplätze in der geräumigen Tiefgarage
- Sprechanlage mit Videofunktion
- alle Wohnungen sind barrierefrei

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am07.05.2024
Gültig bis07.05.2034
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf56,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartHolz-Pelletheizung

Lage

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Waldenbuch, idyllisch gelegen im Tal und eingebettet in eine reizvolle Landschaft. Der historische Altstadtkern mit seinen malerischen Fachwerkhäusern, Brunnen und Staffelstraßen verleiht dem Ort einen ganz besonderen Charme und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Mit rund 8.700 Einwohnern bietet Waldenbuch eine harmonische Verbindung aus Tradition, Natur und moderner Infrastruktur. Besonders bekannt ist die Stadt durch den Ritter Sport Schoko-Shop mit angeschlossener Schoko-Ausstellung und Schoko-Werkstatt – ein beliebtes Ausflugsziel für Groß und Klein, das auch touristisch zur Attraktivität beiträgt.

Die naturnahe Lage macht Waldenbuch zum idealen Wohnort für Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf gute Anbindungen und städtische Nähe verzichten zu müssen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und weiteren Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Hinweis

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage mit der vollständigen Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Besichtigungstermine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.

Bei Fragen stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.

Das Exposé wurde auf Grundlage, der zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung vorliegenden Informationen des Bauträgers erstellt. Für die zeichnerischen und textlichen Informationen wird keine Haftung übernommen.

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Mannspergerstraße 13
70619 Stuttgart

Hinweis

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage mit der vollständigen Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Besichtigungstermine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.

Bei Fragen stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.

Das Exposé wurde auf Grundlage, der zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung vorliegenden Informationen des Bauträgers erstellt. Für die zeichnerischen und textlichen Informationen wird keine Haftung übernommen.

Ort
71111 Waldenbuch
Wohnfläche
ca. 82,12 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
574.500 €
Provisionshinweis
Provisionsfrei für den Käufer.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
27.000 €
Verfügbar ab
ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Baujahr
2024
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Erstbezug

Moderne Neubauwohnung im Erstbezug – Leben mit Perspektive in Waldenbuch

OBJEKTBESCHREIBUNG

In bester Lage von Waldenbuch ist 2024 das Mehrgenerationenhaus Kalkofen, ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept, das generationenübergreifendes Wohnen, modernes Design und nachhaltige Bauweise vereint, fertiggestellt worden.
Eine gemeinsame Tiefgarage und liebevoll gestaltete Außenflächen verbinden beide Häuser.

Ein renommierter regionaler Bauträger realisierte hier eine durchdachte Kombination aus betreutem Wohnen (Haus 1) und frei finanzierten Eigentumswohnungen (Haus 2) – verbunden durch eine attraktive gemeinschaftliche Wohnanlage mit Tiefgarage.

Zum Verkauf steht eine hochwertige sowie barrierefreie 2-Zimmer-Neubauwohnung im Haus 2, die sich durch ihren Erstbezug, moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise nach KfW-Effizienzhaus 55 EE-Standard auszeichnet. Die durchdachte Planung, kombiniert mit nachhaltiger Energieversorgung, schafft nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern sorgt auch langfristig für geringe Betriebskosten.

***Highlight***
Die Bewohner profitieren von der intelligenten Vernetzung mit Haus 1. Dort befindet sich das betreute Wohnen mit professionellen Pflege- und Unterstützungsangeboten. Diese Dienstleistungen können bei Bedarf flexibel und individuell in Anspruch genommen und hinzugebucht werden.

Das Mehrgenerationenhaus Kalkofen bietet ein einzigartiges Maß an Wahlfreiheit, Sicherheit und Lebensqualität – unabhängig von Lebensphase oder Pflegebedarf.

Im Gebäude sind noch wenige 3- und 4-Zimmer-Wohnungen frei.

Sprechen Sie uns bei Interesse gerne an, um einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.

Balkon
Ja
Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

- effiziente Bauweise zum KFW-Effizienzhaus 55 EE
- Heizsystem mit umweltfreundlicher und erneuerbarer Energie aus Pellets in Kombination mit einem Gasbrennwertgerät
- Warmwasserfußbodenheizug
- Energieeinsparung durch 3-fach verglaste Fenster
- Echtholzparkett Eiche
- bodengleiche Duschen
- elektrisch betriebe Rollläden
- Aufzüge vom UG bis ins DG
- PKW-Stellplätze in der geräumigen Tiefgarage
- Sprechanlage mit Videofunktion
- alle Wohnungen sind barrierefrei

Ort
71111 Waldenbuch
Wohnfläche
ca. 82,12 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
574.500 €
Provisionshinweis
Provisionsfrei für den Käufer.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
27.000 €
Verfügbar ab
ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Baujahr
2024
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Erstbezug

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am07.05.2024
Gültig bis07.05.2034
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf56,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartHolz-Pelletheizung

Lage

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Waldenbuch, idyllisch gelegen im Tal und eingebettet in eine reizvolle Landschaft. Der historische Altstadtkern mit seinen malerischen Fachwerkhäusern, Brunnen und Staffelstraßen verleiht dem Ort einen ganz besonderen Charme und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Mit rund 8.700 Einwohnern bietet Waldenbuch eine harmonische Verbindung aus Tradition, Natur und moderner Infrastruktur. Besonders bekannt ist die Stadt durch den Ritter Sport Schoko-Shop mit angeschlossener Schoko-Ausstellung und Schoko-Werkstatt – ein beliebtes Ausflugsziel für Groß und Klein, das auch touristisch zur Attraktivität beiträgt.

Die naturnahe Lage macht Waldenbuch zum idealen Wohnort für Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf gute Anbindungen und städtische Nähe verzichten zu müssen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und weiteren Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Mannspergerstraße 13
70619 Stuttgart

Hinweis

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage mit der vollständigen Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Besichtigungstermine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.

Bei Fragen stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.

Das Exposé wurde auf Grundlage, der zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung vorliegenden Informationen des Bauträgers erstellt. Für die zeichnerischen und textlichen Informationen wird keine Haftung übernommen.

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