In bester Lage von Waldenbuch wurde im Jahr 2024 das zukunftsweisende Mehrgenerationenhaus Kalkofen fertiggestellt – ein innovatives Wohnkonzept, das barrierefreies Wohnen, moderne Architektur und nachhaltige Bauweise vereint.
Das Ensemble umfasst zwei Gebäudeteile: Haus 1 mit betreutem Wohnen und Pflegeapartments, sowie Haus 2 mit hochwertigen Eigentumswohnungen. Eine gemeinsame Tiefgarage und liebevoll gestaltete Außenflächen verbinden beide Häuser.

Ein renommierter regionaler Bauträger realisierte hier eine durchdachte Kombination aus betreutem Wohnen (Haus 1) und frei finanzierten Eigentumswohnungen (Haus 2) – verbunden durch eine attraktive gemeinschaftliche Wohnanlage mit Tiefgarage.

Zum Verkauf steht ein Pflegeapartment im Haus 1.
Die Einheit befindet sich in einer betreuten Wohngemeinschaft und bietet eine Gesamtfläche von 58,68 m² aufgeteilt auf 31,87 m² Wohnfläche des Apartments sowie 26,81 m²Anteil an der gemeinschaftlich genutzten Flächen der abgeschlossenen Wohngemeinschaft.

Das Apartment ist hochwertig ausgestattet, barrierefrei gestaltet und an den Betreiber langfristig vermietet.

***Ihre Vorteile als Kapitalanleger***

Rundum-sorglos-Investment:
Die komplette Mietverwaltung und auch die Neuvermietung – meist in Form von Kurzzeitpflege – übernimmt der erfahrene Pflegeheimbetreiber.
→ Sie erhalten monatlich eine feste Kaltmiete i. H. v. 1.140 €, unabhängig von Belegung oder Mieterwechsel.

Steuervorteile:
Profitieren Sie von der erhöhten Abschreibung durch 5 % degressive AfA.

Sozial verantwortungsvoll investieren:
Ihr Kapital trägt zur Versorgung pflegebedürftiger Menschen bei – ein nachhaltiger Beitrag in einer alternden Gesellschaft.

Mehrgenerationenhaus Kalkofen – durchdacht bis ins Detail

- Nachhaltige Bauweise: KfW-55 EE-Standard mit zukunftsweisender Energieversorgung

- Erstbezug 2024 – moderner Wohnkomfort in neuester technischer Ausführung

- Professioneller Betreiber mit Pflegekonzept – zuverlässige und erfahrene Betreuung vor Ort

- Gute Infrastruktur & ruhige Lage – inmitten von Waldenbuch mit Nahversorgung, Ärzten und ÖPNV-Anbindung

Hinweis:
Neben verschiedenen Pflegeapartment im Haus 1 stehen auch noch Wohnungen mit betreutem Wohnungen sowie frei finanzierte Eigentumswohnung in Haus 2 zum Verkauf.

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Gerne beraten wir Sie persönlich zur Kapitalanlage und zum Pflegekonzept vor Ort.