Ruhig, grün, familienfreundlich: 4-Zim.- Whg. mit Garten & TG-Stellplätzen in Filderstadt-Bonlanden

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, das sich besonders für Familien eignet.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Zeit bietet. Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten – ein idealer Bereich für Kinder zum Spielen oder zum Entspannen im Freien. Die Küche kann gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Über eine interne Treppe erreicht man die obere Ebene, auf der drei Schlafzimmer untergebracht sind – ideal als Elternschlafzimmer sowie Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ein weiterer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC erleichtern die morgendliche Routine für die ganze Familie.

Zur Wohnung gehören optional zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze, die bequemes und sicheres Parken gewährleisten. Ergänzend steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum bietet ausreichend Platz für Fahrräder und Kinderfahrzeuge.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- 2 TG-Stellplätze optional (für je 70 €)
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche (gegen Ablöse vom Vormieter zu übernehmen)
- Terrasse mit Garten
- Gäste - WC
- Keller
- Aufzug
- Kehrwochen- und Winterdienst wird übernommen

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am03.07.2017
Gültig bis02.07.2027
Endenergieverbrauch94,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Bonlanden der Filderstadt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise ein REWE-Markt, sind in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten, Indoorspielplätze, Kindercafés, Kinderspielplätze sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Flughafen Stuttgart gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit der gesamten Region. Zahlreiche Grünflächen und Spielplätze in der unmittelbaren Umgebung erhöhen den Freizeitwert und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Flughafen
9.27 km
Fernbahnhof
3.59 km
Bus
0.3 km

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss bei Ihnen um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Charlottenstraße 44
70182 Stuttgart

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss bei Ihnen um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Ort
70794 Filderstadt
Wohnfläche
ca. 102,10 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
1.272 €
Warmmiete
1.682 €
Nebenkosten
410 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
3.816 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
70 €
Verfügbar ab
01.05.2026
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt

Ruhig, grün, familienfreundlich: 4-Zim.- Whg. mit Garten & TG-Stellplätzen in Filderstadt-Bonlanden

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, das sich besonders für Familien eignet.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Zeit bietet. Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten – ein idealer Bereich für Kinder zum Spielen oder zum Entspannen im Freien. Die Küche kann gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Über eine interne Treppe erreicht man die obere Ebene, auf der drei Schlafzimmer untergebracht sind – ideal als Elternschlafzimmer sowie Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ein weiterer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC erleichtern die morgendliche Routine für die ganze Familie.

Zur Wohnung gehören optional zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze, die bequemes und sicheres Parken gewährleisten. Ergänzend steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum bietet ausreichend Platz für Fahrräder und Kinderfahrzeuge.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- 2 TG-Stellplätze optional (für je 70 €)
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche (gegen Ablöse vom Vormieter zu übernehmen)
- Terrasse mit Garten
- Gäste - WC
- Keller
- Aufzug
- Kehrwochen- und Winterdienst wird übernommen

Ort
70794 Filderstadt
Wohnfläche
ca. 102,10 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
1.272 €
Warmmiete
1.682 €
Nebenkosten
410 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
3.816 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
70 €
Verfügbar ab
01.05.2026
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am03.07.2017
Gültig bis02.07.2027
Endenergieverbrauch94,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Bonlanden der Filderstadt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise ein REWE-Markt, sind in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten, Indoorspielplätze, Kindercafés, Kinderspielplätze sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Flughafen Stuttgart gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit der gesamten Region. Zahlreiche Grünflächen und Spielplätze in der unmittelbaren Umgebung erhöhen den Freizeitwert und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Flughafen
9.27 km
Fernbahnhof
3.59 km
Bus
0.3 km

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Denzle
Herr Markus Denzle
Charlottenstraße 44
70182 Stuttgart

Hinweis

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss bei Ihnen um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Jetzt unverbindliche Auskunft am Telefon erhalten – Ich freue mich auf Sie!