Neu saniert – Charmante Wohnung mit weitläufiger Terrasse im Lehenviertel

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung steht kurz vor der Fertigstellung und begeistert mit moderner Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und einer großzügigen Aufteilung. Hier entsteht ein Wohlfühlzuhause, ideal für Paare oder kleine Familien.

Raumaufteilung:
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- Küche mit neuer, hochwertiger Einbauküche (EBK)
- Tageslichtbad mit Dusche
- Separates WC
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Dank der umfassenden Renovierung erwartet Sie ein neuwertiger Erstbezug mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die hellen Räume, die große Terrasse und der durchdachte Grundriss sorgen für ein angenehmes und harmonisches Wohnambiente.

Neugierig geworden?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Erstbezug nach Renovierung
- Parkettboden
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- große Terrasse
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- sep. WC
- Kellerraum
- Kehrwochen-und Winterdienst ist über die Hausverwaltung beauftragt

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am29.04.2025
Gültig bis28.04.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf281,51 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die Immobilie finden Sie in lebendiger und beliebter Gegend in Stuttgart Süd.
In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befindet sich der Marienplatz, von dem Sie mit der U-Bahn in alle Richtungen gut angebunden sind.
Zu Fuß erreichen Sie einige Supermärkte, sympathische Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Einkaufszentren. Außerdem gibt zudem einige Bars, Grün- und Parkanlagen.

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Mannspergerstraße 13
70619 Stuttgart

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ort
70180 Stuttgart
Wohnfläche
ca. 81,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
1.595 €
Warmmiete
1.695 €
Nebenkosten
100 €
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Baujahr
1911
Letzte Modernisierung
2025

Neu saniert – Charmante Wohnung mit weitläufiger Terrasse im Lehenviertel

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung steht kurz vor der Fertigstellung und begeistert mit moderner Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und einer großzügigen Aufteilung. Hier entsteht ein Wohlfühlzuhause, ideal für Paare oder kleine Familien.

Raumaufteilung:
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- Küche mit neuer, hochwertiger Einbauküche (EBK)
- Tageslichtbad mit Dusche
- Separates WC
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Dank der umfassenden Renovierung erwartet Sie ein neuwertiger Erstbezug mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die hellen Räume, die große Terrasse und der durchdachte Grundriss sorgen für ein angenehmes und harmonisches Wohnambiente.

Neugierig geworden?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Erstbezug nach Renovierung
- Parkettboden
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- große Terrasse
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- sep. WC
- Kellerraum
- Kehrwochen-und Winterdienst ist über die Hausverwaltung beauftragt

Ort
70180 Stuttgart
Wohnfläche
ca. 81,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
1.595 €
Warmmiete
1.695 €
Nebenkosten
100 €
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Baujahr
1911
Letzte Modernisierung
2025

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am29.04.2025
Gültig bis28.04.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf281,51 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die Immobilie finden Sie in lebendiger und beliebter Gegend in Stuttgart Süd.
In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befindet sich der Marienplatz, von dem Sie mit der U-Bahn in alle Richtungen gut angebunden sind.
Zu Fuß erreichen Sie einige Supermärkte, sympathische Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Einkaufszentren. Außerdem gibt zudem einige Bars, Grün- und Parkanlagen.

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Mannspergerstraße 13
70619 Stuttgart

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Jetzt unverbindliche Auskunft am Telefon erhalten – Ich freue mich auf Sie!