Renovierte & charmante Wohnung mit modernem Flair – 2 Balkonen & Gemeinschftsgarten – Ruhig gelegen

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese liebevoll instand gehaltene und teilweise modernisierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses in einer angenehmen, ruhigen Wohngegend. Durch die durchdachte Raumaufteilung in Kombination mit stilvoll renovierten Bereichen entsteht ein harmonisches Wohngefühl – ideal für alle, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.

Ihre Highlights auf einen Blick:
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon in Südausrichtung
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Balkon
- Separate Küche mit viel Platz zur individuellen Gestaltung
- Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches, separates WC
- Stilvolle Deckenspots in Küche, Bad und Flur sorgen für angenehmes Licht
- Privater, abgeschlossener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung für alle Hausbewohner

Die ruhige Wohnlage bietet ein entspanntes Umfeld mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in bequemer Reichweite.

Neugierig geworden?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese attraktive Wohnung gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Großzügiger Balkon in Südausrichtung
- Küchenbalkon
- Elektrische Rollläden
- Hochwertiger Öko-Design-Vinyl
- Neue Elektroinstallation
- Netzwerkverkabelung
- Deckenspots in Bad, Küche und Flur
- Tageslicht-Badezimmer
- sep. WC
- Kellerraum

- Hausgeld: ca. 205 €/p.m. (davon fliesen rd. 40 € in die monatliche Rücklagenzuführung)

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am16.09.2020
Gültig bis15.09.2030
Endenergieverbrauch127,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf Wärme127 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in Ludwigsburg-Neckarweihingen in einem ruhigen Wohngebiet direkt am Feldrand.
Direkt hinter den Nachbarhäuern beginnen die grünen Wiesen, die zum Entspannen in der Natur einladen.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Neckar.
Neben einigen Biergärten und Freibädern lädt der Neckarradweg zu schönen Touren ein.

In nur rd. 12 Minuten erreichen Sie mit dem Bus, dass Ludwigsburger Schloss, mit dem Auto benötigen Sie rd. 9 Minuten.
Restaurants, Ärzte eine Apotheke sowie weitere Dinge des täglichen Bedarfs, finden Sie ebenfalls im Zentrum von Neckarweihingen.

Flughafen
46 km
Fernbahnhof
5.13 km

Hinweis

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage mit der vollständigen Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Besichtigungstermine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.

Bei Fragen stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Mannspergerstraße 13
70619 Stuttgart

Hinweis

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage mit der vollständigen Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Besichtigungstermine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.

Bei Fragen stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.

Ort
71642 Ludwigsburg
Etage
1 von 3
Wohnfläche
ca. 79,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
279.000 €
Hausgeld
205 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Modernisiert

Renovierte & charmante Wohnung mit modernem Flair – 2 Balkonen & Gemeinschftsgarten – Ruhig gelegen

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese liebevoll instand gehaltene und teilweise modernisierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses in einer angenehmen, ruhigen Wohngegend. Durch die durchdachte Raumaufteilung in Kombination mit stilvoll renovierten Bereichen entsteht ein harmonisches Wohngefühl – ideal für alle, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.

Ihre Highlights auf einen Blick:
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon in Südausrichtung
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Balkon
- Separate Küche mit viel Platz zur individuellen Gestaltung
- Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches, separates WC
- Stilvolle Deckenspots in Küche, Bad und Flur sorgen für angenehmes Licht
- Privater, abgeschlossener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung für alle Hausbewohner

Die ruhige Wohnlage bietet ein entspanntes Umfeld mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in bequemer Reichweite.

Neugierig geworden?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese attraktive Wohnung gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Großzügiger Balkon in Südausrichtung
- Küchenbalkon
- Elektrische Rollläden
- Hochwertiger Öko-Design-Vinyl
- Neue Elektroinstallation
- Netzwerkverkabelung
- Deckenspots in Bad, Küche und Flur
- Tageslicht-Badezimmer
- sep. WC
- Kellerraum

- Hausgeld: ca. 205 €/p.m. (davon fliesen rd. 40 € in die monatliche Rücklagenzuführung)

Ort
71642 Ludwigsburg
Etage
1 von 3
Wohnfläche
ca. 79,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
279.000 €
Hausgeld
205 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Modernisiert

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am16.09.2020
Gültig bis15.09.2030
Endenergieverbrauch127,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf Wärme127 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in Ludwigsburg-Neckarweihingen in einem ruhigen Wohngebiet direkt am Feldrand.
Direkt hinter den Nachbarhäuern beginnen die grünen Wiesen, die zum Entspannen in der Natur einladen.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Neckar.
Neben einigen Biergärten und Freibädern lädt der Neckarradweg zu schönen Touren ein.

In nur rd. 12 Minuten erreichen Sie mit dem Bus, dass Ludwigsburger Schloss, mit dem Auto benötigen Sie rd. 9 Minuten.
Restaurants, Ärzte eine Apotheke sowie weitere Dinge des täglichen Bedarfs, finden Sie ebenfalls im Zentrum von Neckarweihingen.

Flughafen
46 km
Fernbahnhof
5.13 km

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Mannspergerstraße 13
70619 Stuttgart

Hinweis

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage mit der vollständigen Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Besichtigungstermine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.

Bei Fragen stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.

Jetzt unverbindliche Auskunft am Telefon erhalten – Ich freue mich auf Sie!